얼마를 청구 할 수 있으며 공제 할 수있는 금액
앨라배마 주 최대 임대 보증금 1 개월 분
알라바마 주에서는 집주인이 1 개월 분의 집세에 해당하는 최대 보증금을 청구 할 수 있습니다. 추가 비용은 애완 동물 , 유닛 변경 및 집주인에 대한 추가 책임을 발생시키는 상황에 대해 부과 될 수 있습니다.
앨라배마에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유
알라바마 주에서 집주인은 다음과 같은 이유로 입주자의 보증금 이나 보증금 의 일부를 지킬 수 있습니다.
- 미 지불 렌트
- 정상적인 마모 및 파손의 피해
알라바마에 세입자의 보증금을 돌려주는 35 일
알라바마 주인은 임차인이 퇴거 한 지 35 일 이내에 임차인의 보증금을 반환해야합니다.
항목 별 서면 통지 :
집주인이 세입자의 보증금을 공제 한 경우 집주인은 세관의 보증금 부분과 함께 항목 별 서면 진술서를 첨부해야합니다. 이 진술은 손상의 본질과 수리 비용을 대략적으로 설명해야합니다.
퍼스트 클래스 우편 :
집주인은 세입자의 보증금 부분을 필요한 경우 일급 우편으로 품목 목록과 함께 보내야합니다.
보내는 주소:
세입자는 집주인에게 유효한 전달 주소를 서면으로 제공해야하며, 세입자의 보증금과 필요한 경우 항목 별 목록을 보낼 수 있습니다.
임차인이 집주인에게 유효한 착신 지 주소를 제공하지 못한 경우, 임대인은 임대인 주소로 임차인의 마지막으로 알려진 주소 또는 부족한 금액을 송금해야합니다.
임차인 몰수 :
임차인이 보증금을 청구하지 않거나 180 일 이내에 보증금을 현금으로 지불하지 않으면 그들은 보증금에 대한 권리를 포기합니다.
모든 임차인에게 보증금과 동일한 금액을 청구해야합니까?
보증금은 같은 금액 일 필요는 없지만 동일한 규모를 기반으로해야합니다. 예금은 1 개월 분의 집세와 같을 수는 없지만 월 집세가 다른 경우 필요한 보증금 금액도 동일합니다.
예를 들어, 한 달에 1000 달러를 빌리는 아파트는 $ 1000의 보증금 만 지을 수있는 반면, 한 달에 1500 달러를 빌리는 아파트는 보증금으로 $ 1500까지 청구 할 수 있습니다.
알라바마에 관심을 가질 필요가없는 보증금
알라바마에는 임대인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법에 대한 특정 요구 사항이 없습니다. 임대인은 보증금에 대한 임차인의이자를 지불 할 의무도 없습니다.
알라바마에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요하지 않음
집주인은 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통보를 제공 할 의무가 없습니다.
알라바마에서 워크 스루 검사 불필요
알라바마 주에서는 입주자가 이사하기 전에 워크 스루 검사를 요구하지 않습니다.
부동산 매각시 보증금을 보증하는 신규 구매자
재산을 팔면 구매자는 세입자의 보증금을 반환해야하므로 모든 세입자의 보증금이 제대로 옮겨 졌는지 확인해야합니다. 모든 구매자는 구매 계약서에 이것이 포함 된 조항인지 확인해야합니다.
알라바마의 보증금 법을 따르지 않는 집주인에게는 무슨 일이 일어나는가?
알라바마의 보증금 법을 준수하지 않으면 세입자가 보증금의 2 배를 법원에 부여 된 손해액을 더하여받을 수 있습니다.
알라바마의 보증금 법이란 무엇입니까?
알라바마 주에있는 보증금을 관리하는 원본 텍스트를 보는 데 관심이있는 분은 Alabama Code §§ 35-9A-201 및 35-9A-301을 참조하십시오.