대부분의 부동산 거래는 소유권을 전달하기 위해 4 가지 주요 유형을 사용합니다. 증서의 종류의 차이는 주로 양수인이 양수인에게 전달한 성약 및 보증입니다. 그들은 일반적인 보증 증서로 전달되는 중요한 보증에 이르기까지 거의 없거나 전혀 다릅니다.
증서의 길이는 매우 짧을 수 있습니다 (예 : 한 페이지 아래). 또는 여러 장의 제한 사항, 성약 및 특별 허가 조항이있는 여러 페이지가 될 수 있습니다. 주거 거래에서 증서는 보통 변호사가 준비합니다.
01 - 일반 보증 증서
일반적으로 증서에 관한 일반적인 질문은 일반 보증 증서의 성격과 구매자에게 전달되는 권리입니다. 모든 경우, 부동산 구매자는 일반적인 보증 증서로 가장 잘 보호됩니다. 판매자 또는 (양도인) 특정 성약 또는 보증과 함께 해당 재산을 전달합니다. 법적으로 이러한 보증에 구속되는 것은 양도인입니다.
이 기사에서는 계약, 보증 및 소유권 문제를 포함하여 일반적인 보증 증서에 대해 알아야 할 모든 것을 살펴 봅니다.
02 - 특별 보증 의무
이 증서로 부동산을 양도하는 증서의 양도인이 두 가지 보증과 함께 양도인이 소유권을 획득했음을 보증하며, 양도인이 별도로 지정하지 않는 한 양도인이 소유권을 포기하지 않았 음을 보증합니다 소유권 기간.
이 기사에서는 특별 보증 증서의 여러 가지 예를 살펴보고 법적 설명을 제공합니다.
03 - 바겐 세일 및 판매 증서
이 유형의 증서는 양도인이 부동산 소유권을 보유하고 있음을 암시하지는 않습니다. 그리고 양도인으로부터 좋은 칭호를 얻지 못하기 때문에 나중에 제목 결함이 나타나면 피부에 문제가 생길 수 있습니다. 이 증서는 세금 판매 및 압류 조치에 자주 사용됩니다.
이 기사는 재산세에서부터 유치권, 대출금 등 모든 것에 대한 권리를 다루고 있습니다.
04 - Quitclaim Deed
Quitclaim Deed는 4 가지 주요 유형의 구매자에 대해 최소한의 보호를 제공합니다. 그 용도는 매우 제한적입니다.
Quitclaim Deed를 통해 증서가 제대로 작성되고 실행되면 양도인이 부동산에있는 모든이자를 수령인에게 이전합니다. 소유자 또는 양도인은 재산에 대한 권리와 주장을 해지 (또는 종료)하여 권리 또는 수취인이 수령인 / 피부 여자에게 양도 할 수있게합니다.
대부분의 다른 부동산 증서와 달리, Quitclaim Deed에는 제목 약정 제목이 없으므로 피부 여자의 지위에 대한 어떠한 보증도하지 않습니다.