BPO 또는 Broker Price Opinion은 평가의 비용과 지연이 필요 없다고 생각하는 상황에서 부동산을 평가하기 위해 대출 기관 및 모기지 회사가 사용하는 도구입니다. 부동산 브로커는 대출 기관, 모기지 회사 또는 손실 완화 회사가 BPO를 수행하도록 명령 받았습니다. 브로커는 대부분의 경우 Drive-By BPO 또는 내부 BPO를 수행합니다.
일부 주에서는 BPO가 문제가되었습니다. 부동산 중개인은 특히 감정인의 발가락을 밟을 때 서비스 요금을 청구 할 수 없으므로 문제가되었습니다. 그러나 감정 평가사가 돈을 충분히 많이 모으지 않기 때문에 어쨌든 그것을하고 싶지 않으므로 천천히 변하고 있습니다. 간신히 매달린 일부 부동산 중개인은 $ 75 ~ $ 150 정도의 돈을 벌어 재산을 평가할 수있는 대출 양식을 작성하게되어 기쁩니다. 여기에서 BPO를 사용하는 방법, BPO를 사용하는 방법, 각각의 유형과 요구 사항에 대해 알아보십시오.
01 - BPO 또는 Broker Price Opinion은 언제 사용됩니까?
02 - Broker Price Opinions에서 합법적인지 확인하십시오.
내가 한 실수를 저 지르지 마라. 나는 협회에 가입하여 시험을 치르고 내 주에서 BPO를 수행하도록 인증 받았습니다. 문제는 내가 그렇게하는 것이 합법적이지 않다는 것이 었습니다. 예, 저는 중개인입니다. 그래서 그것은 문제가 아니 었습니다. 여기에 대해 알아보십시오.
** 업데이트 : 내 주 (State)는 뉴 멕시코 (New Mexico)이며 브로커가 BPO를 수행하고 비용을 청구 할 수 있도록 규칙을 변경했습니다.
03 - 두 가지 주요 유형의 BPO 또는 브로커 가격 의견
종종 대출 기관이 주문한 BPO의 유형은 해당 부동산의 점유 여부에 따라 결정됩니다. 그렇다면 부동산 소유자와 차용자를 경계 시키거나 적대적인 상황을 조성하기를 원하지 않을 수 있습니다. 때때로 에이전트는 버려진 자산을 찾기 위해 드라이브 바이 BPO를하기 위해 도착할 것입니다. 그들은 BPO를 주문한 회사에 전화를해서 변환을 원할 것입니다.
04 - BPO 또는 브로커 가격 의견으로 드라이브에서 수행되는 작업은 무엇입니까?
BPO 또는 브로커 가격 견해 (BPO)는 차압 및 재 융자 상황에서 대출 기관을위한 일반적인 도구입니다. Drive-By BPO를 할 때해야 할 일과보고 할 사항에 대해 알아보십시오.
이것은 반드시 차에 있어야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 너무 시끄 럽거나 침입하지 않고 걸어 다니거나 걸어 다니는 것은 때로 상담원에게 더 나은 모양과 정보를 제공 할 수 있습니다. 때로는 재산이 더 이상 점령되지 않는 경우도 있습니다.
05 - 내부 BPO 또는 브로커 가격 의견
BPO의 철저한 유형 인 Internal Broker Price Opinion은 정보, 평가 업무 및 사진의 방식에있어 많은 것을 요구합니다. 내부 BPO가 요구하는 것은 물론 브로커가 자주 수행하는 추가 서비스에 대해 알아보십시오.
대출 기관의 지시에 따르고 급여를 받기 원한다면 양식을 적절하게 기입하는 것이 중요합니다. 또한 사진은 지시대로 찍어야합니다. 그들이 앞, 뒤 및 옆 전망을 원하는 경우에, 당신이 그 (것)들을 전부 얻는 는다는 것을 확인하십시오.
06 - NABPOP - 브로커 가격 의견 전문가 전국 협회
BPO 또는 브로커 가격 견적 (BPO)에 대해 배우고 자하는 분들에게 이것은 좋은 출발점입니다. BPO 구매자가 귀하를 찾을 수 있도록 네트워크에 배치되므로 회원 비는 낭비되지 않습니다. 여기 NABPOP에 대해 알아보십시오.
나는 BPO를 한 적이 없으며 심지어 회원 자격이 만료되도록했습니다. 그러나 나는 아직도 나에게 일자리를 제공하는 BPO 회사로부터 몇 년 후에 이메일과 전화를 받는다.