집주인, 빚진 돈 얻기
글쓰기에 넣으세요.
보증금 기본 사항 에 관한 모든 정보는 귀하의 리스 계약 에 포함되어야합니다. 그것은 다음을 포함해야합니다 :
- 받은 보증금 액수 .
- 임차인이 임차 계약의 모든 조건을 준수하는 경우 환불 가능한 보증금 임.
- 귀하의 주, 카운티 및 / 또는시 보증금 절차에 따라 저장 될 것입니다. 예를 들어; 그것은 별도의 이자부 은행 계좌에 배치 될 것입니다. 은행 이름은 "X"이고 은행 주소는 "X"이며 이자율은 "X"퍼센트입니다.
- 임대인이 정상적인 마모 및 임대료를 초과하여 재산 피해를 입히는 것과 같이 세입자의 보증금 을 법적으로 허용 할 수있는 이유를 포함시킬 수도 있습니다. 세입자의 입금을 허용 할 수있는 법적 이유 는 임대 주택 이 위치한 주, 카운티 및 도시에 따라 다릅니다.
임차인이 이사 오기 전에 건물 내부 및 외부 사진 찍기
사진을 인쇄하십시오. 세입자가 이사 할 때 이사 할 때 부동산의 상태를 인정하기 위해 각 사진 뒷면에 서명하고 날짜를 기입하게하십시오.
임차인과의 만남의 기회를 가지십시오. 그리고 체크리스트에 동의하십시오.
세입자가 서명하고 날짜를 기입하여 재산의 상태를 보여줄 수있을뿐 아니라 재산을 통해 세입자를 걷고 싶을 것입니다.
스토브를 켜고, 냉장고를 열고, 창문을 열고, 닫고 잠그고, 수도꼭지를 실행하고, 화장실을 내 뿜으십시오.
입주 체크리스트 에는 아파트의 항목과 상태를 포함해야합니다. 몇 가지 예가 있습니다 :
- 작동중인 스토브
- 모든 콘센트 커버가 제 위치에 있음
- 모든 창 잠금
- 모든 창에서의 화면
- 작동중인 냉장고
- 작동중인 냉동고
- 연기 감지기 2 대
- 2 개의 일산화탄소 탐지기
- 작동 감지 연기 감지기
- 일산화탄소 검출기
임차인이 각 품목을 승인 할 때 옆에 체크 표시를하십시오. 그런 다음 세입자에게 재산이 양호하고 거주 가능한 상태에 있음 을 동의하는 양식 의 맨 아래에 서명하고 날짜를 기입하십시오. 거실의 마룻 바닥에 큰 스크래치와 같은 알려진 결함이있는 경우 여기에 기록해야합니다.
임차인의 보증금을 이자부 은행 계좌에 입금하십시오 (해당되는 경우).
입주자가 이사 한 후 서면으로 통보하십시오.
입주자에게 은행 이름, 은행 주소 및 이자율의 입국 일 (주에서 결정한대로, 보통 14 일에서 30 일 사이)의 "X"일 이내에 서면으로 통보하십시오. (귀하의 주에서 적용 가능한 경우).
임차인에게 보증금에 누적 된 연간이자를 통지합니다 (해당되는 경우).
입주자가 이사하기 전에 퇴거 절차 목록을 제공하십시오.
예를 들어, 모든 쓰레기를 제거하고, 빗자루를 깨끗이 청소 한 다음 열쇠를 재산 관리자 또는 건물 관리인에게 반환해야합니다.
임차인이 이사 한 후 부동산 사진 찍기
이 사진에 서명하고 날짜를 표시하십시오. 재산 피해를 기록하십시오.
그들이 이사를 간 후에 쓰는 것에 세입자에게 알리십시오.
세입자에게 "X"일 이동 일 (귀하의 주법에 의해 결정됨) 이내에 편지를 보냅니다. 세입자에게 적절한 보증금을 반환하십시오. 보증금의 전부 또는 일부를 지킨 경우, 왜 돈을 보관했는지 설명하는 항목 별 비용 목록을 제공해야합니다.
임차인이 퇴실 후 30 일 이내에 착신 주소를 제공하지 않은 경우 법적으로 보증금을 반환 할 의무가 없습니다.
임차인이 소유 한 돈에 대해 경 쟁하는 능력이 있는지 확인하십시오.
세입자는 소액 배상 청구 법원 에서 그 돈을 회수하려고 시도 할 수 있습니다. 주, 카운티 또는 도시의 법률을 정확히 준수하지 않은 경우, 귀하가 다른 곳에서 보관하는 경우에도 보증금을 회수 할 수 있습니다. 예를 들어, 일부 주에서는 보증금이 보관 된 은행 이름, 주소 및 이자율에 대해 서면으로 입주자에게 통보하지 않은 경우, 귀하는 자신에게 지불해야 할 돈을 유지할 수 없습니다.