보상 범위
정책의 첫 번째 섹션에는 종종 "보상 범위"라는 제목이 붙습니다. "보상 대상 재산"과 "제외 된 재산"을 모두 설명합니다. 또한 몇 가지 추가 보상 범위 및 보상 범위를 포함합니다.
대상 재산
부동산 정책은 빌딩 (실제 부동산이라고도 함)과 비즈니스 개인 자산 (BPP)의 두 가지 기본 속성 범주를 다루고 있습니다. 귀사가 사업을 운영하는 건물을 소유하고 있다면, 귀사의 정책은 귀사의 건물과 건물에 포함 된 BPP를 모두 포함해야합니다. 건물을 임대하거나 빌리는 경우, 귀하의 정책은 BPP 만 커버 할 것입니다.
건물 적용 범위에는 일반적으로 퍼니스, 보일러 및 공조 장비 와 같이 영구적으로 설치된 기계 및 장비가 포함됩니다. 또한 내장 된 서가 또는 캐비닛과 같이 건물에 영구적으로 부착 된 속성을 의미하는 고정물도 포함됩니다. 바닥 마감재, 냉장고 및 식기 세척기와 같은 가전 제품, 소화기 및 옥외 가구는 일반적으로 건물 속성으로 간주됩니다.
사업용 개인 자산은 귀하가 소유하고있는 소유로 구성되며 건물 속성으로 적합하지 않으며 다른 방법으로 제외되지 않습니다. 사무용 가구, 기계 및 장비 (건물에 부착되지 않은 경우), 원자재, 재공품 및 완제품을 포함합니다. 임대 건물에 대한 개선 및 개선 사항 은 비용을 지불하고 합법적으로 제거 할 수없는 경우 보상됩니다.
소유하지 않은 두 가지 유형의 재산도 포함됩니다.
- 보험 계약 을 맺어야 할 의무가있는 부동산. 과
- 건물 내부 (또는 지정된 거리 내외)에있는 귀하의 진료 시설의 재산
제외 된 속성
다음 유형의 부동산은 사실상 모든 부동산 정책에서 제외됩니다.
- 돈과 증권 , 계좌 , 청구서 및 푸드 스탬프
- 주식 이외의 동물
- 차량, 항공기 또는 선박 (예외는 있음)
- 토지, 교각, 부두, 부두
- 외부에있는 작물, 곡식 또는 건초
- 굴착, 채점 또는 뒤 채움 비용
많은 (그러나 전부는 아님) 재산 정책은 건물 기초, 포장 도로 (도로 및 도로), 전자 데이터 및 귀중한 기록 (전자 및 하드 카피 버전 모두)에 대한 정보 복원 비용도 제외합니다.
추가 보장
대부분의 부동산 정책에는 자동으로 특정 "추가 보상 범위"가 포함됩니다. 이 경우에는 제외 될 손실을 보상합니다. 추가 보상 범위는 일반적으로 잠재 한도 (정책 한도 미만의 한도)에 따라 적용됩니다.
예를 들어, 사실상 모든 정책은 잔해 제거에 대한 보상 범위를 추가합니다. 즉, 덮힌 재산에 의해 파손 된 파편 을 제거 하는 데 드는 비용을 의미합니다.
그러나 보험 회사는 정해진 금액 이상을 지불 할 수 없습니다. 추가 보상 범위로 일반적으로 포함되는 다른 보상 범위는 오염 물질 정화, 전자 데이터 , 소방서 서비스 요금 및 건설 비용 증가입니다.
보험 연장
"보험 적용 연장"은 정책에 의해 이미 제공되었지만 어떤 방식으로 확장 된 보험 적용을 의미합니다. 예를 들어, 대부분의 정책은 새로 취득한 속성 을 포함하도록 Building 및 Personal Property의 적용 범위를 확장합니다. 건물의 적용 범위가 확장되어 기존 위치에 건설 된 새 건물과 다른 위치에서 새 건물을 취득 할 수 있습니다. BPP 한도가 새로운 위치 또는 기존 위치의 새로운 개인 재산을 충당하기 위해 연장됩니다. 승화는 일반적으로 이러한 각 확장에 적용됩니다.
제공되는 보험 연장은 정책마다 매우 다를 수 있습니다.
대부분의 정책에는 최소한 ISO 형식이 제공하는 확장이 포함됩니다. 여기에는 개인 효력 및 타인의 재산 , 귀중한 논문 및 기록 , 재산 구내 시설, 옥외 부동산 및 비 소유형 분리 트레일러가 포함됩니다.
손실의 원인 (위험)
"손실의 원인"또는 위험은 보상 범위와 동일한 형태로 처리되거나 별도의 정책 형태로 처리 될 수 있습니다. 대부분의 상업 부동산 정책은 모든 위험 양식으로 작성됩니다. 위험이있는 형태는 특별히 배제되지 않은 모든 위험을 포함합니다. 모든 위험을 감당하지는 않습니다. 모든 위험이있는 정책의 "손실 원인"섹션에는 제외되는 위험이 나열되어 있습니다. 모든 위험을 감수하는 정책의 대안은 명명 된 위험 정책입니다. 후자는 정책에 나열된 위험만을 다룹니다.
대부분의 모든 위험 양식에는 다음과 같은 두 가지 주요 카테고리가 있습니다.
- " 반 동시 발생 "언어의 예외
- 이 언어의 적용을받지 않는 예외
반 - 병행 인과 관계 언어의 대상이되는 예외는 대개 먼저 나열됩니다. 이것들은 전형적으로 물 (홍수), 법령 또는 법 , 지구 운동을 포함합니다. "반 동시 발생 원인"문구에는 이러한 예외가 동시에 또는 다른 순서로 손실에 기여하는 다른 원인이나 사건과 관계없이 적용된다는 내용이 명시되어 있습니다. 즉, 다른 위험 (보상)이 손실에 기여하더라도 이러한 위험으로 인한 손실은 제외됩니다. 또한 손실의 정리 측면을 고려하십시오.
제한
정책에 적용되는 제한은 제한 섹션에서 설명합니다. 한계는 선언에 나열되어 있습니다. 모든 담벼락 한도 는 모든 건물과 BPP에 적용될 수 있습니다. 또는 빌딩과 BPP에 별도의 한도가 적용될 수 있습니다. 추가 보상 범위 또는 보상 범위로 나열된 보상 범위에는보다 작은 한도 (sublimits)가 적용될 수 있습니다.
공제액
공제액 섹션은 귀하의 보험 증권에 적용되는 공제액 을 설명합니다. 건물 또는 BPP 보험 적용 범위에 포함되는 모든 손실에는 일반적으로 각 발생에 적용되는 공제가 적용됩니다. 추가 소득 공제액은 사업 소득 (중단) 적용 범위와 같은 특정 보장 범위에 적용될 수 있습니다.
정황
부동산 정책에는 두 가지 조건 집합이 포함될 가능성이 큽니다. 첫 번째는 손실 조건으로 구성됩니다. 이러한 조건은 귀하의 손실이 어떻게 계산되고 지불되는지를 설명합니다. 다른 조건은 공동 보험금 , 저당 자의 권리 및 귀하 의 보험 증서 갱신 과 같은 문제를 해결할 수 있습니다.
선택적 보상 범위
대체 비용 적용 범위가 귀하의 정책에 자동으로 포함되지 않는 경우 선택 보상 범위로 제공 될 수 있습니다. 대체 비용이 자동으로 충당되는 경우 실제 현금 가치 보장이 보상 범위 옵션으로 제공 될 수 있습니다. 이 섹션에 포함될 수있는 다른 보상 범위 옵션은 인플레이션 보호 및 합의 값 보장입니다.
정의
또한 정책에 정의가 포함됩니다. 정의 섹션 에서는 정의 된 용어의 의미에 대해 간략하게 설명합니다. 정의는 보증 범위와 동일한 형식으로 보일 수도 있고 별도의 형식으로 나타날 수도 있습니다.