01 - 부동산을위한 페이 스북 광고 - 광고 계획
이 기사를 쓸 준비를하면서 두 개의 Facebook 광고를 설정하고 Google 애드워즈 에서 Facebook으로 일부 예산을 이동하여 Facebook이 나를 위해 더 잘 수행 할 수 있는지 알아 보았습니다. 광고에서 사업을하는 한 매우 느린 시장에서 3 주 밖에되지 않았으므로 아무 것도 지적 할 수 없습니다. 그러나, 왜 내가 PPC 돈을 잠시 동안 넣을 지 알 수 있습니다. 실제로 애드워즈 캠페인을 일시 중지하여 예산을 완전히 Facebook으로 옮겼습니다.
Facebook 광고 게재 방법
이미지에서 내 Facebook 페이지의 상처를 볼 수 있습니다. 내 프로필 정보에 '부동산'이 나와 있기 때문에 부동산에 대한 광고가 많이 표시됩니다. 그들은 화면의 오른쪽에 나타나고, 항상 최소한 한눈에 알 수 있습니다. 이미지의 사용은 효율적이며 적절한 그림이 제 관심을 끌 것입니다. 어쩌면 광고 제목을 읽게 될 수도 있습니다. 좋은 광고 제목을 사용하면 광고 본문을 읽을 수 있습니다. 이러한 특정 광고는 보험 또는 요리 관련 광고가 아닌 나에게 어떻게 표시 되었습니까?
Facebook 광고를 통해 최고의 잠재 고객 타겟팅
내 부동산 마케팅을 위해 페이스 북 광고를 사용함에있어 지금까지 가장 큰 가치는 최고의 잠재 고객에게 다가 가기 위해 광고를 미세 조정할 수 있다는 것입니다. 그리고 캠페인 하나에 여러 광고가 포함될 수 있으므로 광고 하나만이 아니며 원하는 경우 다른 잠재 고객을 타겟팅 할 수 있습니다. 예를 들어 판매자에게 연락하고 목록을 얻는 광고 및 구매자에게 광고를 보내는 것입니다. 물론 각각의 이미지와 텍스트는 해당 광고의 사명에 초점을 맞 춥니 다. 그러나 광고주는 지역, 연령, 키워드 또는 기타 인구 통계 학적 정보를 바탕으로 최고의 잠재 고객을 찾아 낼 수 있습니다.
내 스키 지역 및 휴가 주택 시장 의 예는 Facebook 사용자가 프로필 정보의 어딘가에 "스키"라는 단어와 마을 이름을 가지고있을 때만 광고가 게재되도록 설정하는 것입니다. 300,000,000 명의 Facebook 사용자가 내 광고의 프리젠 테이션 초점을 3 만 개 이하로 좁힐 수있었습니다. 그것은 나의 예산을보다 효율적으로 사용합니다. 모든 시장은 다르지만 미래에 고객이 될 가능성이 가장 높은 고객에게 광고를 보는 그룹을 좁힐 수있는 방법이 있습니다.
각 부동산 마케팅 목표를위한 Facebook 광고 계획
광고 레이아웃 영역으로 이동하기 전에 광고 계획을 마련하십시오. 각 광고의 목표, 대상 및 귀하가 가질 공간에서 광고가 말하는 내용을 결정하십시오. 또한 광고와 관련하여 이미지를 결정하십시오. 지금은 경험 정보가 없지만 확인할 수있는 영역 이미지 가 사진보다 훨씬 잘 작동한다고 믿습니다. 누군가가 덴버 지역에 관심이 있다면 서쪽이나 도시의 스카이 라인 산의 사진 일 것입니다. 그들의 시선을 끌기위한 것입니다. 모든 광고와 마찬가지로 인기를 끄는 헤드 라인이 필수 요소입니다. 계획을 수립하면 몇 분 안에 광고 캠페인을 설정할 수 있습니다.
다음 단계로 이동하여 Facebook으로 이동하여 어떻게 작동하는지 샘플 광고를 보겠습니다.
02 - 페이스 북의 부동산 광고 - 헤드 라인, 텍스트 및 이미지
Facebook 부동산 광고를 설정하는 첫 번째 단계는 광고 제목이나 제목 텍스트, 광고 본문 텍스트를 지정하고 이미지를 업로드하는 것입니다. 이 자습서 이미지에서는 쉬운 프로세스이며 이미지가 사용자의 하드 드라이브에서 업로드됨을 알 수 있습니다. 이전 단계에서 설명한 것처럼이 이미지는 중요합니다. 마지막 단계에서 내 페이지의 광고가 사람의 그림을 보여 주긴했지만 좋은 부동산 광고에서 그렇게해야한다고 생각하지 않습니다. 스카이 라인 또는 다른 유명한 저명한 곳이 더 나은 선택 일 것입니다. 우리는 부동산 (장소)을 파는 중입니다. 그래서 페이스 북 사용자의 주목을 끌어 와서이 지역의 무언가에 대한 강한 이미지를 얻는 것이 목표입니다.
당신이 데려 갈 URL
물론 광고를 클릭 할 때 어딘가에 가져갈 것입니다. 아마도 귀하의 웹 사이트 또는 블로그 일 것이지만, 귀하의 페이스 북 팬 페이지가있는 경우 페이스 북 팬 페이지로 연결하는 링크가 있습니다. 판매자와 구매자를 위해 다양한 광고를 제작하는 경우 각 광고 버튼과 단축키를 나타내는 글 머리 기호 및 제목이 포함 된 웹 페이지를 만들 수 있습니다. 이것은 일반적으로 모든 사람을 홈페이지로 가져가는 것보다 나은 방법이지만, 선택은 귀하의 선택입니다.
부동산 페이 스북 광고 제목
제목에 25 자만 붙어 있으므로주의를 기울여 나머지 광고를 읽으려고 시간을 보내십시오. 2 ~ 3 가지 버전이 있으며, 나중에 광고를 수정하여 각 버전을 테스트 할 수 있습니다. 페이스 북 사용자는 프로세스를 통해 작업하고 있으며 몇 초 만에 작업을 수행 할 수 있습니다. 눈길을 끄는 지역 사진이 화면의 오른쪽으로 가져오고 광고 제목은 관심을 갖게되고 광고 문안을 클릭하면 더 많은 사진을 보려합니다.
귀하의 페이스 북의 부동산 광고의 텍스트
여기에 135자를 포함하고 있으므로 클릭을 얻으려면 판매 계획을 세워야합니다. 구매자 타겟팅 광고에 "Denver-Hot Buyers Market"과 같은 헤드 라인이 있다면 Denver에서 주택을 구매할 때 구매자가 "가격을 지정하는 방법"에 대해 광고에서 강력한 성명을 발표 할 수 있습니다. 귀하의 독창성과 웹 및 기타 지역에서 효과가있는 다른 광고에 대한 지식을 활용하십시오. 135 문자 공간을 최대한 활용하려면 여러 번 다시 작성하십시오.
이미 이미지에 대해 이야기 했으므로이 단계의 마지막 항목으로 이미지를 업로드하십시오. 이제 다음 단계로 넘어 가면 부동산 광고에 Facebook의 놀라운 광고 타겟팅을 활용하는 방법을 알 수 있습니다.
03 - 페이스 북 부동산 광고 타겟팅 프로세스 - 1 단계
페이스 북 사용자가 부동산 광고를 볼 수있게 해주는 많은 정보 필드가 있으므로이 스크린을 두 단계로 나눕니다. 우리 광고의 옆에,이 2 개의 단계는 결정적으로 중요하다, 우리가 선택하는 그룹에 우리의 부동산 광고를 선물하기 위해 페이스 북에게 말하고있을 것이고, 우리가 원한다면 우리는 정말로 집중 될 수있다. 이미지에서 보이는 것처럼이 부분의 각 항목을 살펴 보겠습니다.
사용자 위치
많은 부동산 전문가는이 항목을 가능한 한 광범위한 잠재 고객으로 유지하려고합니다. 그러나 귀하의 시장과 귀하가 함께 일하는 구매자와 판매자는이 분야를 조금 좁히도록 지시 할 수 있습니다. 이웃 국가에서 구매자를 대량으로 얻는 경향이 있다면 해당 주에서 Facebook 사용자를 대상으로 한 광고를 작성하는 것이 좋습니다. 판매자에게는 도시로 곧바로 도달 할 수 있습니다. 그렇게하면 도심에서 다른 마일리지를 제시하게됩니다. 이것보다 훨씬 집중하기가 어렵습니다. 판매자와 업체 정보의 경우 목록에 올 주택이있는 사람들이므로 천 마일 떨어진 곳에있는 사람에게 광고를 보여줘야합니다. 예외는 당신의 소유주 - 판매자가 다른 곳에 살고있는 휴가 또는 리조트 홈 시장 일 것입니다.
나이, 생일 및 성별
여기서 당신은 시작하는 나이에 10 대 이하를 배제 할 수 있습니다. 그것 이외에, 그것은 당신의 시장과 당신이 봉사하는 지역에 달려 있습니다. 조금 더 빡빡하게하고 싶을지도 모릅니다. 생일은 가치있는 것을 생각할 수 없습니다. 이제는 성별 / 성별이 상당히 가치가있을 수 있습니다. 가정 구매자의 상당 부분은 독신 여성입니다. 해당 그룹에 광고를 타겟팅하려는 경우 올바른 제목과 본문 텍스트를 만든 다음 여성 만 볼 수 있도록 할 수 있습니다.
키워드
키워드 는 목표에 맞는 주요 타겟팅 요소가 될 수 있습니다. 나의 경우에, 스키 지역 휴가 가정 시장, 그것은 나의 도시의 이름뿐만 아니라 "스키"낱말을 여기에서 두는 슬램 덩크이었다. 이 튜토리얼의 첫 번째 단계에서 언급했듯이 프로필 정보에서 내 마을 이름 또는 "스키"를 언급 한 30,000 명 이하의 사용자에게 광고를 타겟팅했습니다. 투자자와 함께 일하면 "부동산 투자자"가 실제로 광고를 보는 사람을 강화할 수 있습니다. 클릭 수 없음, 비용 지불 없음, 특히 특정 영역에서 시도해보십시오.
교육
일반적으로 잠재 고객을 이렇게 제한하는 것은 좋지 않습니다. 대학 도시에는 예외가있을 수 있으며, 교수님을 방문하거나 이전 한 경우 대여 또는 판매로 일하는 전문가입니다. 꽤 좁은 그룹이지만 교육 수준을 지정하려는 다른 이유가있을 수 있습니다.
그것이 타겟팅 페이지의 첫 번째 절반을위한 것입니다, 그래서 페이스 북 부동산 광고 타겟팅 필드에 대한 다음 단계로 이동하십시오.
04 - 페이스 북 부동산 광고 타겟팅 프로세스 - 2 단계
Facebook 부동산 광고 타겟팅 프로세스의 전반부를 완료했지만 광고 프리젠 테이션 프로세스를 더욱 세밀하게 조정할 수 있습니다. 나머지 선택 항목이 있습니다.
관계, 관심 분야 및 언어
가족에 초점을두면 관계 필드가 중요 할 수 있습니다. 반대로, 로프트를 구매하는 단 하나 대학생 또는 젊은 전문가가 표적 인 경우에,이 분야는 또한 유용 할 것입니다. 나는 우리의 목적을 위해 "관심있는"것에 대한 사용을 볼 수 없습니다. 다른 마케팅 담당자가 다른 언어를 사용하는 잠재 고객에게 초점을 맞추면 언어 필드가 완벽 할 수 있습니다.
연결 및 연결 친구
페이스 북이 발전함에 따라이 분야는 큰 가치를 제공 할 수 있습니다. 현재에도 연결이 많은 그룹이 있고 그룹이 해당 지역 및 부동산과 관련이있는 경우 연결된 사람과 친구를 상대로 할 수 있습니다. 학교와 관련된 그룹에 연결하는 것은 대학 도시에서 지금 큰 일일 수 있습니다.
우리의 목표 전망 그룹 번호
이제 밑바닥의 숫자를 보면 잠재 그룹을 545,660 명으로, 덴버 50 마일 이내로, 35 세 이상으로 좁혔습니다. 다시 돌아가 기준을 변경하거나 새 기준을 추가하면이 수치가 더 커질 수도 작아 질 수도 있습니다. 이 광고는 3 억 5 천만 개 이상부터 시작되어이 타겟팅 파워의 가치를 확인할 수 있습니다.
다음 단계로 이동하여 광고 캠페인 및 예산을 설정하십시오.
05 - Facebook 부동산 광고 캠페인 및 가격 책정
광고가 디자인되고 준비되면 해당 광고에 가장 적합한 잠재 고객에게만 광고를 게재하도록 타겟팅 을 설정 한 후 캠페인 또는 예산을 변경할 수 있습니다. 하나의 캠페인에 두 개 이상의 광고가있는 경우 예산은 각 캠페인에 대한 예산이 아닌 그룹 단위로 모두 포함됩니다.
캠페인 설정 및 실행 일
첫 번째 광고를 설정하고 첫 번째 캠페인을 만들므로 캠페인 이름을 지정하십시오. 그런 다음 페이스 북에 우리가 매일 보내고 자하는 최대량을 말합니다. 테스트를 실행하려면이 값을 $ 1로 낮게 설정할 수 있지만 클릭 한 번보다 적은 비용으로 설정되지 않았는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 보고서가 비어있게됩니다. 이제는 광고 게재를 원하는 특정 요일이 있으면 페이스 북에 알리거나 계속해서 광고를 게재하십시오. 예상 광고 수를 기반으로 Facebook은 일일 예산 상자에 제안 된 전화 번호를 갖게됩니다. 우리는 다음 항목에서 왜 $ 50가 있는지 보게 될 것입니다.
CPC 또는 CPM 및 입찰가
우리 광고를 보게 될 사람이 50 만 명 이상이라는 사실을 근거로 Facebook은 제안 된 입찰가가 0.71 달러이고 클릭당 71 회 정도를 기대할 수 있습니다. 50 달러 야. 원하는 예산 범위를 벗어나면 일일 예산 번호를 변경할 때 클릭 수가 크게 줄어 듭니다. 그리고 경험상, 아마 $ 0.71을 지불하지 않을 것이지만 약간은 조금 더 낮을 것입니다.
이 시점에서 예산 부족으로 광고가 하루 종일 운영되는 것을 막기보다는 화면을 다시 방문하여 기준을 조금 강화할 수 있습니다. 원하는 클릭 수를 얻지 못하면 나중에 기준을 완화 할 수 있습니다.
그것은 Facebook 부동산 광고 캠페인을 설정하는 것입니다. 쉽고 빠르게, 그래서 한번 시도해 보지 않으시겠습니까?