애드워즈가 더 좋습니까?
저는 2010 년 7 월 Zillow Premier Agent 프로그램에 등록했습니다. 그래서이 프로그램을 작성하면서 10 개월 만에 프로그램에 참여할 수 있습니다. 제 결과에 대해보고하고 싶었습니다. 부동산에서 많은 일을하는 것처럼 내 결과가 전형적이지 않을 것입니다.
이 프로그램에서 다루게 될 연간 가격은 468 달러였습니다. 2011 년 5 월 27 일 현재 Zillow의 보고서에서 바로 리드에 대한 결과를 보여 드리겠습니다.
- 구매자의 에이전트 목록 조회수 : 203,930
- 쇼케이스 광고 : 총 조회수 : 94,249
- 쇼케이스 광고 : 총 클릭 수 : 57
- 주소록 : 63
회계 기록에서이 프로그램의 수수료는 $ 0입니다.
다시 말하지만, 내가 휴가 / 휴양지에 있기 때문에 결과가 내 것과 크게 다를 수 있으며 Zillow 방식이 대도시 환경에서 더 잘 작동 할 수 있습니다. 그러나 다음은 이러한 리드와 관련된 경험 노트입니다.
- 첫 번째 변호사는 지역 변호사로서 집을 보면서 나를 고용 한 다음 자신의 계약서를 작성했습니다. Zillow의 잘못은 아니지만 주목할 가치가 있습니다.
- Zillow가 넓은 지역에 내 광고를 게재 할 것이므로 연락처 중 1/3 이상이 내 MLS 지역에없는 속성에 관한 것이 었습니다.
- 상영을 시작한 세 가지 의사 소통으로 인해 저의 접촉이 일어났습니다.
- 일반적으로 내 지각은 Zillow 연락처의 관심과 심각성 수준이 낮아서 심각한 구매 관심보다 많은 쇼핑을한다는 것입니다.
- 확실히, 나는 나의 자신의 웹 사이트에서 얻는 접촉은 훨씬 더 심각하다. 그리고 그들은 내가 믿을 수있는 것을 추가한다고 생각하는 나의 블로그에 직접 나를 발견했다.
나의 구매자 중개업 사업 전부는 나의 웹 사이트에서오고, 나가 그 웹 사이트를 위해하는 유일한 매매는 Google PPC (누르기 당 급여) 및 정상적인 SEO이다. 내 예산은 한 달에 120 달러에 불과하며 경험, 광고 문구 및 사이트 작업을 통해 평균 클릭당 비용 (CPC)은 꾸준히 하락하여 현재 평균 약 0.75 달러입니다.
그 숫자를 사용하면 1 년에 약 1,920 회의 클릭 수 (160 / 월)가 각각 0.75 달러가됩니다.
PPC에 468 달러를 썼다면 약 624 회의 클릭이 발생했거나 한 달에 50 번의 클릭이 발생했을 것입니다. 이는 32.5 % 증가한 수치입니다. 저도 소득 증가에 가까운 것을 기대할 수 있습니다. 그러나 20 %, 10 %, 5 % 또는 1 %조차도 제로보다 더 많은 돈을 벌었을 것입니다.
** 업데이트 2016 : 애드워즈 예산을 월 150 달러로 올렸습니다. 평균 CPC는 0.78 달러였습니다. 즉 한 달에 200 번 클릭이 발생했습니다.
다시 말하지만, 당신의 결과는 훨씬 더 좋을 수 있으며 , 아마도 당신이 리드를하면됩니다. 나는 그들의 이메일 질문에 보통 1 시간 이내에 신속하게 응답했고, 대부분은 이메일이었다. 그러나 많은 사람들이 전화 번호를 알려서 그들에게 전화를 걸었다. 나는 그들이 원하는 정보를 이메일로 보내고 적어도 약간의 응답을 받았다. 뒤로. Zillow에서 내 휴대폰으로 연결되는 직통 전화도 있었지만 대부분 질문에 대한 자세한 정보를 이메일로 보내거나 그들이 묻는 집이 내 실습 영역 밖에 있다고 설명하는 질문이있었습니다. 그러나 더 많은 노력이 거래를 만들어 냈을 것입니다.
그러나 Google PPC에서의 ROI가 훨씬 더 우수하므로 내 돈이 앞으로 나아갈 것입니다.
Zillow에 비용을 지불하는 대신 월간 Google 예산을 늘려서 갱신합니다.
** 업데이트 : 나는이 기사를 업데이트하고 싶었지만, 필자의 의견이 바뀌었기 때문에. 몇 년 후에 누군가가 Zillow의 경험이 2010 년 이었기 때문에 Zillow와 Google Adwords 의 상대적인 가치에 대한 생각을 바꿀 수 있다고 가정 할 수 있습니다. 또한 거기에는 더 많은 사이트가있어 판매 기회를 이끌어내는 비슷한 기회를 제공하므로 다시 살펴볼 좋은 시간입니다.
나는 여전히 구글 애드 워즈가 리드 생성에 훨씬 더 효과적이라고 생각하지만, 귀하의 웹 사이트가 적절한 광고 문구로 얻을 수있는 클릭 수를 이용할 준비가되어있는 경우에만 가능합니다. Zillow 는 지금도 더 큰 규모이며, 부동산업자를위한 사이트의 마케팅 기회가 더 비쌉니다. 리드의 품질이 내 사이트에 대한 더 많은 현지화 된 애드워즈 광고에 어떻게 접근 할 수 있는지 아직 알 수 없습니다.
그들은 나의 시장 지역에있는 부동산 을 찾거나 목록을 찾는 부동산 검색 자 들을 내 사이트로 데려왔다. Zillow 광고보다 직접적이고 집중적입니다.