바우처 보관 규칙
1. 섹션 8 유자격 주택 유닛 찾기
섹션 8 임차인은 섹션 8 임차인의 임차료를 지불하지만 임차인에게 거주 단위를 찾는 것은 책임지지 않습니다.
세입자는 바우처가 승인 된 특정 마을 또는 카운티 내의 개인 주택을 스스로 찾아야합니다.
Socialserve.com은 부동산 소유자가 Section 8 세입자를 수용하는 부서를 게시 할 수있는 전국 섹션 8 웹 사이트입니다. 지역 8 구역 사무소는 8 구역 세입자가 해당 지역에서 임대 가능한 임대를 볼 수있는 자체 목록 또는 웹 사이트를 가질 수도 있습니다.
그러나 임차인이 관심있는 부동산을 관람하고 집주인과 제 8 항 사무소에 필요한 서류를 제공 할 약속을 정하는 것은 임차인의 몫입니다. 세입자가 한 유닛을 선택하면, 8 단원은 유닛이 HUD의 하우징 품질 표준을 충족하는지 확인하기 위해 유닛을 검사 할 책임이 있습니다.
2. 라이브 유닛
섹션 8 세입자는 숙소 증서를 수령하기 위해 특정 자격 요건 을 충족 시켰습니다. 바우처를 수령 한 세입자는 주택에 거주해야합니다. 세입자는 가족을 포함하여 다른 사람에게 그 유닛을 임대 할 수 없습니다.
이것은 사기로 간주되며 섹션 8 바우처가 종료됩니다.
3. 유료 보증금
섹션 8 바우처에는 보증금 금액이 포함되어 있지 않습니다. 따라서 임차인은 임대인에게이 보증금을 제공 할 책임이 있습니다. 보증금을 가지고 스스로 어려움을 겪고있는 세입자는 세입자의 보증금을 지불하는 데 도움이 될 수있는 다른 지원 프로그램에 신청할 수 있습니다.
4. 임대 부분 지불
섹션 8은 임차인의 임대료 대부분을 지불하지만, 종종 모든 비용을 지불하지는 않습니다. 임차인은 연간 소득에 따라 임대료의 일정 비율을 지불 할 책임이 있습니다.
세입자가 스스로 지불해야하는 금액은 세입자와 크게 다를 것입니다. 그러나 일반적으로 집세의 작은 부분입니다. 예를 들어 3 베드룸 아파트 임대료가 1200 달러 인 경우 거주자가 한 달에 150 달러를 지불해야 할 수 있습니다.
임대 계약에 따라 세입자는 매월 일정 부분을 지불해야합니다. 그 부분을 지불하지 않거나 일관되게 늦게 지불 하면 세입자가 제 8 항 바우처를 계속받을 수있는 능력을 위태롭게 할 수 있습니다.
5. 임대 계약 규칙을 따르십시오.
다른 모든 세입자와 마찬가지로, 8 조 세입자는 리스 계약 의 조건을 따라야합니다. 다른 모든 세입자와 마찬가지로 8 조 세입자 는 임대 계약 위반 으로 퇴거 당할 수 있습니다 .
그들은 다음을 포함하여 임대 계약을 따라야합니다.
- 임대료 납부.
- 유닛을 깨끗하게 유지합니다.
- 단위 나 재산을 손상시키지 않습니다.
- 건물 내 다른 입주자들의 조용한 즐거움을 방해하지 않습니다.
- 재산의 형사 또는 불법 사용을 금지합니다.
- 집주인에게 유지 보수, 건강 또는 안전 문제를보고합니다.
6. 소득 또는 가족 크기의 변경 사항을 제 8 항에 통보하십시오.
세입자가 제 8 항에서받는 금액은 가구 소득과 가족 규모에 크게 의존합니다. 이 중 하나에 변경 사항이있는 경우, 거주자는 지방 공공 주택 기관에 이러한 변경 사항을 알리는 책임이 있습니다.
예를 들어, 임차인이 인상을받은 경우 소득이 증가 했으므로 8 조는 임차인이 월세로 지불해야하는 부분을 늘릴 수 있습니다. 또 다른 예로, 세입자가 아기를 낳았지만 소득이 증가하지 않았다면, 섹션 8은 가족이받을 수있는 섹션 8 바우처의 금액을 증가시킬 수 있습니다.
따라서 세입자는 주택 증빙 서류의 금액을 늘리는 변경 사항과 주택 증빙 금액을 줄일 수있는 변경 사항을 모두 주택 주거 기관에 통보해야합니다.
변경 사항을 8 항에 통보하지 않으면 사기로 간주 될 수 있으며 세입자는 전표를 전적으로 상실하고 법적 조치를받을 수 있습니다.
7. 이사 할 때 주택 당국과 집주인에게 알린다.
8 조 거주자가 한 유닛에서 탈퇴 하고 싶을 때, 그들은 임대인에게 통보 할뿐만 아니라, 해당 지역의 제 8 조 사무실에 통보해야합니다. 정상적인 상황에서 제 8 조 임차인은 임차가 만료되거나 30 개월 또는 60 일 중 적절한 통지를 할 때만 임대를 이동할 수 있습니다.
연간 임대의 경우 세입자는 이사하기 전에 집주인에게 30 일 전에 통보해야합니다. 이 통지는 집주인이 대체 입주자를 찾을 수있는 충분한 시간을 가질 수 있도록하고 주택 당국이 언제 집주인에게 주택 증서를 보내는 것을 중지 할지를 알 수 있도록하기위한 것입니다.