변경 주문의 이유는 프로젝트마다 다를 수 있습니다. 범위 변경 또는 예기치 않은 상황으로 인해 이러한 상황이 발생하면 새로운 계약 의무를 완수하기 위해 추가 시간과 자금을 요청할 수 있습니다.
주문 변경은 요청 된 추가의 복잡성과 시간대에 일정 제약이있는 경우에 때로는 두통입니다. 변경 주문 관리는 모든 계약의 일부를 구성해야하며, 훌륭한 프로젝트 관리는 모든 계약 문서 를 탐색하고 이해할 수 있어야합니다.
이러한 변화의 대부분은 합법적 인 전투, 분쟁 및 중재로 이어질 수 있습니다.
도면 오류 및 / 또는 누락
변경 주문에 대한 가장 일반적인 상황은 프로젝트 범위의 오류 및 누락 일 수 있습니다. 부적절한 세부 사항, 허위 진술 또는 상세한 도면을 작성하는 단순한 회피로 심각한 변경 주문 요청이 발생할 수 있습니다.
때로는 부정확 한 세부 정보가 표시되고 건설이 진행되는 정확한 환경을 잘못 전달하면 명령 변경 청구가 발생할 수 있습니다. 모든 계약 문서를 검토하고 소유자가 제공 한 정보가 정확하고 최신 표준 및 사양을 참조하는지 확인하십시오.
디자인 변경
몇 가지 외부 요인으로 인해 프로젝트의 전체 범위가없는 건설 프로젝트를 시작하고 최종 도면없이 건설을 시작할 수 있습니다. 이러한 유형의 오류는 디자인의 진행 과정이 파업을 일으키거나 프로젝트에 경제적 영향을 미칠 수있는 디자인 - 빌드 프로젝트에서도 일반적입니다.
설계 변경으로 인해 작업 지시가 중단되고 프로젝트 실행이 지연되어 노동 문제가 발생할 수있는 주요 변경 사항이 발생할 수 있습니다. 간접비 계산시 유용한 수식을 검토하십시오 .
부정확 한 사양으로 인해 주문 변경이 발생할 수 있습니다.
때로는 도면에서 하나의 제품을 요구하지만 사양에서는 다른 제품을 요구합니다.
이 상황은 팀 리더의 지시없이 그림이 각기 다른 컨설턴트에게 할당되는 건설 프로젝트에서 매우 일반적입니다.
이것은 계약자에게 하나의 기사에 대한 가정 및 인용의 어려운 작업을 맡긴다. 그러나 설치가 진행될 때, 소유자는 당신이 이미 인용 한 기사 대신에 다른 기사를 설치하도록 요구한다.
예상치 못한 조건
토양 지루한 것을 몇 번이나 완료해야합니까? 특히 토양 문제는 예기치 않은 상황에서 가장 일반적인 문제입니다. 토양 연구는 특정 테스트를 토대로 몇 가지 조건을 기대할 수 있지만 토양 프로파일이 다양하기 때문에 사이트 전체에 추가적인 도전과 토양 유형을 제시 할 수 있습니다.
토양 조건 에 대한 가정이나 프로젝트 건설과 관련된 다른 문제는 현장에서 발견 한 실제 조건과 다를 수 있습니다. 또한, 도면에 일정량 또는 작업량이 명시되어있는 경우 실제로 자재량이 거의 두 배가되는 경우 변경 주문을해야합니다.
대체가 문제가 될 수 있음
이것은 일반적으로 계약자가 특정 재료를 얻을 수 없거나 소모품이 부족할 때 재료를 대체하려는 아이디어입니다.
이는 다른 문제로 이어질 수 있기 때문에 약간 다릅니다. 재료비가 적 으면 크레딧을 요구하거나 계약자가 자재 및 / 또는 제품 간의 비용 차이를 보완해야 할 때가 있습니다.
때로는 소유자가 건설 과정에서 업그레이드를 요청하는 경우도 있습니다.이 경우 변경 제안 요청서를 제출하여 제안 된 수정과 관련된 추가 보상 및 시간을 요청해야합니다.