구두 계약이 법적 인 경우 - 그렇지 않은 경우
비즈니스 물물 교환 이야기 :
짐과 카터는 물물 교환 협정에 동의합니다. Jim은 Carter의 치과 진료소 주변의 조경을 유지할 것이며 Carter는 Jim의 치과 작업을 수행 할 것입니다.
그들은 양측 모두 대략 양과 같은 양의 일을 할 것에 동의합니다. 짐은 카터와 약속을하고 그의 치과 일을 마쳤습니다. 그는 하루 동안 조경 작업을하고, 한시간 후에 집에 돌아가며 결코 다시 나타나지 않습니다. 나중에 카터는 짐이 파산을 선언했다고 들었다. 카터가 짐을 고소 할 수 있습니까? 확실한. 그러나 더 큰 문제는 그가 짐에 대해 소송에서 이길 수 있는지 여부입니다. 카터는 짐에게서 돈을 회수 할 수 있지만 어쩌면 그렇지 않을 수도 있습니다. 특히 진행중인 파산 이있는 경우에는 그렇지 않을 수 있습니다 .
"법적"과 "시행 가능한"의 차이점은 무엇입니까?
"구두 계약은 합법적입니까?"라는 질문에 대한 간단한 대답. "예, 많은 경우에 ...하지만 ..." 대부분의 계약 유형은 서면으로 작성하지 않아도되며, 계약 자체의 성격이 불법적이지 않은 한 구두 계약을 체결하는 것은 불법이 아닙니다. 불법 마약에 대한 계약에서). 하지만 그건 문제가 아닙니다.
물론 합법적이지만 시행 가능 합니까? 즉, 구두 계약은 법원에서지지 될 수 있습니까? 법원이 구두 계약을 유지하기 란 쉽지 않다 "고 말했다. 어느 쪽이든 자신의 계약 버전을 증명할 방법이 없습니다. 반면 서면 계약은 그 자체로 서있을 수 있습니다.
서면 계약서에는 모호함과 불완전 성의 문제가있을 수 있지만 법원에서는 다음과 같은 문서를 다루는 것이 훨씬 쉽습니다.
"Jim은 x, y, z를 포함하여 카터의 치과 진료소 주변의 조경을 최대 $ x 가치로 유지할 것을 약속합니다. 카터는 최대 $ y 가치로 짐의 치과 치료를 약속합니다."
어느 한 쪽 당사자가 계약 조건을 이행하지 않은 경우 , 즉 계약의 일부분을 준수하지 못하면 법원은 상대방에게 판결을 내릴 수 있습니다.
일부 계약은 서면으로 작성되어야합니다.
각 주에는 시행이 가능하도록 서면으로 작성해야하는 계약 유형을 설명하는 사기 규정이 있습니다. 서면으로 작성해야하는 가장 일반적인 계약 목록은 다음과 같습니다.
- 다른 사람의 채무에 대한 채권자의 답변 (예 : 유언 집행자)
- 결혼과 관련된 계약 (예 : 결혼 전 약정)
- 부동산 매매 계약 또는 부동산 담보 대출 관련 계약
- 1 년 이내에 계약을 이행하지 않아야합니다.
몇 년 전만해도 악수로 봉인 된 비즈니스 계약을 체결하는 것이 일반적이었습니다. 더 좋든 나쁘 든간에, 그 시대는 과거입니다. 모든 경우에 "단순한 계약"이라고 쓰는 것이 가장 좋습니다. 제가 항상 말했듯이, " 서면이 아니라면 존재하지 않습니다 ." 또는 샘 골드윈 (Sam Goldwyn)은 " 구술 계약서는 인쇄 된 논문의 가치가 없다 "고 말했다 .