소매점은 가장 인기있는 목적지 인 쇼핑몰을 거친 다음 온라인이고 그 다음에는 라이프 스타일 센터이지만 언제나 진실이었던 한 가지 소매업 개발은 성공하기위한 앵커 저장소가 필요합니다.
이 용어가 암시 하듯이,이 상점은 개발을 "고정"합니다. 그 존재는 프로젝트에 참여할 수있는 다른 소매 업체를 결정합니다.
실제로 소매점 개발자는 종종 다른 기업의 건축 계획에 앵커 이름을 표시해야합니다. 이런 식으로, 앵커는 실제로 개발자를위한 쇼핑몰 공간도 판매하고 있습니다. 전국에 상점을 개설 할 때 마다 새로운 임대 계약에 서명하기 전에 프로젝트 앵커가 누구인지 알고 싶었습니다. 올바른 앵커를 갖는 것이 중요했습니다. 즉, 내 상점의 고객 인구 통계에 적합한 몰이나 센터로 고객을 몰 수있는 소매 업체입니다.
앵커 매장은 드로우이며 주변의 소규모 매장으로 트래픽을 공급합니다. 일반적으로 앵커 스토어는 딜라드 (Dillards) 또는 메이시 (Macy 's)와 같은 대형 백화점입니다. 이 상점은 다양한 제품을 제공하므로 더 많은 고객에게 호소하여 더 많은 트래픽을 유도합니다.
그러나 앵커는 Whole Foods 또는 Central Market과 같은 식료품 점이 될 수도 있습니다. 이 식료품 상인은 그들의 소통량을위한 소매 쇼핑 센터 또는 생활 양식 센터로 또한 놓는 경향이 있습니다. 그들은 고객의 다른 부문에 호소합니다. 하나는 라이프 스타일 센터의 상점이고 스트립 센터는 아닙니다.
앵커 매장은 또한 마케팅 비용을 중앙 집중식으로 지출하는 데 많은 돈을 지출합니다.
사실, 우리는 바로이 이유로 쇼핑몰 위치에 대한 마케팅 예산을 줄였습니다. 우리는 매장 내 마케팅이 더 중요하다는 것을 알았고 앵커는 사람들을 쇼핑몰로 몰아 넣는 돈을 소비합니다. 우리는 트래픽을 유도하는 데 전적으로 책임이 있었기 때문에 독립 판매점의 마케팅 예산을 그대로 유지했습니다.
소매점을 찾으려면 적합한 쇼핑몰 또는 라이프 스타일 센터를 선택하는 것이 귀하의 상점에 적합한 앵커를 선택하는 데 핵심은 앵커의 인구 통계를 파악하고 이해하는 것입니다. 핵심 고객이 귀하의 고객입니까? 아니면 다른 사람에게 호소합니까? 신발 가게가 생겼을 때 상품 믹스가 더 세련되어서 유행이나 생활 용품을 판매 한 소매점 및 앵커와 가까워지고 싶었습니다. 그래서 저는 Anthropologie 대 Abercrombie와 Fitch 근처에있는 것을 선호했습니다. Anthropologie에 끌린 고객도 내 가게를 좋아할 것입니다. 그 고객은 매우 충성 스럽게도 내 가게를 유지하는 데 도움이되었습니다.
앵커 저장소가 소매업 개발을 할 수있는 것처럼, 또한 그것을 깰 수도 있습니다. 매일 앵커 가게 폐쇄에 대해 읽었습니다. 이것은 쇼핑몰에 가장 큰 영향을 미칩니다. 쇼핑몰 끝의 커다란 빈 공간은 고객에게 문제가 있다는 신호이며 다른 곳에서 쇼핑해야합니다.
(쇼핑몰의 주요 출입구가 없어 졌기 때문에 주차가 중단된다는 사실은 말할 것도 없습니다.) 일부 소매 개발자는 다른 유형의 엔터테인먼트를 추가하여 공간을 재구성하는 데 성공했습니다. 그러나 쇼핑몰에있는 빈 앵커 지점은 해당 쇼핑몰에있는 모든 상점의 판매에 영향을 미칩니다.