9 Essentials 채권 및 건설 회사의 보험
당신이 계약자로서 일을하고 있다면 확실히 당신은 당신의 고객과 당신의 투자를 보호하는 어떤 종류의 유대 또는 보험의 증거를 제공해야 할 것입니다. 건설 채권은 거의 모든 단일 건설 프로젝트에서 필요하며 경우에 따라 계약 상 의무와 관련이 있습니다. 건설 채권을 이해하는 것은 당신이 보험사와 보험 회사로부터 최고의 거래를 얻을 수 있도록 지배해야하는 필수 분야입니다. 이것은 모든 건설 계약의 일부로 필요한 가장 일반적인 건설 채권의 목록입니다.
01 - 입찰 채권이란 무엇이며 왜 필요합니까?
02 - 성능 채권 : 비용, 요구 사항 및 이점
성과 보증금은 계약자가 계약 및 계약 조항에 따라 프로젝트를 수행하지 않거나 제공 할 수없는 경우 발생할 수있는 손실에 대비하여 소유주를 보호합니다. 때로 계약자가 채무 불이행을 선언하거나 그러한 상황에 처한 경우 담보 책임자가 손실 을 보상해야 할 책임이 있습니다 .
03 - 3 홀드 무해한 계약의 유형과 사용시기
보류 무해한 계약 보호는 계약 이 집행되는 관할 지역에 따라 달라질 수 있습니다 . 어떤 경우에는, 개최 무해한 계약은 계약에 참여하지 않는 기업이나 회사가 제기 한 클레임으로부터 계약자를 보호합니다.
04 - 방법론의 담보권을 언제, 어떻게 제출할 것인가?
소유주와 직접적인 계약 관계 가없는 프로젝트와 관련된 외주 업체, 계약자 또는 기타 건설 업체 가 확정 된 기한 내에 예비 통지를 제공해야합니다 . 대부분의 주에서 계약자는 선취 특권을 부여하기 최소 20 일 전에이 통지서를 제출해야합니다.
05 - 건설 공사에서 지불 보증금이 어떻게 작동 하는가
지불 보증금은 모든 하도급업자, 노동자 및 자재 공급자에게 프로젝트 선취 특권을 무료로 지급 하도록 보장하기 위해 소유자, 계약자 및 보증인간에 3 자간 계약을 체결합니다. 지불 전용 채권은 거의 요구되지 않으며 일반적으로 일반 보험료의 약 50 %로 청구됩니다.
06 - 외주 업체 기본 보험 : 계약자 스마트 도구
07 - 작성자의 위험 보험 보상 범위 및 배제에 대한 이해
건축업자의 위험 보험 증권은 보상 한도액까지 손해 배상을 청구 할 것입니다.이 한도는 구조물의 총 완성 가격 (모든 자재 및 노동 비용 , 그러나 토지 가격 제외)을 정확히 반영해야합니다. 건설 예산은 적절한 보험 한도를 결정하는 가장 좋은 방법입니다. Builder의 위험 보험 정책은 종종 3 개월, 6 개월 또는 12 개월의 기간으로 작성 될 수 있습니다 .
08 - 언제 부동산 홍수 보험이 필요합니까?
09 - 밀러 법 : 지불 및 이행 채권 요건
밀러 법 (Miller Act)은 연방 프로젝트에 입찰하는 모든 계약자가 모든 인력 및 자재를 포괄하는 성과 채권 및 채권을 게시해야한다고 규정합니다. 이 법은 미국 내 어느 건물이나 건물에서 일하는 10 만 달러 이상의 근로 계약을 맺은 계약에 필요합니다. 연방 구매 규정 전류 (Federal Acquisition Regulation Current)는 2 만 5 천 달러에서 10 만 달러 사이의 계약자에 대한 추가 보호 또는 채권을 요청할 수 있습니다.