개인 재산 - 세금 문제
사람이나 가족과 같은 사업체는 개인 재산을 가질 수 있습니다. 사업체가 소유하고있는 재산의 종류는 개인의 재산과 약간 다르며 사업 재산과 관련된 세금 문제도 다릅니다.
개인 또는 사업체의 개인 재산 은 이동 가능하고 그 땅에 부착되거나 관련되지 않은 개인 또는 사업체 가 소유 한 재산입니다.
기본적으로 개인 재산은 부동산 (토지 및 건물)을 제외한 모든 것입니다.
비즈니스를위한 개인 재산은 가장 작은 스테이플러 또는 계산기부터 회사 소유 자동차 또는 대형 기계류에 이르기까지 모든 것이 있습니다. 여기에는 제조 장비, 사무용 가구 및 장비, 컴퓨터, 태블릿, 휴대 전화 및 비즈니스에서 구입하여 사용하는 차량이 포함되며 기본적으로 "정박하지 않은"모든 것이 포함됩니다. 즉, 개인 재산은 움직일 수있는 반면 부동산은 그렇지 않습니다.
개인 재산의 유형
유형의 개인 재산 은 느낄 수 있거나 만질 수있는 개인 재산입니다. 일반적인 유형 자산 (가구뿐만 아니라)에는 가구, 장비, 차량, 생활 용품, 수집품 및 보석류가 포함됩니다.
무형의 개인 재산 은 느끼거나 만질 수없는 개인 재산입니다. 무형의 개인 재산에는 유가 증권, 채권, CD 및 기타 무형 자산이 포함됩니다.
지적 재산권 ( 특허권, 저작권, 상표 / 서비스 마크)은 이러한 유형의 자산을 구매 및 판매하거나 라이센스를 취득 할 수 있기 때문에 개인 재산으로 간주됩니다.
나열된 속성 은 특정 유형의 개인 속성입니다. 비즈니스 또는 개인적인 이유로 사용될 수있는 자산으로 구성됩니다.
예를 들어 비즈니스를 위해 자동차를 운전하면
개인 재산 및 사업 융자
비즈니스 자산은 비즈니스 대출에 보안을 제공하는 데 사용될 수 있습니다. 부동산 (토지와 건물) 또는 개인 재산은 대출 담보 로 사용될 수 있습니다. 부동산에 증권을 할당하면 대출이 채무 불이행하는 경우 대금업자가 부동산을 회수 또는 판매 할 수 있습니다.
한 가지 좋은 예는 비즈니스 용도로 자동차를 사기위한 대출을받는 것입니다. 대출은 개인 융자가 아닌 사업 융자이며, 융자에 대한 이자 는 사업 비용으로 공제 됩니다.
개인 재산의 이동성과 시간이 지남에 따라 개인 재산이 가치가 감소하기 때문에 채권자가 개인 재산을 사용하여 대출을 확보하는 것이 더 어렵습니다. 예를 들어, 은행이 건물에 돈을 빌려주는 경우, 건물이 옮겨지지 않을 것입니다. 그러나 은행이 차에 돈을 빌려주는 경우, 차를 몰아 낼 수 있고 시간이 지남에 따라 하락할 수 있습니다.
개인 재산 및 사업 세
개인 재산의 구입은 공제 대상 비즈니스 비용입니다. 어떤 경우에는 구매 첫해에 구매 비용을 사업 비용으로 기재 할 수 있습니다. 그러나 대부분의 경우, 개인 재산 항목의 비용은 해당 항목의 내용 연수에 걸쳐 분산되어야합니다.
시간 이 지남에 따라 비용을 분산시키는이 프로세스를 감가 상각 (유형 자산) 또는 할부 상환 (무형 자산)이라고합니다. 재산 또는 재산 유형의 각 항목은 일정에 따라 감가 상각되거나 상각되어야합니다. 감가 상각의 계산은 복잡하기 때문에 회계사의 도움을 받아야합니다.
개인 재산에 대한 기록 보관
솔로 사업용 컴퓨터 한 대 또는 배달 회사 용 차량 한 대가 있더라도 비즈니스 자산에 대한 좋은 기록 을 유지 해야합니다. 구입 당시부터 품목의 원가 및 품목 감가 상각을 포함하여 사업 개인 재산의 각 항목에 대한 좋은 기록을 유지해야합니다. 기록은 IRS에 대한 귀하의 사용 및 공제를 백업하는 것입니다.
더 많은 정보를 원하시면 왜 부동산이 귀하의 비즈니스 에 중요한지 에 대한이 기사를 읽으십시오 .