뉴햄프셔에서 보안 보증 한도 및 규정 알아보기
뉴 햄프셔에 보증금 한도가 있습니까?
예.
뉴햄프셔 주에서는 집주인이 세입자가 1 개월 임대료보다 큰 보증금을 징수 할 수 없습니다. 기숙사와 같이 "공유 시설"로 간주되는 임대 주택을 소유 한 집주인의 경우 집주인이 보증금으로 수령 할 수있는 금액에는 제한이 없습니다.
누구나 이러한 보증금 규칙을 준수해야합니까?
예. 뉴 햄프셔 (New Hampshire) 주에서는 5 개 이하의 유닛으로 소유주가 거주하는 재산에 거주하는 집주인은 뉴햄프셔주의 주 전체 보증금 규칙을 준수하지 않습니다. 그러나 개별 단위에 60 세 이상 거주자가있는 경우 주 전체 보안 규칙이 해당 세입자와 해당 단위에 적용됩니다.
뉴햄프셔에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?
뉴 햄프셔 (New Hampshire) 주에서는 집주인이 뉴햄프셔 주에서 사업을하는 은행이나 금융 기관의 계좌에 세입자의 보증금을 보관해야합니다.
보증금은 집주인의 개인 자금과 별도로 보관해야하지만 집주인은 모든 계정에 세입자의 보증금을 보관할 수 있습니다.
- 1 년 이상 :
집주인이 임차인의 보증금을 1 년 이상 소유하고있을 경우, 보증금은 뉴햄프셔의 저축 예금 계좌에 대한 이자율과 동등한 이자율을 받아야합니다.
- 임차인 요청 :
세입자가 요청할 경우, 뉴 햄프셔의 집주인은 세입자에게 예금 금액, 예금 금액, 이자율, 금융 기관명, 은행 기관 주소 및 계좌 번호 등을 포함하여 세입자에게 보증금을 저장하는 방법에 대한 세부 정보를 제공해야합니다. 임대인은 임차인이 자신의 요구에 따라 보증금 기록을 검토하도록 허용해야합니다.
뉴햄프셔에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?
임차인이 보증금으로 사용하는 지불 방법에 따라 임대인이 임차인에게 서면 영수증을 제출해야하는지 여부가 결정됩니다.
- 예:
수표로 보증금을 지불하지 않는 한, 임대인은 보증금을받은 후 세입자에게 서면 영수증을 제공해야합니다. 이 영수증에는 입금 된 금액과 입금이 저장되는 위치를 명시해야합니다. 임대인은 영수증을 기록하거나 집주인에게 별도로 통지함으로써 세입자가 집주인에게 수리가 필요한 물건을 집주인에게 알려야한다는 서면 통보를해야합니다. 세입자는 본부로 이사 한 지 5 일 이내에이를해야합니다.
- 아니:
임차인이 개인 수표, 은행 수표, 정부 수표 또는 비영리 수표를 포함한 수표 양식을 사용하여 보증금을 지불 한 경우 집주인은 세입자의 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 영수증을 제출할 의무가 없습니다.
집주인은 이사 한 날로부터 5 일 이내에 집주인에게 임대 계약을해야 할 경우 서면으로 집주인에게 알려야한다고 서면으로 임대인에게 통지해야합니다.
뉴 햄프셔에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?
뉴 햄프셔에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 보유 할 수 있습니다.
뉴 햄프셔에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
아닙니다. 뉴 햄프셔 (New Hampshire) 집주인은 임차인이 렌트 유닛에서 탈퇴 할 때 워크 스루 (walk-through) 검사 를 수행 할 필요가 없습니다.
뉴 햄프셔에서 입주자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
- 30 일:
뉴햄프셔에서 임대인은 임차인이 퇴거 한 날로부터 30 일 이내에 미납 된이자와 함께 임차인에게 빚지고있는 보증인의 보증금 부분을 반환해야합니다.
이 입금은 공인 우편을 통해 거주 인의 마지막 주소로 우송되어야합니다.
- 서면 통지:
집주인이 보증금을 공제 한 경우 집주인은이 공제액에 대한 항목 별 목록을 포함해야합니다. 목록에는 공제 이유 및 공제 금액이 포함되어야합니다. 집주인은 영수증이나 수리 견적과 같은 증거도 포함해야합니다.
- 잘못된 원천 징수 :
집주인이 30 일 이내에 보증금을 반환하지 않거나 필요한 경우 항목 별 명세서를 제공하지 않거나 세입자의 보증금 일부를 부당하게 보류하지 않으면 세입자에게 보증금 금액의 최대 2 배를 더할 수 있습니다 합리적인 법원 비용 및 변호사 비용.
- 6 개월 :
집주인이 세입자에게 빚지고있는 보증금 부분을 반환하려는 합당한 시도를 한 상태에서 임차인이 보증금을 청구하지 않은 경우, 6 개월 후에는 집주인의 재산이됩니다.
부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?
재산을 팔거나 재산을 변경할 경우, 모든 거주자의 보증금을 새 소유주에게 양도해야합니다. 세입자에게 보안 보증금이 이전되었음을 알리는 인증 우편물과 새 소유자의 이름 및 연락처 정보를 보내야합니다.
뉴햄프셔의 보증금 법이란 무엇입니까?
뉴 햄프셔 주에있는 보증금 법의 원문은 뉴햄프셔 개정 법령 주석 540-A : 5에서 A : 8 및 540-B : 10을 참조하십시오.