부동산 컨설턴트로서 스스로를 청구하기로 선택한 사람들은 일반적으로 다음과 같은 업무를 수행합니다.
- 매시간 구매자와 판매자에게 일품 서비스 제공
- 고객의 요구에 따라 사전 가격 책정 된 번들로 서비스 패키지화
- 재산세 분쟁에 대한 지원, 보험 시장 시세 및 기타 서비스와 같은 부수적 인 서비스 제공
소비자에게 이것이 어떻게 좋은가?
소비자는 필요한 서비스 만 선택할 때 상당한 유연성을 얻습니다.
구매자 또는 판매자 가 재산 상영 , 계약 협상 또는 기타 업무와 관련된 업무를 인수 할 수 있다고 생각하면 필요로하는 서비스에 대해서만 부동산 컨설턴트에게 비용을 지불 할 수 있습니다.
진정한 컨설턴트는 무료 CMA, 무료 구매자 상영 등 무료 일을하지 않으므로 구매자 또는 판매자의 상당한 돈을 절약 할 수 있습니다. 이는 판매자가 낮은 수수료 수수료를받을 수 있고 구매자가 크레딧 / 리베이트를받을 수 있음을 의미합니다. 폐쇄까지 렌더링 된 서비스에 대해 지불했습니다.
부동산 컨설턴트는 어떻게 좋은가?
진정한 부동산 컨설턴트는 모든 업무에 대해 보수를받습니다. CMA와 같은 서비스를 제공하고 주변을 둘러싼 구매자를 몰아 냄으로써 부동산을 보는 등 마케팅을하지 않습니다.
부동산 컨설팅은 주택 소유자가 재산세 평가에 이의를 제기하거나, FSBO로 판매 할 주택을 평가하거나, 구매자가있는 경우 FSBO가 폐업 할 수 있도록 도와주는 등의 새로운 수익원을 창출 할 수 있습니다.
부동산 컨설턴트를위한 또 다른 새로운 비즈니스 원천 은 투자자와 함께 일하고 있습니다. 이들은 거래 비용을 절감하고 투자 수익을 높이기위한 방법을 채택 할 수있는 정통한 구매자와 판매자입니다.
이 방법이 판매자에게 효과가 있습니까?
판매자는 컨설팅 모델을 선출하고 상장 수수료의 일부를 지불 할 수 있습니다.
이것은 부동산 전문가가 상장일 미 판매 일 경우 아무런 조치도 취하지 않는 모든 선행 작업을 수행하는 환불되지 않는 보상입니다.
- 비교 시장 분석 및 가격 책정 지원 받기
- 사진 및 가상 투어 준비 및 온라인 배치
- 판매되지 않는 경우 보상되지 않는 업체 정보 설정에서 완료된 모든 정보
서비스에 대한 선행 결제 후 판매자는 계약 협상 및 마감 서비스에 대해 시간별 또는 패키지 가격을 지불 할 수 있습니다.
구매자가 어떻게 작동 합니까?
구매자, 특히 많은 거래를 하는 투자자가 부동산 구입시 비용을 절약하기 원하면 컨설팅 모델을 선택할 수 있습니다. 이렇게하면 다음과 같은 옵션을 사용할 수 있습니다.
- 시간별로 속성 표시하기
- 도움없이 재산 찾기
- 트랜잭션 서비스에 대해 컨설턴트에게 매시간 지불
이 접근 방식을 사용하면 컨설턴트가 모든 시간 / 근무에 대해 비용을 지불하고 구매자가 비용을 절감 할 수 있습니다. 그들이 지불하는대로, 구매자는 이미 그들의 서비스를 위해 지불했기 때문에, 닫을 때 구매자 측 전체 커미션에 대변을 기록 / 환불됩니다.
부동산 컨설팅 의 논리
부동산 컨설턴트는 변호사 나 회계사처럼 부동산 거래 전문가가 자신의 업무를 구조화 할 수 있습니다.
우리 는 마케팅 전략 으로서이 분야 에서 많은 시간과 전문 지식 을 제공합니다 . 얼마나 많은 무료 CMA를 해왔습니까? 얼마나 많은 가스와 얼마나 많은 시간을 낭비 하여 구매자의 재산을 보여주고 결코 거래를하지 않았습니까?
우리는 통제없이 우연히 일합니다. 그게 무슨 뜻 이죠? 많은 변호사들이 우승 할 경우에만 우발 사태에 대비 한 우발 사건을 취할 것이지만, 사건을 조사하고 우승 가능성 및 확률에 따라 결정할 것입니다. 우리는 다른 한편으로는 많은 다른 대리인과 가진 명부 작성을 위해 경쟁의 특권을 위해 다만 방문 및 가정 평가를 해방한다. 너무 많은 것들이 낭비되는 노력입니다. 또한 우리에게 공언 할 때 구매에 대해 심각하지 않을 수있는 구매자와도 협력 할 것입니다. 적어도 변호사는 그녀의 의뢰인이 법정에 가고 싶어한다는 것을 알고 있습니다.
고객, 구매자 또는 판매자에게 위험을 분담하고 그에 따라 비용을 절감 할 수있는 능력을 부여하는 것은 매우 논리적입니다. 매수인이나 매도인이 매매가 끝나고 계약을 맺을 때까지 우리가 시간을내어 지불하고 그 거래가 검사를 받으면 부동산 컨설턴트는 해지 시점까지 여전히 돈을 받는다. 논리적으로, 우리 고객은 솔직하게 공개하고 거래를 마무리하기위한 인센티브를 가지고 있습니다.
그렇다면 언제나 행복한 컨설턴트가 항상 자신의 시간과 전문 지식에 대한 보수를 받고, 거의 또는 전혀 제공하지 않으며, 지식과 능력에 상응하는 라이프 스타일을 즐기고 있습니다.
부동산 컨설팅이 인기가없는 이유는 무엇입니까?
간단히 말해서 구매자는 현재 수수료 시스템 하에서 현재받는 서비스에 대해 지불하고 있다고 인식하지 못합니다. 그들은 돈을 버는 거래에서 밖에 나가는 것을 본다. 그리고 그들은 다시 시작해야 할 것이다.