곰팡이 란 무엇입니까?
곰팡이는 식물과 동물의 특성을 지닌 균류의 한 종류입니다.
수천 종류의 곰팡이가 있습니다. 대부분은 무해하지만 몇 가지가 질병을 일으킬 수 있습니다. 특히 곰팡이에 민감한 사람들에게는 특히 그렇습니다.
곰팡이는 재산에 특히 파괴적인 특성을 가지고 있습니다. 한 가지로, 목재, 건식 벽체, 카펫 및 종이를 포함한 거의 모든 건축 자재에서 자랄 수 있습니다. 둘째, 곰팡이는 음식으로 사용하기 위해 자라고있는 재료를 분해합니다. 이 과정은 재료를 파괴 할 수 있습니다. 셋째, 곰팡이는 종종 눈에 잘 띄지 않는 곳에서 자라며 교활합니다. 곰팡이는 벽, 바닥, 덕트, 카페트 패드 및 천장 타일 뒤에서 자랄 수 있습니다. 발견 할 때까지 금형이 심각한 재산 피해를 입혔습니다.
곰팡이가 어떻게 자라는가?
곰팡이는 공기 중에 방출되는 포자를 통해 번식합니다. 이 포자는 바람과 기류에 의해 분산됩니다. 포자는 따뜻하고 습한 지역에 착륙하면 자라기 시작할 수 있습니다. 포자는 열과 습기 외에도 산소와 음식을 필요로합니다.
곰팡이는 일반적으로 재산에 물이 잠겼을 때만 문제가됩니다. 습기는 창문이나 새는 지붕과 같이 건물의 외부에있는 구멍을 통해 건물에 들어갈 수 있습니다. 누수 된 파이프 또는 깨진 온수기와 같은 내부 소스에서도 물이 발생할 수 있습니다. 과도한 수분을 제거하고 건물의 환기가 잘되는지 확인하여 곰팡이가 자랄 수 없도록 방지 할 수 있습니다.
누출이 없는지 자주 확인하십시오. 누출이 발견되면 즉시 수리하십시오. 곰팡이는 물을 이용할 수있는 한 계속 성장할 것입니다.
곰팡이 제외
상업 부동산 보험 회사 는 보험 계약자들의 소송에 대응하여 1990 년대에 금형 제외 조항 을 정책에 추가하기 시작했습니다. 이러한 예외 중 많은 부분은 곰팡이 가 아닌 곰팡이를 의미 합니다. 균류 배제는 표준 ISO 상업용 부동산 정책에 있습니다. 배제는 곰팡이의 존재, 성장, 증식 또는 퍼짐, 습한 또는 마른 썩음 또는 박테리아에 의한 손실이나 피해에 적용됩니다. 균류 에는 곰팡이 또는 곰팡이가 포함됩니다. 또한 독소, 포자, 냄새 또는 곰팡이에 의해 생성되거나 방출되는 부산물을 포함합니다.
많은 재산 정책과 마찬가지로 ISO 정책은 곰팡이 제외에 대한 예외를 통해 곰팡이 손실에 대한 제한된 보상 범위를 제공합니다. ISO 정책의 곰팡이 배제에는 세 가지 예외가 있습니다. 제외 대상은 다음과 같습니다.
- 화재 또는 번개로 인한 곰팡이, 곰팡이, 마른 썩음. 곰팡이가 화재 나 번개로 인해 발생할 수 있다고 생각되지만, 이것은 거의 불가능한 것처럼 보입니다.
- 곰팡이로 인한 특정 손실 원인. 명시된 손실 원인은 정책에서 정의 된 용어입니다. 그것은 폭풍우 또는 우박, 연기, 폭동 또는 시민 소동 , 기물 파손 및 싱크 홀 붕괴 와 같은 위험을 포함합니다. 이러한 위험은 균류를 유발하지 않을 것입니다.
- 화재 또는 번개 이외의 특정 손실 원인으로 인한 곰팡이. 이 예외가 제공하는 범위를 Limited Fungus Coverage라고합니다.
제한된 곰팡이 범위
Limited Fungus Coverage에서 ISO 정책은 균류의 손상, 정화 및 수리를 다루고 있습니다. 곰팡이, 마른 썩음 등이 화재 나 번개 이외의 특정 손실 원인으로 인해 곰팡이, 젖거나 마른 썩음 또는 박테리아에 의한 손실 또는 손상을 포함합니다. 홍수로 인한 곰팡이는 또한 정책이 보증을 통한 범람 범위 를 포함하는 경우에만 적용 됩니다.
곰팡이를 초래할 가능성이있는 특정 손실 원인 정의 에 포함되는 위험은 두 가지뿐입니다. 하나는 물 손상입니다. 다른 하나는 소화 장비의 누출입니다.
예
건물의 화재 진압 시스템에서 작은 누출이 발생했다고 가정합니다.
누출은 당신이 그것을 알아 차릴 때까지 몇 개월 동안 존재 해왔다. 그동안 곰팡이는 건물 천장의 음향 타일 아래에 나타났습니다.
ISO 속성 정책은 다음을 포함합니다.
곰팡이 제거 비용을 포함하여 곰팡이로 인해 피해 를 입은 직접적인 물리적 손실 또는 피해 . 이 범위에는 손상된 천장 타일을 제거하고 새 천지 타일로 교체하는 비용이 포함됩니다.
곰팡이에 접근하기 위해 필요에 따라 건물이나 다른 건물의 일부 를 뜯어서 교체 하는 비용 . 예를 들어 손상된 타일에 액세스하기 위해 천장 일부를 제거해야하는 경우이 정책 은 천장의 일부를 찢어서 교체하는 비용을 충당합니다.
제거, 수리, 교체 또는 복원 후에 수행 된 테스트 비용
손상된 부동산이 완료되었습니다. 천장 타일을 수리 한 후에 곰팡이가 없어 졌는지 확인하기위한 테스트가 필요하다면 정책은 그러한 테스트 비용을 충당 할 것입니다.
위에서 설명한 범위는 발생 전후에 재산을 저장하고 보존하기 위해 합당한 수단을 모두 사용하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 건물에서 누출이 발견 된 경우 즉시 누출을 막고 수리가 이루어질 때까지 해당 지역을 말려야합니다.
보험사 는 위에서 설명한 모든 비용 중 한 번에 발생하는 비용이 $ 15,000에 해당하는 금액을 지불합니다. 이 한도는 또한 연간 집계입니다. 즉, 귀하의 보험 회사는 한 보험 연도에 Limited Fungus Coverage하에 $ 15,000 이상을 지불하지 않습니다.