부족한 자본을 적절히 배분할 수 있도록 비즈니스 계획 성장 전망을 예상 성장 요인으로 고려해야합니다. "위치, 위치, 위치"라는 말을 들었습니다. 이것은 또 다른 중요한 고려 사항입니다. 귀하의 비즈니스에 따라, 특히 소매점이나 식당가 인 경우, 해당 위치는 귀하의 비즈니스 성공 (또는 실패)에 영향을 미칩니다.
얼마나 많은 사무실 공간이 필요한가요?
사무실에서 둘러보기를 시작하기 전에 먼저 필요한 사무실 공간의 양을 결정해야합니다. 또한 귀하의 비즈니스가 프랜차이즈 인 경우 프랜차이즈 계약을 준수 할 수 있도록 필수 공간 요구 사항이 무엇인지 이해해야합니다.
시간을내어 필요한 사무실 공간을 제대로 이해하고 계산하십시오. 대부분의 상업 공간은 임대 또는 구매를 위해 중개인이 필요하므로 신중한 다음 단계는 귀하가 찾고있는 지역의 지역에있는 상업 부동산 중개인에게 연락하여 해당 지역을 잘 이해하는 것입니다.
비즈니스에 적합한 위치 선택
잘못된 위치를 선택하면 임대료 (또는 모기지 지불금) 비용보다 비즈니스에 더 많은 영향을 미칩니다. 사무실의 올바른 위치를 선택하는 데 필요한 모든 측면을 고려하면 비용을 최소화하면서 가치를 극대화 할 수 있습니다.
소매점이나 식당 인 경우 위치 선택에 특히주의하십시오. 쇼핑객과 식사를 제공하는 사람들은 접근성과 편의성이 고객 유치와 유지에 중요합니다. 고객 풀이 비즈니스에 적합한 크기와 유형인지 확인하기 위해 영역의 인구 통계 를 조사하는 것도 항상 좋은 생각입니다.
비즈니스에 이상적인 위치를 요구하는 유일한 예외는 비즈니스가 100 % 전자 상거래 기반 인 경우입니다. 이 경우이 공간은 온라인에서 판매되고이 위치에서 고객에게 배송 된 제품의 저장에 사용됩니다.
상업용 중개인 과 협력하여 사무실 공간을 임대 또는 구매합니다.
주거용 부동산 중개인의 도움을 받아 거주 할 주택을 이미 임대하거나 구입 한 경우에는 상업용 중개인이 귀하에게 적합한 크기의 적절한 공간을 제공하는 데 도움이 될 수있는 개념에 대해 이미 잘 알고 있습니다. 사업. 상업 브로커는 상업 공간의 임대 또는 구매를 찾고 거래하는 데 필요한 면허가 있습니다. 이것은 거주 공간이 아닌 사무실로 지정된 공간입니다.
주택 구입이나 임대 로 실사 를 수행하는 것과 마찬가지로, 찾고있는 것을 확실하게 파악하고 브로커가 올바른 사무실 공간을 검색하기 위해 우선 순위를 사용하도록하는 것이 중요합니다.
선택 기준을 끝내지 않고 끝내면 비즈니스에 도움이되지 않는 위치를 현장에서 많은 시간을 보냅니다.
최종주의 사항 : 비즈니스가 생존을 위해 트래픽에 의존 할 경우 브로커를 찾아 나가기 전에 클라이언트 기반 측면에서 귀하와 유사한 비즈니스를 소유 한 비즈니스 소유자에게 연락하고 그들이 본 내용에 대한 통찰력을 얻으십시오. 그것을 위해 어떻게 효과가 있었습니까? 이러한 비즈니스 소유자는 이미 착수하려는 업무를 수행했으며 이상적인 사무실 공간에 대한 중개인 우선 순위 목록을 신속하게 개발할 수 있기 때문에 이러한 유형의 토론은 유익합니다.