공정 주택 규칙이 가족을 보호하는 방법

가족의 정의와 차별의 사례

가족은 연방 공정 주거 법 (Federal Fair Housing Act)에 따라 보호되는 7 가지 수업 중 하나입니다 . 목표는 주택과 관련된 모든 활동에서이 그룹에 대한 차별을 방지하는 것입니다. 법에 따라 누가 가족으로 간주되는지, 보호받는 구체적인 방법 등 8 가지 기본 사실이 있습니다.

1. 연방 공정 주거 법에 따라 가족이 보호 받았을 때?

   연방 공정 주거 법이 1968 년에 설립되었지만, 가족 지위는 1988 년에 20 년 후까지 법에 따라 보호 된 계급이되지 못했습니다.

1. 가족 상황에는 누구가 포함됩니까?

   공정 주거 법 (Fair Housing Act)에 따르면, 가족 지위는 보호받는 계급입니다. 이 수업의 회원으로 간주 되려면 다음 기준 중 하나 이상을 충족해야합니다.

   • 18 세 미만의 자녀가 한 명있는 부모.
     
   • 18 세 미만의 자녀가 한명이나되는 법적 보호자.
     
   • 18 세 미만의 아동의 부모 또는 법적 후견인 피지 명자.이 지정은 반드시 아동의 부모 또는 법적 보호자가 서면으로 작성해야합니다.
     
   • 18 세 미만의 자녀에 대한 법적 양육권을 부여받는 과정에있는 사람.
     
   • 임산부.

2. 집주인은 건물의 '가족 전용'부분을 가질 수 있습니까?

   아니요. 집주인은 모든 개인에게 건물 일부의 아파트를 임대 할 수있는 권한을 부여해야합니다. 재산 분리는 주택 차별의 한 형태입니다.

3. 임대인이 자녀가있는 임차인을 위해 더 높은 임대료를 부과 할 수 있습니까?

   아니요. 주택 임대료를 높이면 공정 주거 법에 따라 차별적 인 주택 관행으로 간주됩니다. 자녀에 의한 잠재적 인 파괴 또는 소음으로 인해 더 많은 돈을 청구하는 것이 보장 될 수 있다고 믿을 수 있지만, 한 그룹에 있지만 다른 그룹에 적용되는 모든 제외 또는 특수 조건은 차별입니다.

1. 아파트가 더 높은 층에있는 경우 가족에게 임대를 거부 할 수 있습니까?

   아닙니다. 아이들의 안전을 위해주의하는 것은 부모님의 몫입니다. 상층에있는 창문이나 발코니에서 어린이가 떨어지는 것에 대한 우려가있을 수 있지만 재산을 규율하고 필요한 경우 창문 경비원과 같은 모든 안전 법을 준수하는 한 자녀를 보호해야하는 것은 부모의 책임입니다. 해.

   또한, 유아가있는 임산부 나 가족이 높은 층에있는 걸어서 나가는 아파트를 빌려주 지 못하게하려는 시도는 절대로하지 마십시오. 너무 어려울 수 있기 때문입니다. 그러한 조언은 차별로 간주됩니다. 그들이 편안하게 사는 곳을 결정하는 것은 개인에게 달려 있습니다.

1. 부동산에 리드 페인트가 알려 졌을 때 가족에게 임대를 거부 할 수 있습니까?

   아니요. 임대인은 재산에 납 성분의 페인트 위험이 있기 때문에 가족에게 임대를 거부 할 수 없습니다. 이것은 차별로 간주됩니다. 임대인은 예비 입주자에게 납 페인트 노출 양식 을 제공해야합니다. 그러면 입주자가 알려진 위험을인지하게됩니다. 예상 거주자는 자녀가 위험한 것으로 알려진 아파트에 살도록 허용하는 것에 대해 스스로 결정해야합니다.

2. 가족 상황에 따라 공정 주택이 면제됩니까?

   예. 가족이 자신의 재산에서 살 수 있도록 요구되지 않는 특정 지역 사회가 있으며 법에 위배되는 것으로 간주되지 않습니다. 노인을위한 주택으로 간주되는 재산은 자녀가있는 가족이 재산에 들어갈 수 있도록 허용 할 필요가 없습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

   • 정부 프로그램에 따라 만들어지고 HUD 비서관이 노인을 위해 설계되고 노인이 점유 한 것으로 승인 한 공동체.
     
   • 건물에있는 모든 사람들이 62 세 이상인 건물.
     
   • 건물에 거주하고있는 건물의 80 %가 55 세 이상인 사람이 적어도 한 명 있습니다. 이 건물은 55 세 이상의 개인을 수용해야합니다.

1. '임대료'광고의 차별적 진술 예 :

   • "허용 된 어린이 금지"
   • "성인 만"