외로운 별 상태에서 법을 배우십시오.
7 자주 묻는 질문 :
- 보증금 한도 - 없음.
- 보증금 저장 - 규칙 없음.
- 영수증 후 서면 통지 - 필수 사항이 아님.
- 예금 유지 - 임대차 계약 , 파손, 보증금 누출 , 부적절한 통지.
- 워크 스루 검사 - 필요 없음.
- 입금 확인 - 30 일 이내에 퇴실 .
- 새 소유주에게 자산 양도 예금 판매 .
텍사스에 보증금 한도가 있습니까?
텍사스주의 보증금으로 입주자에게 청구 할 수있는 최대 금액 에는 제한이 없습니다.
텍사스에 보증금 보관
임대인이 텍사스 주에 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법에 대한 요구 사항은 없습니다.
텍사스에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?
아니요, 임대인은 텍사스에서 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통보를하지 않아도됩니다.
텍사스에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유
텍사스 주에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
- 리스 계약 위반.
- 정상적인 마모 를 초과하는 손상.
- 임차인이 지난 달 임대료로 보증금을 "살"하려고 시도하면 임차인은 임대인에게 그 금액의 3 배와 임대인의 변호사 비용을 지불해야 할 수 있습니다.
- 임차인이 유닛을 비우기 전에 사전 통지를하지 않고 임차인이 임대 계약서에 밑줄이 있거나 굵은 글씨로 명확하게 표기되어있는 경우 사전 통지를하지 않으면 입주자가 보증금에 대한 권리를 상실하게됩니다. 집주인은 세입자의 보증금을 지킬 수 있습니다.
- 임차인이 임대 계약을 위반했지만 임차가 끝나기 전에 이사 할 "만족스러운"대체 임차인을 찾은 경우 임차인은 보증금을 반환하고 추가 비용을 뺀 금액을받을 수 있습니다.
- 임대인이 임대가 끝나기 전이나 그 이전에 입주 할 "만족스러운"대체 거주자를 찾으면 집주인은 대체 시간을 포함하여 대체 입주자를 찾음으로써 발생한 비용을 여전히 공제 할 수 있습니다. 리스 계약에 임대 취소 수수료가 포함되어있는 경우, 임대인은 임차인에게이 수수료를 청구 할 수 있습니다.
텍사스에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
아니요. 임차인이 이사를 오기 전에 워크 스루 검사 가 필요하지 않습니다.
텍사스에서 세입자의 보증금 반환
30 일:
텍사스 주에서는 세입자가 세입자의 보증금을 반환하기로 이사 한 날로부터 30 일이 지났습니다. 이 규칙의 예외는 임차인이 전달 주소를 제공하지 않은 경우입니다. 이 경우 집주인은 임차인이 집주인에게 집 주소를 제공하기 전까지 보증금을 반환 할 필요가 없습니다.
공제 :
집주인이 세입자의 보증금을 공제 한 경우 집주인은 세입자에게 보증금 잔액과 함께 손해액과 대략적인 수리비 목록을 기입해야합니다. 임차인이 임차 계약 해지시 임차인에게 빚을졌고 임차인의 임차액과 관련하여 불일치가없는 경우 임차인은이 목록을 포함 할 필요가 없습니다.
잘못된 원천 징수 :
집주인이 부당하게 세입자의 보증금을 보류하려고 시도하면 집주인은 보류 된 예금 금액의 3 배에 대해 변호사 비용을 더한 것에 책임질 수 있습니다. 집주인이 보류 된 보안 부분에 대한 손해에 대한 서면 통보를하지 않은 경우, 집주인은 보증금을 보류 할 권리를 포기하고 세입자가 보증금을 회수하려고 할 때마다 변호사 비용 을 지불해야 할 수도 있습니다.
재산을 팔면 보증금은 어떻게됩니까?
귀하가 귀하의 재산을 팔거나 재산이 소유권을 변경하는 경우 귀하는 보증금을 새 소유자에게 이전해야합니다. 새 예금주가 세입자에게 보안 보증금 및 보안 보증금의 정확한 금액을 소지하고 있음을 알리는 서면 통지서를 발행 할 때까지 귀하는 이러한 예금에 대한 책임을지게됩니다. 이 통지가 내려지면 새 소유주는 보안 보증금에 대한 전적인 책임이 있습니다.
텍사스의 보증금 법이란 무엇입니까?
텍사스 주 보증금 법의 실제 내용을보고 싶다면 텍사스 부동산 코드 92.101-109 번을 참조하십시오.