"재고품"의 금액에 따라 부동산 가격이 결정됩니다.
부동산의 수요와 공급은 균형을 이루기가 쉽지 않습니다. 더 많은 부동산을 만들려면 시간과 노력이 많이 들고 노력이 필요하며 어떤 경우에는 불가능합니다.
그렇다고하더라도 소비자 수요를 충족시키기 위해 공급이 시간상으로 증가하는 것은 불가능할 수도 있습니다.
이 기본 경제 원칙을 이해하면 소비자가 부동산 매매 최적의 시간을 결정하는 데 도움이되며 부동산 중개인 및 대리인에게 도움이 될 수 있습니다.
토지 소포는 유한합니다.
더 많은 토지를 생산함으로써 부동산 공급 부족을 메울 수 없습니다. 그것은 한정된 공급품이며 제조 된 상품이 아닙니다. 주어진 공간에서 콘도 또는 타운 하우스와 같은 유닛을 더 만들 수는 있지만 토지 자체는 유일하며 부족한 공급을 수용하기 위해 복제 할 수 없습니다.
부동산 이동 불가
특정 지역에 주택 부족분이있는 경우 부족분을 줄이기 위해 더 많은 땅으로 이동할 수 없습니다. 부동산은 그것이있는 곳입니다. 그것은 항상 지역의 조건에 영향을받는 지역 상품이 될 것입니다.
과다 공급은 낮은 가격을 의미합니다.
특정 지역에 주택이나 토지가 과도하게 공급되면 가격 하락을 예상 할 수 있습니다.
가격을 안정되게 유지하기 위해 초과분을 다른 지역으로 이전 할 수 없습니다.
과소 공급은 더 높은 가격을 의미한다.
토지가 충분하지 않거나 특정 지역에 주택이 충분하지 않으면 부족으로 인해 가격이 상승합니다. 토지가 더 많은 주택을 짓는 데 사용할 수 있다고하더라도, 토지를 건설하는 데 걸리는 시간은 즉각적인 부동산 수요를 충족시킬 수 없으므로 수요가 일정하게 유지되거나 상승 할 것입니다.
부동산은 지역 비즈니스입니다
금리, 국가 주택 가격, 신규 주택 착공 및 기타 많은 경제 지표의 추세는 부동산 시장에도 영향을 미칠 수 있습니다. 부동산 전문가 및 투자자는이 정보를 계속 유지하면서 이익을 얻을 수 있지만 부동산은 분명히 지역 비즈니스임을 염두에 두십시오. 많은 지역이 다른 지역에 거의 또는 전혀 영향을 미치지 않는 지역 시장에 영향을 미치고 그 반대도 마찬가지입니다.
부동산 중개인 인 경우 현지 시장에 영향을 미치는 요소에주의하십시오. 해당 지역으로 이전하는 일자리와 많은 근로자가있는 시장에서 사업을하는 경우 지역 비즈니스를 시청하고 업 그레 이드 및 소형화 추세를 기록하십시오.
휴가 주택이 포함 된 휴양지에서 사업을하는 경우 공급 및 수요에 큰 영향을 미칠 수있는 요소 (및 확장을 통한 비즈니스)에는 지역 날씨 변화, 인구 노령화, 금융 시장 및 투자 추세가 포함될 수 있습니다. 자유 재량 소득에 영향을 미치는 경향은 다른 시장보다이 유형의 시장에 더 많은 영향을 미친다.
즉, 큰 그림을 따라 가면서 기본 초점을 귀하의 지역으로 좁히십시오. 부동산 공급과 수요는 항상 지역 문제가 될 것입니다.