지불 보증 조건
보증인 (Surety)은 보험 부서와 규제 당국이 작업이 수행 될 국가의 국가 내에 채권을 작성하도록 허가 된 회사입니다. 계약자는 교장이라고도 불리며 계약 조건에 따라 계약 이 이행 될 것이라고 약속하고 계약자는 계약 이행에 실패하면 모든 요구하는 당사자에게 손해 배상금을 지급 할 것을 약속합니다.
개인 프로젝트에서, 지불 보증금은 기계공의 유치권을 대체 할 수 있습니다. 원금 또는 계약자가 공급자와 하청업자에게 지불하지 않을 경우, 그들은 보증금으로 보증인으로부터 징수 할 수 있습니다. 채권에 따른 지불은 공급 업체 및 하청 업체 비용을 충당하기위한 총 원금 계약보다 적은 금액 인 페널 금액을 고갈시킵니다.
AIA 지불 채권 양식
가장 많이 사용되는 지불 채권 양식은 AIA A312-2010 성과 및 지불 채권 양식입니다.
이 최근 지불 채권 양식은 이전 1984 AIA 312와 비교할 때 몇 가지 중요한 변경 사항을 지정합니다.
'A312-2010 성과 본드는 보증인이 제 3.1 조의 요구 사항을 준수하지 않는 것이 보증인이 실제 편견을 입증하는 한도를 제외하고 보증금을 보증금에서 제외하지 않음을 명시하는 언어를 추가합니다.
또한 A312-2010은 채권의 담보 채무 불이행 통지 기간을 15 일에서 7 일로 단축합니다. 또한, 보증인이 계약서를 수행하고 완료하기로 선택한 경우 보증금의 채무액에 대한 보증인 의무의 한도는 적용되지 않습니다. A312-2010 결제 본드 (Payment Bond)는 일반적으로 언어를 업데이트했습니다.
다른 변경 사항과 함께 보증인이 청구인의 청구에 응답해야하는 기간이 45 일에서 60 일로 늘었으며 지정된 시간 내에 보증인이 응답하거나 지불하지 못했다는 언어가 추가되었습니다 청구인에 대한 담보 및 계약자의 방어에 대한 포기는 아니지만, 청구인에게 변호사 수임료를 청구 할 수 있습니다. AIA 웹 사이트에 명시된대로.
많은 회사들이 AIA 312 Payment and Performance Bond의 1984 버전을 계속 사용하고 있습니다. 보증인, 의무자 및 교장을 비롯한 본딩 회사는 건설 프로젝트의 특정 상황에 맞게 채권 언어를 수정할 수 있습니다.
얼마나 많은 지불 보증금 비용
보통은 아니지만 성과 채권을 묶어 두지 않고도 지불 채권을 요구할 수 있습니다. 지불 보증금은 입찰 과정에서 구매해야하며 프로젝트가 수여되면 소유자에게 제출해야합니다.
지불 채권은 일반적으로 직원, 공급 업체 및 하도급 업체에게 시간과 비용을 지정합니다. 성과금으로 채권을 발행하는 경우 보험료는 1 %에서 2 % 사이 인 것으로 추측되지만 실제 비용은 채권자의 신용 기록 및 계약자의 배경 조사에 따라 달라질 수 있습니다.
지불 채권 대 정비사의 담보권
따라서 두 가지 용어에 익숙하다면 일부 빌더는이 두 가지의 차이를 모릅니다. Mechanic Lien은 유대의 한 유형이지만 공공 재산에 대해서는 사용될 수 없기 때문에 일반적으로 정부가 자금을 지원하는 프로젝트에서 지불 보증금이 필요합니다. 지급 보증금은 일부 공급 업체 및 하도급 업체가 가지고있어 서비스 및 노동 비용을 지불 할 수있는 유일한 옵션 또는 도구입니다. 프로젝트 소유자는 이제 지불 및 성과 채권과 함께 하청 업체 기본 보험을 사용합니다.