보증금에서 공제받을 수있는 시간
1. 북캐롤라이나 안전 보증금 한계는 빌림의 길이에 의존합니다
2. 노스 캐롤라이나에 보증금을 보관할 수있는 8 가지 이유
3. 입주자의 보증금 반환을 위해 30 일이 지난 후
4. 신탁 계정에 입금 저장 또는 본드 게시
5. 노스 캐롤라이나 주에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니다.
6. 노스 캐롤라이나주의 워크 스루 검사 불필요
7. 노스 캐롤라이나에서 부동산 매매시 보증금 반환 또는 양도
노스 캐롤라이나 보안 예금 한도는 임대 기간에 따라 다릅니다.
노스 캐롤라이나 주에서 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액은 임차 기간에 따라 다릅니다.
- 주당 세입자 : 당신이 청구 할 수있는 최대 금액은 2 주간의 임차료입니다.
- 월별 세입자 : 청구 할 수있는 최대 금액은 1 개월 반의 집세입니다.
- 월 -> 세입자보다 긴 경우 : 청구 할 수있는 최대 금액은 2 개월 분입니다.
- 애완 동물 예금 : 애완 동물 친화적 인 재산 을 가지고있는 노스 캐롤라이나의 집주인 은 임차인에게 "합리적이고 환불되지 않는"애완 동물 예금을 청구 할 수 있습니다.
노스 캐롤라이나 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 8 가지 이유
노스 캐롤라이나 주에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
- 강제 퇴거 후 세입자의 재산을 제거하고 저장하는 비용
- 법원 비용
- 세입자가 임차 중에 누적 한 추가 미지급 청구서로 부동산에 대해 유치권을 행사할 수 있습니다.
임차인의 보증금 반환을 위해 30 일이 지난 후
노스 캐롤라이나 주에있는 집주인은 일반적으로 세입자의 보증금을 우편이나 개인으로 반환하기 위해 입주자가 퇴거 한 날로부터 30 일 이내에 있습니다. 집주인이 30 일간의 기간 내에 청구액을 정확하게 계산할 수없는 경우, 집주인은 보증금 또는 잔액을 임차인에게 돌려주는 데 60 일이 걸립니다. 집주인이 60 일 이내에 보증금을 돌려 줄 수 있다고하더라도, 임대인은 임차인이 퇴거 한 날로부터 30 일 이내에 임차인에게 예상 비용을 제공해야합니다.
서면 항목 별 목록 :
임대인은 보증금의 잔액과 함께 손해 배상 또는 공제 항목 목록을 제공해야합니다. 세입자는 집주인이 노스 캐롤라이나주의 세입자 보증금 법 (Tenant Security Deposit Act)에 나와있는 적절한 절차를 따르지 않은 경우 집주인을 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다.
보내는 주소:
임차인이 집주인에게 집 주소를 제공하지 않은 경우 집주인은 30 일 후에 보증금에서 법정 공제를 할 수 있으며 집주인은 집주인이 집주인을 위해 6 개월 동안 보증금의 나머지 부분을 보관해야합니다.
신탁 계정에 입금 저장 또는 본드 게시
노스 캐롤라이나 주에서는 집주인이 세입자의 보증금을 수납 할 수있는 두 가지 옵션을 제공합니다.
- 신탁 계좌 - 계좌는 노스 캐롤라이나 주에 소재한 면허가있는 피보험자 은행이나 금융 기관에 있어야합니다.
- 채권 - 집주인은 보증금 금액에 대해 채권을 게시하도록 선택할 수 있습니다. 채권은 노스 캐롤라이나에서 영업 허가 를받은 보험 회사가 발행해야합니다. 집주인이 노스 캐롤라이나주의 보증금 금액에 대한 보증금을 발행 하면 보증금 을 선택하면 해당 보증금 을 주 외부의 신탁 계좌에 보관할 수 있습니다.
노스 캐롤라이나에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니다.
보증금을 수령 한 날로부터 30 일 이내에 집주인은 보증금이 보관되어있는 은행이나 금융 기관의 이름과 주소 또는 보증금을 게시 한 보험 회사에 세입자에게 통보해야합니다.
노스 캐롤라이나에서는 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다.
노스 캐롤라이나 주에서는 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다.
노스 캐롤라이나에 부동산 매매시 보증금 반환 또는 양도
임대 주택을 매각하거나 소유권이 이전 된 경우 30 일 이내에 다음 중 하나를 수행해야합니다.
- 적법한 공제액을 뺀 보증금을 새 소유주에게 양도하십시오. 또한 새 소유자의 이름과 주소와 함께 송금 우편으로 세입자에게 서면으로 통지해야합니다.
- 적법한 공제액을 제외한 보증금을 임차인에게 돌려주십시오.
노스 캐롤라이나주의 보증금 법은 무엇입니까?
노스 캐롤라이나주의 보안 기탁에 관한 원본 텍스트는 North Carolina General Statutes § 42-50. ~ 42-56을 참조하십시오. 그렇지 않으면 입주자 보증금 법