- 선원의 약속 - 신원은 소유물을 의미하며, 양도인은 재산을 소유하고이를 전달할 법적 권리가 있음을 보증합니다.
- 징역형 에 대한 규탄 - 그 증언자는 증서에 구체적으로 명시되지 않는 한 부동산에 담보권이나 손해 배상금이 없다는 것을 보증합니다.
- 조용한 즐거움의 약속 - 구매자는 부동산 소유권을 주장하는 제 3 자에 대한 소유권이 좋을 것이라고 보증합니다.
- 추가 보증 의 약속 - 그랜트 오르는 칭호를 얻기 위해 필요한 모든 문서 나 도구를 제공 할 것이라고 약속합니다.
일반 보증 증서 의 성약 또는 보증 은이 양도인의 소유권 기간 만 포함하지는 않습니다. 그들은 재산의 기원으로 돌아갑니다. 소유권 체인 의 일반적인 보증 증서를 양도 하는 사람은 소유권 이전 및 소유권을 통해 소유권 문제에 대해 책임을집니다.
부동산 소유권 제한 및 성약
시간이 지남에 따라 개발 및 인구 증가에 따라 부동산 소유권 및 재산 주변의 다른 사람의 권리는 물론 귀하의 권리에 대한 합법적이고 사회적으로 많은 관심이있었습니다. 규칙을 만들고 주택 소유자의 관계를 관리하기 위해 구획과 주택 소유자 협회가 만들어집니다.
HOA, 주택 소유주 협회 (Houseowner Association), 세분을위한 서류는 꽤 많은 종이 일 수 있습니다. 성약 및 제한은 부동산 소유주가 자신의 재산을 어떻게 이용할 수 있는지에 대해 상당히 자유주의적인 것으로부터 매우 제한적인 것에 이르기까지 다양합니다. 하부 조직에서 주택을 사는 것은 규칙에 위배되는 것을 계획 할 수 있으므로 제한과 성약에 세심한주의를 기울여야합니다. 찾다:
- 재산에 주차 할 수있는 차량 수에 대한 제한.
- 재산 차량상의 장소를 제한하는 것은 주차 될 수 있습니다.
- 트레일러, 보트 등을 차고에 보관하는 대신 건물에서 볼 수있는 유형을 제한합니다.
- 임대 제한에 대한 제한, 총 제한 또는 장기 임대가 필요할 가능성이 있습니다.
- 울타리 높이 제한 또는 울타리에 대한 규칙.
- 울타리 건설 제한 사항 (예 : 체인 링크 없음)
- 별채에 대한 제한, 수, 크기, 높이, 위치.
- 잔디 및 조경 유지 관리, 잔디 깎기, 풀 높이 제한 등
- 외관 수정 규칙, 색상 제한, 스타일링 등
- 수영장, 야외 온수 욕조 추가 제한
- 이웃에 대한 소음과 성가신 규칙
- 크기 및 동물의 종류와 수에 대한 제한 또는 제한.
더 많은 것이 있지만 아이디어를 얻고 있습니다. 나는 HOA 규칙 중 하나 였기 때문에 휴스턴, 텍사스 지역의 한 구역에 한 번 집을 소유하고 차고에 보트를 보관했습니다. 나는 배를 팔고 싶었고 보트 상인을 불렀다. 그들은 보트 글러브 박스에 수표를두고 사진을 찍을 수 있도록 밖에서 주차 할 수 있다고 말했다. 나는 그것을했고, 규칙 위반에 관해 나의 문에 편지를 발견하기 위해 집으로 돌아갔다. 때때로 사람들은 주위를 돌아 다니고 이러한 제한 사항을 위반하는 것보다 더 할 일이 없습니다.
더 많은 농촌 지역에서는 세분이나 주택 소유자 협회가 없을 수도 있지만 자산을 전달하는 행위에는 제한이있을 수 있습니다. 그렇다면 미래에 대한 모든 행동이 계속 될 것이므로 중요합니다. 시골 뉴 멕시코의 한 사례에서 나는 30 에이커의 집을 팔았습니다.
소유주 두번의 환송은 건물을 짓거나 건물을 개조 할 수있는 나무 수에 대한 제한을두고있었습니다.
원래 그 제한을 그 행위에 넣은 사람들은 고인이 된 지 오래되었으며, 집행에 큰 관심을 가진 사람은 아무도 없었지만 앞으로 나아갈 각 행위에 머물러있었습니다. 이것들은 재산 서류를 확인하는 것입니다.