증서는 훌륭하지만 재산권과 소유권에는 한계가 있습니다.
미국에 부동산을 소유하는 것은 대단한 권리이지만 여러 가지면에서 제한적입니다. 우리가 실제로 알지 못하는 부분도 있습니다. 다른 말로하면, 일을하지 않거나 지불하지 않아서 재산을 잃을 수있는 경우주의를 기울이는 것이 중요합니다.
재산세
우리는 때때로 여러 수준에서 지역 재산세를 가지고 있습니다. 시, 카운티 및 때로는 부동산 세금이 있습니다. 만기일에 지불하지 않으면 궁극적으로 재산에 대해 선취 특권이 생기고 투자자에게 세금 유치권을 판매하는 경우가 많습니다. 어떤 시점에서 유질 처분 될 것입니다.
집주인 회비
집주인 협회에 지불 한 회비는 법원에 기록되어 있습니다. 현재 체류하지 않으면 귀하의 재산에 대한 유치권과 언질 가능성이 있습니다. 당신이 판매하는 경우 선취 특권은 마감 거래의 일부로 상환해야합니다.
집주인 협회 규칙 및 제한 사항
하부 조직과 주택 소유자 협회에는 규칙, 성약 및 제한이 있습니다. 때로는 잔디 관리에서부터 페인트와 지붕의 색상에 이르기까지 모든 것을 다룰 수있는 정말 두꺼운 문서가 될 수 있습니다. 이러한 규칙을 반복적으로 위반하면 귀하의 재산에 누적 된 "벌금"에 대한 유치권이 생길 수 있습니다.
콘도미니엄 협회 수수료, 규약 및 제한
이들은 집주인 협회와 동일하지만 콘도는 귀하가 소유하지 않은 공통 영역이 있지만 유지 보수 비용 및 평가에 대한 책임이 있다는 점에서 특별합니다. 여기 부러진 기록처럼 들리지만, 이러한 수수료와 회비를 지불하지 않으면 .... 오, 잘 생각해 봅니다.
역학 또는 재료 Liens
가정에서 수리, 장비 교체 또는 주요 작업을 수행하고 동의 한대로 비용을 지불하지 않으면 집에 유치권을 신청했을 수 있습니다. 이것들은 거의 소유권에 대한 위협이됩니다. 그러나 만일 당신이 거래를 팔고 닫을 때까지 그들이 관심을 모으고 있다면, 당신이 얻지 못할 엄청난 액수의 현금이있을 수 있습니다.
담보 대출 및 주택 융자
우리 모두는 이것을 알고 있습니다. 첫 번째 모기지는 두 번째 모기지 또는 주택 개량 융자보다 우선합니다. 재산세는 대부분의 경우 모기지보다 우선합니다.
국세청 세금 납부금
특정 한도 내에서 소득세를 납부 할 때 뒤처지게된다면, 귀하와 귀하의 주택에 대해 선취득권을 찾을 수 있습니다. 이자와 처벌이 늘어나 자마자 당신이 그것을 지키고 팔더라도, guv는 먼저 그들의 몫을 얻는다.
시정 료 및 평가
이러한 쓰레기와 하수도 수수료는 정부 또는 준 정부 기관에 지불해야하므로 지불하지 않으면 물지 수 있습니다.
때때로 시정촌은 새로운 하수도 시스템이나 인도에 대한 소유주를 평가할 것입니다. 당신은 우편으로 청구서를 받고, 당신은 그것을 지불해야합니다, 또는 ...
저명한 도메인
희귀하지만 큰 것이 될 수 있습니다. 귀하의 집은 새로운 카운티 스포츠 경기장에있는 구식 동네의 일부입니다. 갑자기 당신은 팔아야 만하고, 당신이 얻게 될 가격을 말하게됩니다. 난파하는 공이 다가오고 있으므로 비워야합니다.
개요
현실감을 발휘하고 자신의 형평성 및 / 또는 소유권에 대한 위협에주의를 기울이면 가장 잘 될 것입니다. 이 나라의 대다수의 부동산 소유주는 주택 담보 대출을 통해 평생 동안 생활하며 결국 주택을 자유롭고 분명하게 소유하거나 판매합니다. 대개는 약간의 이익이 있습니다. 그러나 모기지를 지불한다고해서 세금이나 기타 위험으로 인해 소유권이 위협받을 수있는 것은 아닙니다.