임대인이 보복하는 이유와 임차인이 할 수있는 것
7 집주인 보복을 유발할 수있는 세입자 행동
임차인이 집주인을 괴롭힐 수있는 많은 일이 있습니다.
플로리다 법은 집주인이 세입자에 대한 복수의 중대한 조치를 취할 수있는 가장 일반적인 이유 중 일부에 중점을 둡니다.
임차인은 아래 열거 된 행위를 성실히 수행해야합니다. 이것은 그들이 집주인에 대한 보복 방법으로 그들을 수행하지 않았다는 것을 의미합니다.
- 세입자가 세입자의 노조 또는 다른 조직의 일원이되었거나 세입자의 노조 또는 다른 조직을 지원했거나 만들었습니다.
- 세입자는 재산에 명백한 건물, 건강 또는 안전 위반에 대해 정부 또는 기타 주택 당국에 불만을 제기했습니다.
- 세입자는 servicemember이고 세입자는 플로리다 주 집주인 세입자 법 §83.682 조항에 의거하여 배치, 역 변경, 현역 면제 또는 기타 이유로 토지 임대인에게 임대 계약을 해지하는 데 필요한 통지를합니다.
- 세입자는 연방법, 플로리다 주 집주인 세입자 법 또는 임대차 계약 자체에 따라 그들에게 부여 된 또 다른 법적 권리를 추구했습니다.
- 거주 인은 지방 또는 연방 공정 주택법에 따라 그들에게 부여 된 권리를 추구했습니다.
- 임차인은 집주인이나 다른 정부 또는 지역 기관에 임대인이 집주인 세입자 법에 따라 의무를 이행하지 않았 음에 대해 불만을 제기했습니다.
- 집주인이 그렇게하지 않았기 때문에 세입자가 임차인에게 임대료를 지불 할 것을 요구 한 후에 세입자는 콘도 또는 다른 주택 소유자 협회에 임대료를 지불했습니다.
플로리다의 보복으로 간주 될 수있는 5 명의 집주인 행동
플로리다 주 주인은 세입자의 집세를 인상하는 것과 같은 특정 조치를 취할 법적 권리가 있습니다. 그러나 이러한 조치가 임차인에 대한 복수를 모색하기위한 목적으로 행해지면 그 행위는 보복 행위로 간주됩니다. 집주인은 다음과 같은 행위에 대해 법적 처벌을받을 수 있습니다.
- 집주인 은 세입자의 집세를 인상합니다.
- 집주인은 세입자에게 서비스를 제공하지 않습니다.
- 집주인은 임차인을 퇴거시킵니다. 이것은 보복 퇴거 로 간주됩니다 .
- 집주인은 필요한 수리를 거부 합니다.
- 집주인은 임차인 을 괴롭 히거나 협박하여 임차인을 퇴거 시키려고 합니다 . 조치에는 세입자의 문 자물쇠를 변경하거나 실제로 세입자의 소유물을 자신의 부대에서 제거하는 것이 포함될 수 있습니다.
플로리다에서 보복으로 간주 될 법안의 기한
플로리다 주 집주인 세입자 법에는 집주인의 행위가 보복으로 간주 될 실제 시간이 명시되어 있지 않습니다. 그러므로 세입자는 언제든지 보복을 청구 할 수 있지만이 주장을 뒷받침 할 증거를 찾는 것은 그들에게 달려 있습니다.
세입자는 대개 집주인의 행동이 세입자의 행동과 가까울수록 보복을 청구 할 가능성이 더 큽니다.
예를 들어 세입자가 임차인의 노조가 보복을 한 후 1 년 내에 세입자의 집세를 인상 한 집주인을 세입자가 증명하는 것은 어려울 수 있습니다. 임차인이 임차인의 노조에 가입 한 후 1 주일 만 임차인의 집세를 인상하면 임차인이 보복을 증명하는 것이 더 쉬울 수도 있습니다.
보복 행위에 집주인 방위
집주인은 보복 조치를 취할 법적 권리가 있음을 보여줌으로써 보복을 주장 할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인이 보복 퇴거를했다고 비난받는 경우, 집주인은 퇴거 명령을 제출하는 "좋은 이유"가 있음을 보여줄 수 있습니다. 좋은 원인은 다음과 같습니다.
- 세입자가 집세를 내지 않고 있었다.
- 세입자가리스 계약 조건을 어겼습니다.
- 세입자는 집주인 세입자 법에 따라 의무를 이행하지 않았습니다.
보복을위한 임차인 구제책
임차인이 집주인이 자신을 상대로 보복했다고 믿는 경우 임차인은 집주인을 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다. 세입자는 그들이 차별 대우를 받았음을 증명할 수 있어야합니다. 세입자는 집주인이 그들을 찾아 냈으며 모든 세입자에게 동일한 절차를 따르지 않았 음을 보여 주어야합니다.
차별적 행동에는 다음이 포함될 수 있습니다.
- 세입자가 다른 세입자에 비해 부과되는 임대료.
- 세입자가 다른 세입자와 비교하여받는 서비스.
- 임차인이 다른 임차인과 비교하여 취한 조치.
집주인이 보복을당한 경우 :
집주인이 보복 행위를 범한 것으로 판명 된 경우, 법원은 임차인에게 그들이 선택한 경우 임차인에게 능력을 부여하고 임차인이 선택한 경우 임대를 해지 할 수있는 능력 및 / 또는 금전적 손해를 인정할 수 있습니다.
플로리다의 집주인 보복 법
집주인 보복에 관한 플로리다의 최초 주 법령을 보려면 플로리다 법령 Annexated §83.64