제한 및 규칙 인디애나의 집주인 및 세입자가 알아야 할 사항
인디애나 주 보증 예금 기본법
- 보증금 한도 - 없음
- 지불 방법 - 현금, 수표, 우편환, 차내 예치
- 환불 되지 않는 보증금 - 허용되지 않음
- 보증금 저장 - 요구 사항 없음
- 서면 통보 - 필요 없음
- 보증금 - 무보수 렌트, 손상, 유틸리티 요금, 지난 달 렌트
- 워크 스루 검사 - 필요 없음
- 반납 입금 - 임차인 입국 일로부터 45 일 이내
- 부동산 매매 - 새 주인에게 예금을 이전하지 않는 한 판매 후 1 년 동안 책임을지는 임대인
인디애나에 보증금 한도가 있습니까?
인디애나주는 주거자가 세입자에게 보증금을 청구 할 수있는 최대 금액에 제한이 없습니다.
보증금은 항상 현금 / 수표 / 우편환이어야합니까?
인디애나 주에서는 통상적 인 금전 보증금을 모으지 않고 세입자의 자동차에 담보권을 부여 할 수있는 특이한 법이 있습니다. 집주인은 IC 32-33의 유치권을 신청해야합니다. 인디애나 주에있는 모든 보증금에 적용되는 동일한 법이이 자동차 선취 특권에 계속 적용됩니다.
환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?
아닙니다. 보증금은 임차인의 재산입니다. 집주인은 보증금에서 허용 가능한 공제액을받을 자격이 있지만 임차인에게 빚진 보증금의 일부를 반환해야합니다.
인디애나에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?
임대인이 인디애나 주에 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법에 대한 특별한 요구 사항은 없습니다.
인디애나에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?
아니요. 인디애나에서 보증금을 수령 한 후에는 서면으로 통지하지 않아도됩니다.
어떤 이유로 인디애나에 세입자의 보증금을 보관할 수 있습니까?
인디애나 주에있는 집주인은 다음과 같은 이유로 임차인의 보증금 전부 또는 일부를 보유 할 수 있습니다.
- 미지급료를 충당하기 위해
- 정상적인 마모 및 파손의 피해
- 임대 계약에 대한 기타 위반
- 미지급 유틸리티 또는 하수도 요금
- 지난 달 임대료
- - 집주인과 세입자가 서면으로 보증금을 임차인의 마지막 달 임차료로 사용할 것이라고 동의 한 경우에만.
집주인이 부주의하게 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 보류하면 세입자에게 보증금 전액과 합당한 변호사 비용을 수여 할 수 있습니다.
인디아나주의 워크 스루 검사가 필요합니까?
아니요. 집주인은 인디애나주의 거주자가 퇴거하기 전에 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행 할 필요가 없습니다.
인디애나 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
인디애나 주거인은 임대 가 종료 된 후 45 일 이내에 거주자가 수표로 발행 한 보증금의 일부를 수표 또는 우편환으로 반환하도록 이사합니다.
두 가지 조건이 적용됩니다.
- 임대인은 보증금에서 공제 한 항목을 서면으로 통보해야합니다. 이 목록에는 다음 내용이 포함되어야합니다.
- 손상된 품목
- 대략적인 수리 비용
- 보증금에서 공제 한 금액
- 집주인은 집주인이 집주인에게이 서류를 보낼 수있는 서면 주소를 집주인에게 제공 할 때까지 보증금 또는 세입자에게 빚진 부분을 반환 할 의무가 없습니다.
부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?
인디애나 주 (Indiana)의 집주인이 투자 부동산을 판매하거나 재산이 소유권을 변경하는 경우, 집주인은 임차인에게 소유권 변경에 대해 서면으로 알려야합니다.
매각 이후에도 집주인은 판매 후 1 년 동안 모든 임차인의 보증금을 적절하게 반환 할 책임이 있습니다.
- 그 또는 그녀는 보안 보증금을 새 소유자에게 양도합니다. 새 소유주는 세입자에게 자신이 현재 소유주이며 그들의 보증금을 소지하고 있음을 알려야합니다.
인디애나의 보증금 법이란 무엇입니까?
인디애나주의 보안 보증금에 적용되는 법률의 실제 내용은 Indiana Code Annotated §§ 32-31-3-1 to 32-31-3-19를 참조하십시오.