사우스 캐롤라이나 주 보증금 법

by 에린 에버린

사우스 캐롤라이나의 보안 보증 한도 및 규정 알아보기

사우스 캐롤라이나의 집주인으로서, 귀하가 거주하는 주에 적용되는 보증금 법을 이해하는 것이 중요합니다. 여기에 나열된 법률은 주 단위로 적용되지만, 귀하가 거주하는 도시 나 시정촌의 보증금 법이 다르기 때문에 연구하는 것이 중요합니다. 다음은 보안 보증금 으로 청구 할 수있는 금액 부터 사우스 캐롤라이나 주에 세입자의 보증금 을 유지할 수있는 이유에 이르기까지 모든 것을 다루는 자주 묻는 질문입니다.

사우스 캐롤라이나에 보증금 한도가 있습니까?

아니오 . 집주인이 세입자 에게 보증금으로 청구 할 수있는 금액에 대한 주 전체 제한은 없습니다.

모든 임차인에게 보증금과 동일한 금액을 청구해야합니까?

단위가 비교 가능하지 않은 경우 :
아니요, 보증금이 같은 금액 일 필요는 없습니다. 예를 들어 한 달에 $ 1000의 침실과 한 달에 $ 1500의 침실 두 개가있는 경우 일반적으로 보증금이 1 개월에서 2 개월 정도이기 때문에 필요한 보증금은 다릅니다. 1 개월 임대료와 동등한 보증금을 지불한다고 가정하면 1 베드룸의 보증금은 1000 달러가 될 것이며 2 베드룸의 보증금은 1500 달러가 될 것입니다. 이는 합법적 일 것입니다.

단위가 비교 가능한 경우 :
사우스 캐롤라이나 주에서는 인접한 4 개 이상의 유닛을 임대하는 집주인은 비슷한 유닛에 대해 동일한 보증금을 청구하지 않아도됩니다.

그러나 유사한 단위에 대한 보증금에 대해 다른 금액이 필요한 경우 다른 입주자가이를 인식해야합니다. 집주인은 다음 중 하나를 수행 할 수 있습니다.

구내 또는 임대 사무소에서 공공 예금을 계산하는 방법을 명확하게 설명하는 공동 수집 지점에 게시하거나

각 임차인에게이 성명서의 서면 사본을 제공하십시오.

집주인이 다른 보증금에 대한 계산 방법을 세입자에게 알리지 않은 경우, 집주인은 세입자가 자신들의 단위에 초래 한 손해를 충당하기 위해 세입자의 보증금을 유지할 수 없습니다.

사우스 캐롤라이나의 보안 보증금은 어떻게 보관해야합니까?

사우스 캐롤라이나 주에서는 세입자의 보증금을 보관할 특별한 요구 사항이 없습니다. 집주인은 예금을 별도의 이자부 계좌에 보관할 필요가 없으며 세입자에게 예금 통관 방법을 알려야합니다.

사우스 캐롤라이나 주 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

아니요. 사우스 캐롤라이나의 집주인은 임차인의 보증금을받은 후 임차인에게 서면 통보를 제공 할 의무가 없습니다.

사우스 캐롤라이나에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

사우스 캐롤라이나 주에서 집주인은 다음과 같은 이유로 보증금의 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.

미지급료를 충당하기 위해
정상적인 마모 및 파손으로 인한 손상 500

사우스 캐롤라이나 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?

사우스 캐롤라이나 주에서는 집주인이 세입자의 보증금을 돌려주기 위해 임차가 끝난 후 30 일이 지났습니다.

임대인이 보증금을 공제 한 경우에는 공제 사유, 공제 된 금액 및 보증금으로 충당 할 수없는 경우 추가로 지불해야 할 금액을 설명하는 서면 진술서를 첨부해야합니다 빚진 금액.

세입자는 집주인에게 새 주소를 서면으로 제공해야합니다. 집주인은 필요할 경우 보증금과 서면 명세서를 세입자가 제공 한 전달 주소로 보내야합니다. 임차인이 집주인에게 새로운 착신 지 주소를 제공하지 않은 경우 집주인은 임차인의 마지막으로 알려진 주소로 보증금을 보내야합니다.

집주인이 30 일 이내에 임차인에게 빚진 돈을 돌려주지 못하면 세입자는 부당하게 보류 된 금액과 변호사 비용을 최대 3 배까지받을 수 있습니다.

부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

부동산을 판매하는 경우 집주인은 두 가지 옵션을 선택할 수 있습니다.

임차인에게 직접 지불해야하는 보증금을 반환하고 집주인이 보증금을 임차인에게 돌려 준 것을 서면으로 구매자에게 알리십시오.
보증금을 구매자에게 양도하고 새 소유주가 현재 보증금을 소지하고 있음을 서면으로 세입자에게 알리십시오.