사람이 필요할 때
부동산이 소유권을 변경하면 소유권 보험 증서가 새 소유주에게 발행 될 가능성이 있습니다. 많은 경우에 관련된 모기지도 있습니다. 모기지 회사와 소유권 보험 회사는 구입 한 구조물이나 개량 물이 실제로 재산에 있음을 알아야하며 인접한 부동산으로부터 침해가 발생 했는지도 알아야합니다.
이는 측량 자에게 시운전을하여 개선점, 영토 및 침범의 경계와 위치 경계를 보여주는 개선 위치 인증서를 제공함으로써 수행됩니다.
또한 알려진 위치 : 개선 위치 보고서
이 게시물의 이미지는 NM ILR, 개선 위치 보고서의 그림 부분 입니다. 건물에 그려지는 구조 (개선)를 확인하십시오. 이 ILR은 소유권 회사가 소유권 보험을 발행하는 용도로만 사용됩니다. 재산 선이나 문제에 대한 침해를 보여줍니다. 다음은 법적 그림을 포함하여이 도면에 대한 ILR의 실제 텍스트입니다.
재산 설명
교통 13-2a '
안토니오 내의 뉴 멕시코 주 타오 스 카운티에있는 식민지의 특정 지역
마르티네스 그랜트; 1941 년 타오 군의 Tracts 6 & 8, Map 14, Survey 2의 일부분으로 기술 된 투영 된 제 25 및 36, T 26 N, R 12 B, 74 MPMi 내에 위치한
재평가 조사; 보다 구체적으로는 다음과 같은 범위와 한계로 설명됩니다.
삼각 측량 스테이션 벨벳 (Velvet) 1973 주 엔지니어 즈 오피스 (State Engineer 's Office) 황동 뚜껑 기념비 (beass cap monument)에서부터이 구역의 동쪽 코너에 설정된 Vz in. mbar로 시작하여,
그로부터 S 21 '06'W, 5727.5 곰;
S 46 "12"W, 208.0 ft, "A in, t - ehar found, then then ;
N 43 ° 26 'W, 216.9 ft.에서 V2 in. mbar까지 발견.
N 46 ° 12 'E, 208.0 ft, IA 반역자 - 그때부터;
S 4Y 26 'E, 216.7 피트에서 출발 및 출발점까지.
개선 위치 보고서
XXXXXXXXXXXXXX 용
개선 위치보고 번호. XXXXXXXXXXXX
2009 년 8 월 28 일 뉴 멕시코 타 오스 카운티의 콜로니 아스 (Colonias )에 위치한 건물들 ( 스케치 , 2 페이지 참조)을 검사했다고 First New Mexico Title & Abstract Co., Inc.에 인증합니다 . 베어링과 거리는 136-B 페이지 캐비닛 E에있는 타오 스 카운티 서기 사무실에 제출 된 "XXXXXXXXXXX"라는 제목의 설문지에서 Tract '13 -2a'로 표시 됩니다. 여기에 표시된 결과는 File no. XXXXXX, 조수 약속 번호. XXXXXXX. 개선 위치는 이전 설문 조사를 기반으로합니다. 이 지역은 관련된 모든 지역권, 제한 및 기록의 대상이됩니다. 이 보고서는 담장, 건물 또는 기타 향후 개선 사항의 수립에 의존해서는 안됩니다.
본인은 첨부 된 스케치 (2 페이지 참조)가 검사 당시 다음 과 관련된 모든 사항을 보여줍니다 .
- 선로, 오래된 고속도로 또는 버려진 도로, 차선, 산책로 또는 진입로, 하수도, 배수로, 물, 가스 또는 석유 파이프 라인이 구내 또는 그곳을 가로 지르는 증거.
- 해당 구내 또는 그 경계를 경계로하여 위치한 스프링, 강, 강, 연못 또는 호수.
- 해당 건물에 위치한 묘지 또는 가족 묘지의 증거.
- 오버 헤드 유틸리티 폴, 받침대 및 간접 유틸리티 라인.
- 공동 진입로 또는 통로, 공동 차고, 파티 벽 또는 지원, 계단 또는 지붕 공통.
- 명백한 침략.
- 경계선의 구체적인 물리적 증거.
- 개량.
이 보고서의 모든 정보는 이전 설문 조사에서 가져온 경계 정보를 기반으로하며 경계 조사에서 공개 할 수있는 정보는 반영하지 않을 수 있습니다.
이 중 많은 부분이 합법적이며 합법적 인 사람과 소유권 보험자에게만 관심이 있습니다. 요점은 소유권 보험 회사가 침해가없는 ILR과 소유권을 언급 한 법원에 제출 된 모든 문서의 세부 사항을 제공하는 제목 검색을 기반으로 소유권 보험을 발행 할 수 있다는 것입니다.
부동산 중개인은 너무 자주 이걸 합격하고 실제로 조사하지 않습니다. 항상 고객 또는 고객에게 서비스를 제공하는 데있어 최소한의 조사 만 제공하는 것이 좋습니다.