임대 부동산은 임차인에게 일정 기간 동안 배타적 권리를 부여합니다.
대부분의 주에서 시행되는 사기 수칙 (Statute of Frauds)은 1 년 이상의 기간 동안 임대가 집행 될 수 있도록 서면으로 작성되어야한다고 규정하고 있습니다. 모든 서면 임대는 소유주와 세입자의 권리와 의무를 설명해야합니다. 임대 금액, 유지 보수비, 수리비, 유틸리티 등은 임대 계약서에 합의되어 있습니다.
몇 년 동안의 부동산
부동산에서 수년간 부동산은 일반적으로 몇 년 동안 지속됩니다. 이 유형의 임차 부동산의 특징은 그것이 지정된 시작일과 종료일이라는 것입니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 통보없이 부동산을 비울 것으로 예상됩니다. 임대료는 임대차 계약서에 명시된 빈도로 지불 할 수 있습니다. 세입자는 계약 위반이 있거나 특정 조건 하에서 계약을 해지 할 수있는 경우 그러한 임대 계약을 해지 할 수있는 권리가 있습니다.
기간별 ~ 기간별 부동산
"정기적 인 임대"라고도 하는 기간 임대 기간 의 부동산은 특정 종료일을 지정하지 않지만 월간 임대와 같은 임차 및 임대료 지불 기간을 지정합니다.
세입자와 집주인은이 유형의리스에 대해 정의 된 만료일이 없기 때문에 비워야한다는 통지를해야합니다. 단기 및 장기 아파트 소유자는 일반적으로 임차인에게 기간별리스 계약에 서명하도록 요구합니다. 수년간 부동산은 만료 될 때 기간별 임차 부동산으로 되돌아 간다는 점에 유의하십시오 .
의지에서의 부동산
임대 계약 유형 중 가장 구조화되지 않은 유형 인 유언 부동산 은 지정된 종료 날짜가 없으며 월 단위로 정의 된 주기적 임차가 없습니다. 예를 들어, 부모는 성인이 된 아이가 임차 한 토지를 소유 한 가정 중 한 곳에 살도록 허용 할 수 있습니다. 가족이 사업을 할 때 종종 그렇듯이, 임차 계약 부동산은 일반적으로 서류가 없으며 부모가 성인에게 퇴거 통지를 보낸 경우와 같이 법적 개입만으로 끝날 수 있습니다.
불우한 사유지
고의적 인 재산은 임차인이 임차인의 법정 만기 또는 해지 후에 재산을 점유 할 때 발생하는 임차 부동산입니다. 이 유형의 임차 한 토지에서는 임차인이 토지를 계속 점유하고 임대료를 지불하기로 결정할 수 있습니다. 집주인이 임차인에게 부동산을 비우라고 말할 때 고통에 처한 부동산은 종결됩니다. 예를 들어, 부재자 집주인은 아무도 그에게 떠나달라고 요청하지 않았기 때문에 임차인이 임기가 끝나고 오래 머물기로 선택한 고통에서 부동산을 다루는 것을 발견 할 수 있습니다.