부동산 전문가를 보상하는 더 좋은 방법이 있습니까?
의견 차이가 있지만 현재 커미션 모델을 설명하는 데 사용 된 몇 가지 진술은 다음과 같습니다.
- 우리는 비 전문가 업무를 위해 과장된 가격을 청구하고 있습니다.
- 비즈니스를 공유하는 부동산 중개인 / 중개인이 너무 많습니다.
- 소비자는 자신의 필요에 맞게 서비스를 조정할 수있는 선택의 여지가 거의 없습니다.
- 너무 많은 전문 서비스가 무료로 제공되고 있습니다.
- 적절하게 가격이 책정 된 부동산은 장시가 비싼 가격의 부동산에 보조금을 지급합니다.
- 부동산 전문가들은 엄청난 양의 돈을 스스로 마케팅하고 많은 돈을 낭비합니다.
소비자 및 REALTOR®가 더 나은 경우 ...?
다른 분야의 전문가와 더 비슷하게 생각하면 다음과 같은 상황에서 상황이 개선 될지 물어 봅시다.
- 부동산 전문가는 거래가 끝나지 않더라도 자신이하는 모든 업무에 대해 비용을 지불했습니다.
- 소비자는 필요한 메뉴 및 원하는 메뉴 중에서 선택할 수 있습니다.
- 소비자는 다른 서비스에 대해 REALTOR®를 사용할 수 있습니다 - 세금 평가 분쟁, 매매 / 임대 결정 등
- 부동산 투자자는 REALTOR®를 사용하여 필요한 것만을 기준으로 라이센스를 포기하고 REALTOR®를 수수료로 사용할 수 있습니다.
ACRE ™ 지정 - REALTORS® 및 소비자에게 적합 :
Real Estate ™ 지정의 Accredited Consultant는 코스를 수강하고 부동산 서비스를 제공하고 청구하는 새로운 방법을 배우기 위해 최종 시험에 합격 한 사람들에게 수여됩니다.
ACRE Council LLC는 기존의 대기업 수수료 비율 비즈니스 모델에 많은 문제점이 있다고 생각합니다. 그들은 부동산 중개인 / 브로커에 대해 완전히 새로운 사고 방식을 제시합니다. 대리인의 모든 업무는 거래가 종결 여부에 관계없이 보상되어야합니다.
이 개념을 사용하면 에이전트의 수입을 실제로 늘릴 수 있습니다.
소비자는 부동산 컨설턴트로부터 선택을받습니다.
구매자 든 판매자 든간에 소비자는 단품 주문 메뉴뿐만 아니라 부동산에서 가장 많이 요구되고 필요한 서비스의 패키지를 선택할 수 있습니다.
이 비즈니스 모델을 사용하여 소비자는 여전히 전통적인 방법과 많은 의지를 선택할 수 있습니다. 그러나 그들은 부동산 전문가로서의 우리의 역할과 보상 방식에 대한 명확한 이해를 통해 그렇게 할 것입니다. 서비스 요금 및 패키지를 볼 때 "할인"을받으며, 거래 위험을 귀하에게 부과하기로 결정하고 위험 회피 비용을 지불합니다.
과정, 시험 및 비용 :
과정 자료는 다운로드 한 설명서 하나로 구성됩니다. 자료를 읽은 후 시험을 온라인으로 할 수 있습니다. 즉시 채점되며, 통과하면 지정이됩니다.
이 프로그램과의 한 가지 다른 점은 지정을 유지하기위한 지속적인 비용이 없다는 것입니다. 코스를 지불하고 합격하면 영원히 당신 것입니다. 비용은 499 달러입니다.
첫해에는 "대학원 코칭 교환"에 대한 액세스가 포함됩니다. 이 사이트에는 지속적인 도움말, 팁 및 회원 정보 교환이 있습니다.
다른 ACRE 졸업생들은 그들의 양식, 아이디어 및 경험을 공유합니다. 첫해가 지나면 로그인은 $ 100 / year입니다.
거래 도움말없이 MLS 만 권장하는 것은 아닙니다.
일부는 아마 그것을 제공 할 것이지만, ACRE ™ 과정은 협상이나 거래 마감에 도움이없는 MLS 리스팅 만 제공 할 것을 강력하게 권장합니다.
고객 / 고객에 대한 우리의 가장 큰 가치는 프로세스와 숨어있는 함정에 대한 지식입니다. 제안 된 포장재는 마케팅이 포함되지 않으므로 "MLS Only"라고 할 수 있습니다. 그러나 제안 된 서비스 패키지에는 고객이 문제를 피할 수 있도록 돕기 위해 제공하는 모든 협상 및 트랜잭션 기능이 포함됩니다.
부동산 비즈니스를 컨설팅과 함께 새로운 곳으로 가져 가기
이 지정은 NAR에 의해 아직 채택되지 않았지만, 창립자는 곧 그것이 될 것으로 기대합니다.
부동산을 실천하는이 방법은 모든 사람들에게 호소력이 없지만 이미 열정으로 그것을 받아 들일 수있는 사람들이 있습니다.
- 모든 업무 및 전문 지식에 대한 대가를 받고, 거래 마감 또는 종결
- 소비자가 당신을 찾으면서 더 많은 비즈니스 기회를 얻으십시오.
- 해당 지역의 서비스 및 서비스 패키지 및 원하는 비즈니스 관행을 조정하십시오.
귀하는 "디스카운터 (discounter)"가 아니며, 유료 서비스, 시간당 알라 카르테 또는 패키지 형 정액 요금 서비스를 제공 할 수 있습니다. 그것은 당신에게 달려 있습니다. 핵심은 고객이 가치있는 서비스를 제공하여 고객에게 가장 적합한 솔루션을 선택할 수 있도록하는 것입니다. 물론, 우리는 다른 서비스가없는 MLS의 목록 만이 모든 관련자에게 너무 위험하다는 것을 결정할 수 있습니다.