소유 부동산 대리스 부동산
자유 보유 부동산이란 무엇입니까?
자유 보유 재산은 토지 소유권입니다. 자유 보유 권으로 간주 되려면 두 가지 기준을 충족해야합니다.
- 부동 : 자산을 이동할 수 없으므로 해당 토지 또는 토지에 대한 관심이 있습니다.
- 고정 된 길이의 소유권 없음 : 해당 기준에 부합되면 영원히 통과 할 수 있습니다. 만료 할 소유권에 대한 일정이 정해져 있지 않습니다.
자유 보유 부동산의 3 가지 유형
세 가지 종류의 자유 보유 재산이 있습니다. 그들은 모두 영원히 통과 할 수있는 능력을 가지고 있습니다. 다른 사람들은 전혀 조건이없는 반면, 어떤 사람들은 그렇게하기 위해 충족되어야하는 특정 조건을 요구합니다.
1. 단순한 절대 수수료 : 이 유형의 토지 소유권은 완전하며 제한이 없습니다. 물론 토지 사용에 관한 법률 을 제정 하는 것은 물론 법률의 범위 내에서 원하는대로 토지를 소유하고 사용할 수있는 권리입니다. 이것은 가장 일반적인 유형의 소유권입니다. 단순한 수수료의 세 가지 특징 :
- 정해진 길이의 소유권 없음 : 세금을 납부하고, 부동산에 대한 담보를 지불하고, 법이있는 경우, 소유자 또는 상속자를 상대로 재산을 영원히 소유 할 수있는 한.
- 양도 가능 : 재산의 소유권을 다른 개인에게 양도하거나 판매 할 수 있습니다.
- 상속받을 수 있음 : 부동산 소유자가 사망하면 상속인에게 상속 될 수 있습니다.
2. 수수료 단순 결함 : 이 유형의 토지 소유권은 특정 조건의 적용을받습니다. 집주인에 대한 조건의 예로는 교육 목적으로 만 토지를 사용하거나 토지를 옥수수 재배에만 사용할 수 있어야합니다.
토지 사용 조건을 위반하는 경우 토지의 소유권은 자동적으로 종결되며 이는 수수료 간단히 결정 가능합니다. 또는 토지 소유권은 소유자 또는 토지 소유자의 유산으로 종결 될 수 있습니다. 단순한 후속 수수료로 알려져 있습니다.
3. 생명 재산 (Life Estate) : 이 유형의 프리 홀드 부동산의 경우,이자를 수령 한 개인이 살고있는 한 개인이 부동산에 대한이자를 부여받습니다. 재산을 점유하도록 허용 된 개인은 생명 거주자로 알려져 있습니다. 생활 세입자는 재산을 좋은 수리 상태로 유지하고 폐기물을 내지 않아야 할 책임이 있습니다. 양도인이 사망하면, 세입자는 더 이상 재산에 대한 권리를 갖지 않습니다.
비 자유 보유 부동산이란 무엇입니까?
비 자유 보유 부동산은 일정 기간 동안 토지에 실제 소유권이없는 부동산을 임대하는 것을 포함합니다.
비 자유 보유 부동산의 4 가지 유형
비유 지권의 네 가지 주요 유형이 있습니다. 이것들은
1. 몇 년 동안의 부동산 : 이 유형의 부동산 임대는 설정된 기간을 가져야합니다. 시작 날짜와 종료 날짜가 있어야합니다. 집주인과 세입자 간의 대부분의 임대 계약 은 년 동안 부동산으로 분류됩니다. 임차인은 임차인에게 임대료를 지불하고 임대 기간 동안 임대 계약 조건을 준수하기로 동의합니다.
2. 해마다에서 재산 : 이것의 또 다른 이름은 정기적 인 세입이다. 그것은 매년 자동으로 갱신되는 임대 유형입니다.
일반적으로 개인은 고정 기간 임대 기간이 만료 된 후 정기적 인 세입자가됩니다. 예를 들어, 임차인의 1 년 임대 계약은 12 월 31 일에 만료됩니다. 임차인은 1 월 1 일에 아파트에서 계속 살기 위해 임대료를 지불하고 집주인이 동의합니다. 세입자는 이제 정기적 세입자로 간주됩니다.
이 유형의 임대를 해지하기 위해 임대인이나 임차인은리스 계약이 자동으로 갱신 될 날짜를 30 ~ 60 일 전에 미리 종료해야합니다.
3. 유언장 에서의 임대 : 임차인은 집주인과 세입자간에 서면 계약이나 임대 계약이 없습니다. 고정 기간 계약이 없기 때문에 언제 어느 일방이 임차를 종료 할 수 있습니다.
주 집주인 세입자 법에 따르면, 이사 하기 전 30 일 전에 통보해야하는 금액에 대한 요구 사항이있을 수 있습니다.
4. 고충에 의한 차압 : 고통에 따른 차용은 재산에 거주 할 원래의 권리가 있었으나 재산에 합법적으로 거주 할 권리가 만료되거나 해직 된 세입자입니다. 세입자는 부동산 소유를 허락하지 않으며 불법적 인 구금자에 대한 조치를 취할 수 있습니다. 이 유형의 세입자의 다른 이름은 소유주입니다.