사업 재산 (부동산) 세금
귀하의 사업체가 부동산을 소유하고 있다면이 재산에 재산세를 지불해야합니다. 같은 방식으로, 개인이 평가 된 가치에 대한 재산세를 지불함에 따라 기업은 부동산 (토지 및 건물)의 평가 가격에 대한 재산세를 납부합니다. 부동산이 매매 된 경우 해당 연도의 세금은 이전 소유주와 새 소유주간에 분배되며, 소유 한 해의 얼마만큼을 기준으로합니다.
재산세는 재산 가치로 계산되므로 종가세 (가치) 세금이라고합니다. 재산세 목적을위한 부동산 가치는 공정한 시장 가치와 동일하지 않습니다. 가치는 평가 된 (계산 된) 가치에 기초한 부동산 평가자에 의해 결정됩니다.
평가사는 감정인이 아닙니다. 비즈니스 감정인은 판매 나 대출 또는 보험 목적으로 부동산의 공정한 시장 가치를 결정합니다.
재산세는 어떻게 계산되고 지불됩니까?
재산세는 학교, 도로, 인프라 개선과 같은 지역 목적을 위해 도시,시, 카운티, 마을 등 현지 법인이 평가합니다.
귀하의 비즈니스를위한 부동산을 구입할 때 해당 부동산은 해당 세무 당국에 등록 될 것이며 귀하는 평가 된 가치와 매년 부과하는 세금의 금액에 대한 정보를 받게됩니다.
평가를 받으면 해당 평가에 따라 세금 계산서를 받게됩니다.
네, 평가 금액에 대해 논쟁 할 수 있습니다. 평가 청구서에는이를 수행하는 프로세스에 대한 정보가 있어야하며,이 프로세스에 대한 정보는 해당 지역에 문의해야 할 수도 있습니다.
내 사업으로 지불 한 재산세를 공제 할 수 있습니까?
국세청 (IRS)은 재산세를 공제 할 수 있다고 말하지만 재산세의 어느 부분이 사업비로 공제 될 수 있는지에 대한 제한과 제한을 두었습니다.
평가 된 가치에 따라 부과되는 재산세 부분을 공제 할 수 있습니다.
"현지 혜택"에 부과되는 재산세의 일부는 공제 할 수 없습니다. 국세청은 이것이
"귀하의 재산 가치를 높이는 경향이있는 지역 혜택 및 개선에 대해 부과되는 세금. 여기에는 거리, 보도, 수도 본관, 하수도 및 공공 주차장 시설에 대한 평가가 포함됩니다. 평가 금액만큼 부동산의 기초를 늘려야합니다. "
IRS는이 문제를 혼란스럽게하기 위해 유지 보수, 수리 또는이자 료면 지방 면세의 부분을 공제 할 수 있다고 말합니다. 부동산 세 법안을 면밀히 검토하고 과세 대상과 비과세 부분으로 구분해야합니다.
부동산에 대한 부동산 세에 대한 자세한 내용은 해당 지역 세무 당국 에 문의하십시오. 재산세는 각 주마다 다르므로 자세한 내용은 검색 엔진에 가서 "재산세 [주]"를 입력하십시오.
사업 세에 대한 재산세
사업 재산을 포함하여 사업체를 매매하거나 매매하는 경우 또는 사업 재산만을 매매하는 경우 매수인과 매수인은 모두 과세 연도 동안 재산을 소유 한 시간의 부분에 따라 재산세를 분담해야합니다.