루이지애나의 집주인과 세입자가 알아야 할 것
루이지애나의 보증금 법 7 기본 사항
첫 달 임대료 이외에 보증금을 모으는 것은 임차인이 임차료를 지불하지 않거나 임대 계약을 위반하지 않는 경우에 집주인을 재정적으로 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.
루이지애나의 모든 집주인과 세입자가 교육해야하는 일곱 가지 규칙이 있습니다.
- 보증금 한도 : 제한 없음
- 보증금 보관 : 특정 규칙 없음
- 수령 후 서면 통지 : 불필요
- 보증금 보관 : 미지급 지대, 손상, 공공 요금, 기타 위반
- 워크 스루 검사 : 필요 없음
- 보증금 반환 : 1 개월 후 무브 아웃
- 부동산 매매 : 신규 소유자에게 예금 이전
루이지애나에 보증금 한도가 있습니까?
루이지애나에는 집주인이 세입자에게 보증금을 청구 할 수있는 최대 한도가 없습니다. 제한은 없지만, 대부분의 임대인은 1 개월에서 2 개월 사이의 임대료를 청구합니다. 예를 들어 임대료가 한 달에 1000 달러 인 경우 일회성 보증금 $ 1000 ~ $ 2000을 요구하는 것이 일반적입니다.
당신이 세입자의 잘못으로부터 당신을 보호하기에 충분할만큼 보증금을 원하지만, 예상 세입자가 당신에게서 임대하기를 원하지 않을만큼 높은 보증금을 원하지는 않을 것입니다.
또한, 적용될 수있는 다른 법률이있을 수 있으므로 항상 해당 지역의시 또는 타운을 확인해야합니다.
루이지애나에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?
루이지애나 주에는 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 구체적인 규칙이 없습니다. 보증금은 별도의 은행 계좌에 입금 할 필요가 없으며 보증금에 관심을 가질 필요가 없습니다.
루이지애나에 보증금을 수령 한 후 서면으로 통보해야합니까?
루이지애나에서는 집주인이 세입자의 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통보를하지 않아도됩니다.
루이지애나에 세입자의 보증금을 지킬 수있는 이유는 무엇입니까?
루이지애나 주에서는 집주인이 세입자의 보증금을 공제 할 수 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.
- 미 지불 렌트
- 정상적인 마모 및 손상을 초과 한 손상
- 무급 전기 요금 청구서와 같은 임차인의 불이행을 근절하기
- 기타 임대 계약 위반
루이지애나에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
아니요. 세입자가 한 유닛에서 나갈 때, 집주인은 집주인이 집 밖으로 나가는 검사 를 할 필요가 없습니다.
루이지애나 주에 세입자의 보증금을 언제 돌려 주어야합니까?
언제:
루이지애나 주에서는 세입자가 세입자의 보증금을 반환하기 위해 이사 한 지 한 달 후에 집주인이 집을 갖습니다.
방법:
임차인은 집주인에게 이사 후 주소에 도달 할 수있는 주소를 제공해야합니다. 임대인은 보증금을 허용 가능한 공제액보다 적게이 주소지의 세입자에게 보냅니다.
항목 별 진술 :
보증금에서 공제가 이루어지면 집주인은 제공된 주소로 임차인에게 서면 목록 화 된 목록을 보낼 책임이 있습니다.
이 목록에는 보증금에서 공제 된 금액과 공제 된 금액을 기재해야합니다.
잘못된 원천 징수 :
집주인이 지정된 시간 내에 임차인의 보증금을 반환하지 않거나 부당하게 보증금의 일부를 보류하는 경우, 200 달러 또는 실제 손해 배상액 중 큰 금액과 합리적인 변호사 비용 및 법원 비용을 지불해야 할 수 있습니다.
예외 :
임차인이 건물을 포기한 경우 집주인은 임차인의 보증금을 반환 할 의무가 없습니다.
부동산을 팔면 보증금은 어떻게됩니까?
귀하가 귀하의 재산을 팔거나 재산이 손을 바꿀 경우 귀하는 모든 거주 인의 보증금을 새 소유자에게 이전해야합니다. 이 양도가 완료되면 귀하는 보증금에 대해 더 이상의 책임을지지 않습니다.
새 주인은 임차인의 보증금 반환에 대한 책임을집니다.
루이지애나의 보증금 법은 무엇입니까?
루이지애나 주에있는 보증금 법의 원본을 보려면 루이지애나 개정 법령 주석 9 : 3251 ~ 9 : 3253을 참조하십시오.