특별 보증 증서는 일반 보증 증서 만큼 구매자의 이익을 보호하지 않습니다. 특별 보증 증서 의 양도인은 두 가지 보증으로 해당 부동산을 운송합니다.
- 양도인은 소유권을 획득했음을 보증합니다.
- 양도인은 특히 증서에 명시되어 있지 않는 한 재산이 소유 기간 동안 방해받지 않았 음을 보증합니다.
사실상 특별 보증 증서를 부여한 자는 자신의 행동이나 태만에 대한 소유권만을 보장합니다.
그들은 제목을 잡기 전에 아무것도 보증하지 않습니다. 증서에 구체적으로 명시된 경우 다른 보증이 전달 될 수 있습니다. 특별 보증 증서는 집행자와 수탁자가 자주 사용합니다.
사례 등록 정보 법적 설명
재산 증서에서 보는 것에 익숙해지기 위해 몇 가지 샘플 법적 설명을 살펴 보겠습니다.
법적 설명
이것은 두 가지 유형, 즉 로트와 블록이있는 세분화 유형 또는 완전한 법적 설명 일 수 있습니다. 다음은 많은 블록 유형의 서브 디비전 샘플 설명입니다.
롯트 13, 블록 A, Sunnydale Subdivision, 제 3 부,지도 또는 대지에 따른 세분, 파일 캐비닛 9, 슬롯 9에있는 미시시피 주 브랜 던에있는 Rankin 카운티의 Chancery Clerk 사무실에 기록되어 있습니다. 42, 여기에 대한 설명은이 설명의 도움으로, 그리고이 설명의 일부로 이루어진다.
완전한 법률은 모서리, 마커 등을 설정하기 위해 모든 종류의 용어를 사용합니다.
다음은 10 에이커를 표시하는 설명 텍스트입니다.
뉴 멕시코 타 오스 카운티의 아로요 세코 (Arroyo Seco) 근처의 발데즈 지역의 특정 지역. 아로요 혼도 그랜트 (Arroyo Hondo Grant) 투영 된 구역 23, 타운십 27 노스, 레인지 12 동부, NMPM; Turley Mill Subdivision의 Lot 37로 기술되어있다. 또한 1941 년 타 오스 카운티 재평가 조사의 Tract 7, Map 8, Survey 4의 일부로 설명됩니다. 더 구체적으로는 다음과 같은 범위와 한계로 설명됩니다.
이 지역의 NW 코너에서 시작하여, 카슨 국립 산림의 경계에서 발견 된 알루미늄 캡이있는 186 인치의 알루미늄 캡이있는 1 / 2 인치 철근. 그런 다음 경계를 그만 두십시오.
NE 코너에 N 76 ° 40 '44 "E, 873.48 피트, 알루미늄 캡이있는 1/2 인치 철근은'185 '로 표시되며 Lobo Drive의 서쪽 통행로에서 발견됩니다. - 방법 -;
S 23 ° 56 '46 "E, 54.60 피트에서 알루미늄 캡이 발견 된 1 / 2 인치 철근은'182 '스탬프로 그 다음 왼쪽으로 325.00 피트 반경 곡선을 따라 74.37 피트의 원호 거리, 13 ° 06 '38 "중심각을 통해, 끈이 맺는다. S 30 ° 30 '03 "E, 74.21 피트에서 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근은'181 '이라고 표시되어 있습니다.
S 37 ° 03 '24 "E, 321.05 피트에서 알루미늄 캡으로 발견 된 1/2 인치 보강 철근은'141 '이라고 표시되어 있습니다.
왼쪽으로 275.00 피트 반경 곡선을 따라 84.73 피트의 중심 거리를 가지며 17 ° 39 '15 "중앙 각을 지나는 궤도 S 45 ° 53'00"E, 84.40 피트에서 1 / 2 인치 철근은 '202'라는 스탬프가 찍힌 알루미늄 캡으로 발견되었으며, 그 이후 세로 레인 (Stanley) 북쪽의 오른쪽 통행로를 따라 발견되었습니다.
반경 30.00 피트의 커브를 따라 오른쪽으로 40.73 피트의 M 아크 거리. 77 ° 47'31 "중심 각을 지니 며, 탯줄은 S15 ° 48'52"E, 37.67 피트.
알루미늄 캡으로 발견 된 1/2 인치 철근까지는 '200'이라고 표시되어 있습니다.
S 23 ° 04 '51 "W, 183.61 피트에서 알루미늄 캡이 발견 된 1/2 인치 철근에'191 '이라고 표시되어 있습니다.
우측으로 125.00 피트 반경을 따라 194.99 피트의 원호 거리, 89 ° 22'29 "중앙 각을 지나는 궤도, SE에 S 67 ° 46 '06"W, 175.81 피트 189 '라고 표시된 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근.
알루미늄 캡이 206 인 스탬프가있는 1/2 인치 철근에 N 67 ° 32 '40 "W, 330.23 피트.
오른쪽으로 30.00 피트 반경을 따라 24.38 피트의 중심 거리, 46 ° 34'03 "중앙 각을 지나는 궤도, N 44 ° 15 '37"W, 23.72 피트 1 / 2 인치 철근은 '208'스탬프가 찍힌 알루미늄 캡으로 발견됩니다.
좌측으로 50.00 피트 반경을 따라 114.32 피트의 원호 거리, 131 ° 00'09 "중앙 각을 지나는 코드, N 86 ° 28 '43"W, 91.00 ft.
'210'이라는 스탬프가 달린 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근까지.
N 61 ° 58 '46 "W, SW 코너까지 597.12 피트, 카슨 국립 산림 경계에서 발견 된 알루미늄 캡이있는 1/2 인치 철근. ° 13 "50"E, 70.00 피트. 시작 지점과 위치.
이 지역에는 10.488 에이커가 포함됩니다. 모두 "1995 년 9 월 19 일 일자로 갱신되었으며 2004 년 4 월 1 일에 개정 된"이라는 제목의 조사대에 나와 있습니다.