일반 속성 유지 관리를 수행하여 문제를 방지하는 방법
1. 월간 퇴치
현재 설치류 나 곤충에 문제가없는 경우에도 이러한 문제가 발생하지 않도록 매달 또는 격월로 퇴치해야합니다.
동물은 단순히 아파트의 다른 부분으로 이동하기 때문에 근절을 한 아파트로 제한하지 마십시오. 근절하는 소모품을 직접 구매할 수도 있지만, 일반적으로이 작업은 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다.
매월 근절하면 돈이 들지만, 예방 재산 관리는 해충 문제로 현재 및 예비 입주자 를 잃는 비용보다 훨씬 저렴한 옵션입니다. 가장 좋은 가격으로 쇼핑하십시오.
예를 들어 월별 근절을 위해 25 달러를 지출하는 것이 임차인의 공석 때문에 임대료를 1000 달러를 잃는 것보다 훨씬 더 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 현재 임차인은 일시적으로 건물을 떠나야 할 수도 있고 벽과 천장을 열어야하기 때문에 더 많은 비용을 들이게됩니다.
2. 물 손상 및 누출 확인
누출 여부를 확인하는 가장 좋은시기는 얼음과 눈이 녹기 시작한 후 또는 파이프가 땀을 많이 흘리는 덥고 습한 날에 폭우가 내린 후입니다.
지붕, 천장 및 벽에 부드러운 점이 있는지 확인하십시오. 창문, 샤워 실, 화장실 주변의 물의 흔적을 찾으십시오. 싱크대, 보일러 및 온수기를 점검하십시오. 조기에 누수를 확인하는 것이 중요합니다. 누수가 계속되면 벽, 천장 및 세입자의 재산이 완전히 손상 될 수 있습니다. 위험한 곰팡이도 생길 수 있으며, 특히 환경 보호국 (EPA) 가이드 라인에 따라 해결해야하는 10 평방 피트 이상인 경우 큰 비용이 발생할 수 있습니다.
3. 타일 사이의 코울 링 및 그루브를 검사하십시오.
시간이 지남에 따라 타일 사이의 그라우트 균열이 생길 수 있으며 욕조를 감싸는 코크가 풀릴 수 있습니다. 이 경우 더 이상 방수 밀봉이 없으며 물이 새어 나와 주변 벽이나 바닥을 손상시킬 수 있습니다. 균열이나 구멍이 생기면 코킹이나 그라우트를 교체하여 잠재적 인 물 손상을 예방해야합니다.
4. 모든 연기 및 일산화탄소 탐지기를 정기적으로 검사하십시오.
이 장치를 매월 점검하여 작동 중인지 확인하십시오. 배터리로 작동되는 장치와 유선 장치는 모두 테스트해야합니다. 임대료를 징수 할 때나 다른 시간에 편리하게 이용할 수 있도록 일정을 정하십시오. 이러한 장치는 생명을 구합니다. 건물에 화재 또는 일산화탄소 누출이 있고 이러한 장치가 정상 작동하지 않으면 법적 조치를받을 수 있습니다. 또한 일산화탄소 검출기의 평균 수명은 5 년이므로 필요하면 교체하십시오. 연기 경보기는 약 10 년의 유용한 수명을 가지고 있습니다.
5. 강제 공기 시스템의 필터 변경
적어도 일년에 두 번 난방이나 냉난방 장치의 필터를 교체해야합니다. 난방 또는 냉각 시스템 제조업체에 문의하여 시스템의 최고 효율 필터를 결정하십시오.
더러운 필터는 냉각 시스템이 정지되는 등 시스템이 더 열악 해지거나 시스템의 오작동을 유발하여 유틸리티 요금을 증가시킬 수 있습니다.
정기적으로 필터를 교체하면 에어 덕트가 오염되는 것을 방지 할 수 있습니다. 막힌 경우, 덕트는 일반적으로 전문적으로 청소해야하며, 이는 원치 않는 비용입니다. 세입자가 자신의 공과금을 지불하더라도 과도하게 높은 공공 요금으로 인해 세입자를 잃을 수 있으므로이 문제에주의를 기울여야합니다.
6. 온수기를 내뿜어 라.
1 년에 1-2 회 물 히터를 배수해야합니다. 이것은 귀하의 부지에 들어간 시립 수자원으로부터 귀하의 부지에 쌓일 수있는 퇴적물을 제거하기 위해서입니다. 너무 많은 침전물이 쌓이면 온수기의 효율을 떨어 뜨리거나 배수 밸브를 막을 수 있습니다.
온수기를 교체하는 것은 비용이 많이 든다! 조심해서 온수기를 배수하기위한 특정 절차를 따르십시오. 자신이 편하게 지내지 못한다면, 누군가를 고용하십시오.
재산 관리를 위해 지금 약간의 시간과 돈을 희생함으로써 장래에 많은 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다. 예방의 온스가 치료의 파운드 가치가 있다는 것을 기억하십시오.