이 항목의 조정 취소
1. 공정 주택법을 위반하는 질문
세입자 심사 도중 묻지 말아야 할 첫 번째 유형의 질문은 특정 계층의 사람들을 차별적으로 여길 수있는 질문입니다.
연방 공정 주거 법 또는 주정부의 공정 주택법에 따라 차별로 해석 될 수있는 사항을 절대로 묻지 마십시오.
연방 공정 주거 법은 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가, 장애 및 가족 상태 등 7 가지 수업을 보호 합니다 . 또한 많은 주에서는 결혼 상태 및 성적 취향과 같은 추가적인 보호받는 수업을 제공합니다.
연방 공정 주택 거래법 (Federal Fair Housing Act)을 위반할 수있는 질문 / 진술의 예 :
경주:
- 너는 인종이야?
- 중국어 또는 일본어입니까?
- 너 이탈리아 사람 같아. 다음 마을을 임대하는 것을 고려해야합니다. 주변에는 많은 피자 가게가 있습니다.
- 당신은 그 지역을 좋아할 것입니다, 많은 소수 민족들이 이곳에 살고 있습니다.
색깔:
- 당신은 매우 어두운 피부를 가졌습니까, 당신은 백인입니까, 아니면 히스패닉입니까?
- 넌 아주 창백 해. 네가 여기 들어갈 지 모르겠다.
- 너는 어두운 피부가있어, 네가 이웃에서 편안함을 느낄지 모르겠다.
종교:
- 나는 크리스천이 아니므로 내 건물에 크리스마스 장식품을 올려 놓기를 원하지 않습니다.
- 여기 주변에 사원이 많지 않아 네가 들어갈 지 모르겠다.
- 너 불교 신자 야? 방 하나를 그 명상 장소 중 하나로 바꾸지 마십시오.
성 (성 및 성희롱 포함) :
- 너처럼 보이는 사람을 세입자로두면 건물을 더 자주 확인하게 될 것입니다.
- 나는 1 층에있는 여자에게 안전한 임대를 느끼지 않는다.
국가 원산지 :
- 당신은 어느 나라에서 태어 났습니까?
- 부모님은 어디서 태어 났습니까?
- 첫 번째 언어는 무엇입니까?
- 당신은 장애인입니까?
- 나는 동물을 용납하지 않으므로 당신의 서비스 견을 허용하지 않을 것입니다.
- 너 알콜 중독자 니?
가족 상태 :
- 나는 아이들과 함께 사람들에게 임대하지 않습니다.
- 당신이 임신? 나는 비명 지르는 아기가 다른 입주자를 방해하는 것을 원하지 않습니다.
안전을 위해 결혼 상태, 성적 취향, 수입원, 연령 또는 귀하가 거주하는 다른 보호 대상자에 관한 질문을 피해야합니다.
- 너 결혼 했니?
- 당신 이혼 했어요?
- 너 게이 야?
- (남자에게 :) 나는 당신의 남자 친구 방문이 다른 입주자들을 불편하게 만들 것이라고 생각합니다.
- 소득이 실업 상태이기 때문에 더 높은 보증금 을 지불해야 할 것이며 미래에 당신을 퇴거시켜야 할 수도 있습니다.
2. 당신은 체포당한 적이 있습니까?
예비 세입자가 체포 된 적이 있는지 물을 수 없습니다. 체포되고 범죄로 유죄 판결을 받는다는 점에는 큰 차이가 있습니다.
예비 세입자에게 그들이 범죄로 유죄 판결을받은 적이 있는지 물어볼 수 있습니다. 이것은 백그라운드 체크를 실행하여 쉽게 발견 할 수있는 것입니다. 캘리포니아와 같은 많은 주에서는 범죄로 유죄 판결을 받았기 때문에 사람을 차별 할 수 없습니다.
범죄는 불법 약물 유죄 판결이나 다른 세입자를 위험에 빠뜨릴 수있는 폭력적 범죄의 역사와 같이 좋은 거주자 가 될 수있는 능력에 영향을 미쳐야합니다.
3. 정상적인 자격 기준에 포함되지 않는 질문
모든 예상 입주자에 대해 동일한 자격 기준을 갖추어야합니다. 모든 예상 입주자에게 잠재 입주자를 "자격 부여"하도록 요청할 질문 목록을 설정해야합니다. 모든 임차인에게 똑같은 절차를 따르지 않으면 차별로 기소 될 수 있습니다.
예를 들어, 세입자가 동의하는 한 신용 확인 을 수행하는 것은 합법적이지만 아프리카 계 미국인 임차인에 대해서만 신용 점검을 수행하면 차별적 인 것으로 간주됩니다. 또 다른 예는 반드시 복장이 좋지 않은 사람, 퇴거 경력이나 범죄 유죄 판결에 관한 질문을했지만, 입은 옷을 입은 사람들에게 그러한 질문을 무시한 경우에도 차별적 인 내용을 묻는 경우입니다.
다음 : 예상 거주자를위한 10 가지 질문