일부 우편 번호는 임대인과 주택 구입자가 다른 사람보다 비싸다.
지대 10 가장 비싼 우편 번호를 임대하거나 구매하십시오
전체적으로 포브스 랭킹은 미국 전역의 500 개 우편 번호를 포괄합니다. 가장 단순한 비싼 우편 번호는 가장 비싼 우편 번호 상위 10 위입니다.
1. 94027 - Atherton, CA : 중간 주택 가격 : $ 9,686,154
2. 33462 - Manalapan, FL : 중간 주택 가격 : $ 8,368,431
3. 94022 - Los Altos Hills, CA : 중앙값 주택 가격 : 7,755,000 달러
4. 94301 - Palo Alto, CA : 집세 : $ 7,016,631
5. 94957 - 로스, 캘리포니아 : 중간 주택 가격 : 6,939,423 달러
6. 11962 - Sagaponack, NY : 중앙 집값 : $ 6,852,692
7. 81656 - 우디 크릭, CO : 중간 주택 가격 : $ 6,651,269
8. 90210 - Beverly Hills, CA : 집값 중앙값 : $ 6,442,914
9. 10065 - 뉴욕, 뉴욕 : 중간 주택 가격 : 6,415,146 달러
10. 10013 - 뉴욕, 뉴욕 : 중앙 집값 : $ 6,289,099
가장 비싼 우편 번호는 무엇이됩니까?
가장 비싼 우편 번호 상위 10 개 목록을 보면 눈에 띄는 것이 하나 있습니다.
Manalapan, Florida 및 Woody Creek, Colorado를 제외하고 모두 캘리포니아 또는 뉴욕에 있습니다. 그러나이 주들에서 부동산의 높은 비용을 설명하는 것은 무엇입니까?
수요와 공급 의 균형은 하나의 요소입니다. 임대 부동산 및 주택 재고가 부족한 경우 이는 가격 상승의 자연스러운 원인입니다.
예를 들어, 뉴욕시에서는 가장 비싼 우편 번호 상위 10 개 중 2 개가 위치하는 맨하탄 지역의 공급을 정기적으로 요구합니다. 브루클린에서도 2016 년 4/4 분기부터 2017 년 4/4 분기까지 주택 가격의 평균가 가 4 % 상승한 유사한 경향이 나타나고있다. 전국적인 주택 가치는 2017 년 7.6 % 상승하여 3.5 % Zillow에 따르면 2018 년에
캘리포니아에서는 공급과 수요 또한 문제가되며, 기술 붐 덕분에 일부 우편 번호는 다른 우편보다 많습니다. 캘리포니아 주 평균 임대료는 $ 2,650이지만 캘리포니아 주 애서 튼 (Atherton, CA)의 평균 월세는 $ 17,255입니다. 팔로 알토 (Palo Alto)와 레드 우드 시티 (Redwood City) 사이에 위치한 Atherton은 실리콘 밸리의 주요 부동산입니다. 한때, Facebook COO Sheryl Sandberg는 2014 년 9,200,000 달러에 부동산을 매각하기 전에 집으로 불렀습니다.
Manapalan, Sagaponack 및 Woody Creek은 더 작은 교외 지역이기 때문에 상위 10 순위에서 이상 치를 볼 수 있습니다. 3 개 도시 모두 수천명이 아니라 수백명으로 인구를 측정하여 다른 상위 10 대원보다 천천히, 편안한 느낌을줍니다. 그들의 경치 좋은 위치는 집을 임대하거나 구매할 희소성과 짝을 이루어 배타적 인 성격을 띄게되어 결과적으로 집값의 중간 값이 올라가고 계속 상승하게됩니다.
최소한의 비싼 우편 번호 랭킹
일부 우편 번호는 상당한 소득이나 광범위한 자산을 보유한 고액 자산가에게만 도달 할 수 있지만 일반적인 세입자 또는 주택 구매자에게 더 저렴한 우편 번호가 있습니다. 그러나 그들은 어디에 있습니까?
Realtor.com은 가장 큰 주택 가격이 가장 낮은 도시 및 개별 우편 번호를 찾아 내기 위해 미국 최대 500 개 대도시의 주택을 분석했습니다. 상위 10 위가 가장 비싼 우편 번호와 비교되는 방식은 다음과 같습니다.
1. 46953 - Marion, IN : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 45,000
2. 61832 - 일리노이 주 댄빌 (Danville, IL) : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 59,900
3. 17901 - Pottsville, PA : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 60,000
4. 48708 - 미시간 주 베이 시티 : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 69,900
5. 43952 - Weirton, WV : 저렴한 가정 우편 요금 : $ 85,000
6. 71601 - Pine Bluff, AR : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 25,200
7. 45801 - 리마, 오하이오 주 : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 79,900
8. 14904 - Elmira, NY : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 59,900
9. 66616 - 토피카, KS : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 61,000
10. 21502 - Cumberland MD : 가장 저렴한 우편 번호의 중간 주택 가격 : $ 94,900
보시다시피,이 우편 번호의 숫자는 매우 다르게 보입니다. 이들 도시 중 많은 곳에서 흔히 볼 수있는 공통점은 제조 및 농업 부문의 일자리 감소로 인한 지역 경제의 위축입니다. 적은 수의 일자리로 신규 이주자들이 주택을 임대하거나 살 수있는 인센티브가 적어 집값을 낮출 수 있습니다. 미시건 주 베이 시티 (Bay City, Michigan)와 같은 다른 도시들도 특히 주택 붕괴로 큰 타격을 입었고 여기 주택 시장은 10 년 후에 완전히 회복되지 못했다.
하이 엔드 우편 번호에서 임대 대 구매
가장 비싼 우편 번호 중 하나로 이동하는 것을 고려하고 있다면 주택 판매 또는 임대 가격의 중앙값을 제외하고 고려해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다. 당신이 사는 경우에, 당신은 또한 지역의 재산세를 고려해야하며, 이는 주택 소유 비용을 더 높일 수 있기 때문입니다. 2018 년부터 주택 담보 대출이자가 100 만 달러 대 75 만 달러로 줄어들면 구매할 인센티브가 줄어 듭니다.
재산세는 가장 비싼 우편 번호 중 하나를 임대 할 때 걱정할 사항이 아니지만 특정 위치의 임대 공급 및 수요를 면밀히 검토해야합니다. 수요가 꾸준히 증가하면 임대 가격을 더욱 높일 수있어 잠재적으로 구매가 비용 효율적인 선택이 될 수 있습니다.