마케팅 및 연결
1. 당신을위한 부동산 시장
당신의 공석을 채우기 위해 부동산 중개인을 고용의 첫 번째 이점은 그들이 당신을 위해 렌탈을 판매한다는 것입니다.
좋은 광고를 만드는 데는 시간이 걸리고 종종 경험이 필요합니다. 부동산 중개인은 부동산을 직접 임대하기로 결정했다면 가질 수없는 특정 출처에 접근 할 수 있습니다.
첫째, 부동산 중개업자는 다른 부동산 중개업자에게 접근 할 수 있습니다. 사무실에있는 누군가가 귀하의 임대에 완벽한 클라이언트를 보유하고있을 수 있습니다.
부동산업자들도 MLS에 접속할 수 있습니다. 이 리스팅 서비스는 지역 전역의 부동산 중개사가 이용할 수 있습니다. 다음 도시의 다른 부동산 중개인은 리스팅을보고 귀하의 부동산 중개인과 정확히 일치하는 임대인을 찾고있는 고객이 있기 때문에 부동산 중개인에게 연락 할 수 있습니다.
부동산 소개업자는 또한 사무실 창에 목록을 매달아 부동산을 홍보 할 수 있습니다. 이 지역에 많은 발 통행이있는 경우 특히 유용합니다.
이러한 독점적 인 마케팅 기회 외에도 부동산 중개사는 온라인 광고와 같은 전통적인 방식으로 부동산을 홍보 할 수 있습니다.
부동산 중개사는 Realtor.com, Trulia.com 및 Craigslist.com과 같은 사이트에서 귀하의 부동산에 대한 광고를 만들 수 있습니다.이 사이트는 장래 세입자에게 직접 연락 할 수 있습니다.
2. 예상 세입자와 함께 일정보기
부동산 중개인이 공석을 채울 때, 부동산 중개인은 장래의 세입자 와 상호 작용하는 사람입니다.
부동산 중개인은 부동산을보기 위해 장래 세입자와 일정을 잡는 것뿐만 아니라 앞뒤로 모든 의사 소통을 관리 할 것입니다. 이 책임을 당신의 접시에서 없애면 다른 생산적인 작업에 시간을 할애 할 수 있습니다. 또한 세입자와의 갈등을 피할 수 있습니다.
3. 당신을위한 속성 보여주기
부동산 중개인과 함께 임대 목록을 작성하는 또 다른 이점은 부동산 중개인이 물리적으로 귀하를 위해 부동산을 보여주는 것입니다. 장래 세입자가 나타나지 않으면 부동산업자의 시간은 낭비되는 것이지 당신의 것이 아닙니다.
4. 대형 데이터베이스 / 네트워크
부동산 중개업자의 직업 중 상당 부분은 네트워킹과 관련이 있습니다. 부동산 중개인은 새로운 고객을 찾고 잠재적 인 구매자 또는 세입자가 이미 보유한 목록을 채울 필요가 있습니다. 부동산 소개업자의 매일 활동은 부동산에 의해 소모되기 때문에, 부동산 소개업자는 그들의 매일 상호 작용을 통해서 장래 거주자를 단순히 만날 수있다.
또한 부동산 소개업자가 새로운 명부 작성을 보내는 접촉의 큰 명부가있는 것은 일반적이다. 부동산 중개사는이 목록에 사람들을 보낼 것입니다.
5. 시장 가치를 안다.
부동산 중개인은 귀하의 임대료를 정확하게 책정하는 데 도움을줍니다. 선택한 부동산 중개사는 해당 지역의 임대 시장에 대한 경험이 있어야합니다.
그 또는 그녀는 귀하의 재산 의 크기와 예의를 살펴보고 그 지역의 3 ~ 4 명의 다른 사람들과 비교할 것입니다. 이러한 비교 가능한 부동산은 귀하의 임대료가 부동산 중개인이 믿는 바의 기초가 될 것입니다. 목표는 가장 높은 임대료를 얻는 것이지만 가격을 너무 높게 책정하지 않기 때문에 임대료를 몇 달 동안 시장에 유지합니다.
6. 입주자 심사 / 배경 조사에 대한 접근성
많은 부동산 회사는 임차인 검열 서비스에 가입합니다. 부동산 소개업자는 응용 프로그램의 정보가 체크 아웃되는지 여부를 결정하기 위해 장래의 세입자 를 쉽게 스크린 할 수 있습니다.
7. 귀하를위한 임대 계약서를 작성할 수 있습니까?
대부분의 부동산 중개업자는 기본 임대 계약을 체결하게 됩니다. 임대 기간, 월 임대료, 임대료 지불시기, 보증금의 기본 사항 및 임차인이 부동산을 어떻게 사용해야하는지 등 임대 계약 의 가장 기본적이고 필요한 조항 이 포함됩니다.
이는 임대 계약서를 처음 작성한 적이 없거나 임대 계약서를 작성하기 위해 변호사를 고용하지 않은 경우에 유용 할 수 있습니다.
8. 공석을 채울 경우에만 돈을받습니다.
부동산 중개인은 임차인을 찾기 위해 수수료를 부과합니다. 청구 금액은 부동산 중개인과의 계약에 따라 다릅니다. 이는 연간 임대료의 8 %와 같은 비율 일 수도 있고, 1 개월 임대료와 동등 할 수도 있습니다. 그러나 부동산 중개인은 귀하의 공석을 채우기 위해 실제로 임차인을 찾은 경우에만이 수수료를받습니다.
9. 고가의 렌탈에 적합합니다.
부동산 중개인을 사주하는 것은 사치품이나 값 비싼 임대료가있는 경우에 좋은 옵션입니다. Craigslist와 같은 사이트에서 아파트를 검색하는 많은 사람들은 월 대여료 5,000 달러를 검색하지 않습니다. 부동산 중개인은 이러한 유형의 업체 정보를 검색하는 고객과 귀하를 연결해줍니다. 당신이 그들의 서비스에 대해 지불해야하는 동안, 그들은 당신이 공석을 더 빨리 채울 것을 도울 것입니다, 그래서 그것은 씻어 질 것입니다.
10. 당신이 많은 단위 / 공석을 채울 때 도움이된다.
공석을 채우기 위해 부동산 중개인을 고용하는 것은 처리 할 단위가 많거나 한 번에 채울 공석이 둘 이상있는 경우에도 도움이 될 수 있습니다.