직업의 목적은 무엇입니까?
더 세밀한 지점을 만들기 위해 건설 관리자는 처음부터 끝까지 다양한 건축 프로젝트를 감독하고 이끌고 있습니다.
건설은 사무실 건물, 병원 및 학교와 같은 대규모 상업 프로젝트에 대한 소규모 개조 작업과 개장 작업 사이의 노름을 실행합니다.
미국 건설 관리자의 약 75 %는 특정 업무 경험이있는 관리자가 필요한 고객이 고용 한 독립 계약직입니다. 이러한 고객의 증가로 인해 관련 분야에서 최소한의 학사 학위를 포함하는 관리자에 대한 교육 배경이 요구됩니다. 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면 미국 건설 관리자의 연간 평균 임금은 82,790 달러입니다.
건설 관리자 대 일반 계약자
"건설 관리자"와 "일반 계약자"라는 용어는 종종 같은 의미로 사용되지만 실제로는 서로 다른 점이 있습니다. 일반적으로 건설 관리자는 주어진 프로젝트에 처음부터 끝까지 관여합니다. 그들은 프로젝트의 일반 계약자 및 건축가의 선택과 함께 초기 계획을 고객에게 제공합니다.
그러나 일부 경우 건설 관리자는 일반 계약자와 별도의 역량을 제공합니다.
건설 관리자의 책임
건설 관리자가 수행하는 특정 작업이 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
품질 관리. 건설 프로젝트는 종종 많은 계약자와 하청업자를 필요로합니다.
건설 관리자의 가장 중요한 직책 중 하나는 모든 사람들이 양질의 업무를 수행하면서 길을 따라 어떤 모서리도 자르지 않도록하는 것입니다.
원가 관리. 훌륭한 건설 관리자는 지속적으로 비용을 압도하고 예기치 않은 합병증이나 문제가 발생할 경우 필요한 조정을합니다.
안전 관리. 건설 관리자는 작업 현장에있는 모든 사람의 이익을 위해 가능한 안전 위험을 식별하고 제거 할 수 있어야합니다.
계약 관리. 계약의 모든 조항이 충족되고 관련된 모든 당사자가 행복하게 지키는 것은 건설 관리자의 임무입니다.
그 외 모든 것을 제외하고, 건설 관리자는 전체 프로젝트 전반에 걸쳐 모든 관계자가 정보를 잘 알 수 있도록해야합니다. 여기에는 고객, 건축가 및 관련 계약자 또는 하청 업체가 포함됩니다. 문제가 발생하면 관리자는 즉시 문제를 처리 할 수있는 위치에 있어야합니다.
건설 관리자가되기 위해서?
우리가 이미 보았 듯이 (특히 미국에서) 건설 관리자가되는 것은 청사진을 읽거나 수행되는 작업의 질을 확인하는 것 이상을 포함합니다. 좋은 것들은 모든 표준 건축 법규에 대해 잘 알고 있으며 녹색 건축의 중요성을 이해합니다.
그들은 산업별 소프트웨어에 능숙해야하며 일반적으로 모든 직무에 대한 실무 지식이 있어야합니다.
요즈음, 그것은 가치가 있지만 일만하는 것은 충분하지 않습니다. 증가하는 숫자의 고객은 건설 관리자가 적어도 토목 공학 및 건설 관리와 같은 건설 과학 또는 관련 분야의 학사 학위를 소지해야한다고 요구하고 있습니다.
관련 학습 과정의 일환으로 건설 관리자는 통계, 수학, 건축 및 정보 기술과 같은 전통적인 과목을 공부합니다. 또한 사이트 디자인 및 계획, 건물 코드 시행, 일정 계획 및 비용 산정과 같은 주제에 대한 전문 교육을받습니다.
건설 관리자는 우수한 의사 소통 기술을 보유하고 있으며 다양한 팀을 이끌 수 있습니다.
이 팀에는 현장 작업자에서 고객, 디자이너, 건축가 및 소매업에 이르는 모든 과정이 포함됩니다. 대부분의 건설 환경이 빠르게 진행되고 마감 기한을 지키기 때문에 효과적인 멀티 태스킹 기능은 성공적인 건설 관리자에게 필수입니다.
마지막으로 오늘날의 고객은 프로젝트에 공인 된 건설 매니저를 원할 때가 많습니다. 지망생 관리자가 실제 경험을 쌓은 후에는 몇 가지 산업 인증을 취득하는 것이 가장 좋습니다. 미국 건설 관리 협회 (CMAA)와 미국 건설 협회 (AIC)는 높은 수요가있는 인증을 제공합니다. 이 인증은 사람의 교육 수준, 실제 경험 및 건설 경영 원칙에 대한 전반적인 지식과 필기 시험을 토대로 수여됩니다.