귀하의 고객이 얼마나 많은 돈을 빌릴 수 있는지 결정하십시오.
이것은 몇 가지 요인에 따라 달라집니다. 고객이 매월 지불 할 수있는 금액은 얼마입니까? 또한 고객의 고유 한 신용 및 고용 기록, 소득 및 부채 비율, 재무 목표를 고려하면 대부 업체 대출금은 얼마입니까? 모기지 브로커 또는 대출 담당관이 첫 번째 질문에 대답하는 데 도움을 줄 수 있으며 몇 가지 간단한 질문에 대한 답변을 기반으로 여러 가지 재무 시나리오를 제시합니다. 표준 대출 지침에 따라 귀하의 고객 - 차용자는 그들이 가장 이익을 얻을 수있는 용어 및 자금 지원 프로그램에 대해 아주 잘 알고 있어야합니다.
고객 대출자의 대출 자격을 사전에 결정하십시오.
이것은 고무가 도로를 만나고 고객이 가장 많은 돈을 절약하는 곳입니다. 고객의 허가가 있으면 브로커 또는 대출 담당관이 신용 보고서를 발급합니다. 이 크레딧 리포트는 고객의 주거 및 고용 기록 및 소득, 부채 및 자산과 함께 파이낸싱에 대한 사전 자격 부여를 결정하는 데 도움이됩니다.
부동산 중개인 또는 중개인은 고객이 선택한 부동산에 대해 최상의 제안을하기 위해 고객의 사전 자격 상태를 사용합니다. 귀하와 귀하의 고객이 부동산 선택에 중점을 두는 동안 중개인이나 대출 담당관은 귀하의 고객에게 적합한 대출을 찾을 수 있습니다.
대출 신청 절차 완료
고객이 판매자가 승인 한 오퍼를 작성하면 대출 신청 프로세스를 완료해야합니다.
주택의 가치는 대출 신청서의 일부로 은행에서 검토됩니다. 평가는 역사적으로 항상 현재 주문되어 있지만, 일부 분야에서는 비교 가능한 속성의 최근 매출보다 큰 데이터 및 크라우드 소싱에 더 많은 가치를 부여하는 방식에 찬성하여 전통적인 평가에서 벗어나고 있습니다.
융자 자금 받기
일단 판매자의 부동산 중개인과 협력하여 대출이 승인되면 에스크로 또는 소유권 회사를 지정하여 자금 지원을 처리합니다. 브로커 또는 대출 담당관은 소유권 회사와 협력하여 대금업자가 요구하는 모든 서류가 접수되고 주문되었는지 확인합니다. 귀하의 의뢰인은 에스크로 또는 소유권 사무소의 모든 폐쇄 문서에 서명합니다.
귀하의 기술이 가치를 더할 수있는 곳인 부동산 저당 프로세스
모기지 론 프로세스는 복잡한 시스템이며 매우 드물게 고장없이 진행됩니다. 일부 대출 기관은 온라인 대출 신청 절차가 간단하다고 믿기를 원하지만 많은 대출자들은 압도되고 혼란 스럽습니다. 이 차용자는 결국 온라인 신청 프로세스를 포기하고 그들을 도울 수있는 사람을 부릅니다. 부동산 중개인으로서, 당신은 프로세스를 신비화 할 수 있고 클라이언트 - 차용자를위한 무거운 짐을 대부분을 할 수 있습니다.
이로 인해 고객 - 차용자는 중요한 사항에 집중할 수있게됩니다. 즉, 새로운 주택으로 이동하거나 돈을 저축하거나 주택 담보 대출을위한 계획을 세우는 것입니다. 구매자를 돕는 것은 구매자 에이젼시가 무엇인지에 관한 것이며 모기지 정보는 그 중 매우 중요한 부분입니다.