성과 채권 기초
성과 채권 : 어떻게 작동합니까?
정부 및 민간 부문은 납세자의 투자를 보호하기 위해 프로젝트에 성과 채권 및 채권 을 요구합니다.
정부 프로젝트의 일반적인 성과 및 채권은 두 가지 범주를 훨씬 넘어서는 있지만 다리 와 도로를 만드는 것으로 구성됩니다. 계약자가 계약서에 명시된 프로젝트를 완료하지 못하면 보증인 본딩 회사는 프로젝트 완료를 위해 비용을 지불하거나 프로젝트를 완료하기 위해 계약 회사를 고용합니다.
성과 보증금은 계약자가 계약 및 계약 조항에 따라 프로젝트를 수행하지 않거나 제공 할 수없는 경우 발생할 수있는 손실에 대비하여 소유주를 보호합니다. 때로 계약자가 채무 불이행을 선언하거나 그러한 상황에 처한 경우 보증인은 손실에 대해 소유자에게 보상해야 할 책임이 있습니다. 이러한 보상은 성과 채권에 포함되는 금액으로 정의됩니다.
성과 채권의 지급은 프로젝트 / 부동산 소유주에게만 가능하며 다른 누구도 이에 대해 클레임을 제기 할 수 없습니다.
이행 보증금이 효력을 발휘하려면 계약서가 수행해야 할 업무에 대해 구체적이어야하며, 이로 인해 계약자는 해석에 열려있는 모호한 설명에 대해 책임을 질 수 없습니다.
성과 채권 요청시 필요한 서류
프로젝트에 적합한 본딩을 얻으려면 이해해야 할 몇 가지 정보가 있습니다.
많은 보증인 회사에서 사용하는 방법은 완료 방법의 비율이며 일반적으로 $ 350K가 넘는 프로젝트에 권장됩니다. 일부 계약자는 현금 방법을 선호하지만이 방법은 귀하의 실제 재정 상태를 평가하지 않습니다. 소규모 계약자의 경우 완료된 계약 방법은 프로젝트가 실행되는 해 동안 특정 프로젝트와 관련된 수익 및 경비를 추적하므로 권장되는 방법입니다.
보증인과 금융 기관은 계약자의 능력, 프로젝트의 규모 및 프로젝트의 어려움 정도에 따라 요구 사항이 다릅니다. 일반적으로 보험 회사는 다음 정보를 요구합니다 :
- 최소 2 년의 CPA 준비 재무 제표
- 수여되는 계약서 사본.
- 보증인의 신청.
- 당신이 부동산을 소유하고 있다면, 그것은 당신을 도울 것이며 그 과정을 가속화 할 것입니다.
실적 채권 비용은 얼마입니까?
모든 계약자는 계약상의 요구 사항을 충족 할 수있는 성능 보증금을 제공해야합니다. 저작물을 입찰 할 때, 포함 된 비용을 정당화하기 위해 사용할 수있는 광범위한 레코드가 없으면 성능 보증금을 커버 할 특정 비용을 제공하기가 어렵습니다.
그러나 경험상 계약자는 성능 보증금의 비용이 계약 금액의 약 1 %가 될 것으로 기대할 수 있습니다. 때때로 계약 금액이 1 백만 달러를 넘을 때 보험료는 1.5 %에서 2 % 사이가 될 수 있지만 궁극적으로 보험료는 빌더의 신용도에 달려 있습니다.
일반적으로, 프로젝트 및 보험 요구 사항의 범위 때문에, 성능 보증금은 단일 보증 범위에서 지불 보증금과 결합됩니다.
성과 채권의 장점과 단점
성과 채권은 다음을 보장합니다 :
- 프로젝트 소유자는 프로젝트 완료를 확신합니다.
- 소유주는 추가 비용을 지불 할 필요가 없습니다.
또한 성능 본드에는 몇 가지 단점이 있습니다. 다음은 가장 일반적인 문제 중 일부입니다.
- 때로는 보증인이 보상금 지불을 피하기 위해 보증인이 보증금의 기술 조건을 준수하지 않았 음을 입증하려고합니다.
- 때로는 보증인이 증명하려고 시도, 소유자가 문제에 대한 최소한의 비싼 구제 수단을 해결할 수 있습니다.
- 소유주는 상인이나 계약자가 자신의 수행에 실패 할 때 겪을 수있는 손실을 계량화해야합니다.
- 소유주가 프로젝트 완료의 손실과 미래 비용을 과소 평가한다면, 소유주는 보증인으로부터 부족분을 회수하지 못할 수도 있습니다.