- 난이도 : Easy
- 소요 시간 : 10 분
방법은 다음과 같습니다.
- 간단한 시간 차트 작성 방법 사용 : 3 년 동안 매년 6 %의 이자율로 10 만 달러의 원금을 계산해 봅시다.
1 학년
1 년 동안 $ 100,000 X .06은 $ 6000이자입니다.
2 학년
이제 우리는 2 년차에 106,000 달러의 X.06이 6360 달러의이자입니다.
3 학년
$ 112,360로 시작하여 X .06 = $ 6742의이자가 누적되었습니다.
3 학년 말에 119,102 달러가 있습니다. 보시다시피, 복합 관심은 분명히 반환에 대한 단순한 관심을 능가합니다.
- 수학 공식으로서 : 이것은 곧은 공식이지만, 힘으로 숫자를 올리면 조금 더 까다 롭습니다.
교장 X (1 + 주기율) ^ 기간 수 = 미래 금액
$ 100,000 X (1 + .06) ^ 3 = 미래 금액
$ 100,000 X (1.06 x 1.06 x 1.06) = 미래 금액
$ 100,000 X 1.19 = $ 119,100은 반올림되었습니다.
- 당신은 부동산 투자가입니까? 여기에 부동산 금융 계산기 도구 및 스프레드 시트를 가져 옵니다.
팁
- 이 기사가 도움이된다는 사실을 알게 된 방문자는 대문자 사용 비율 계산에 대해서도 읽었습니다.
필요한 것
- 그냥 연필이나 관심 계산기.
이해의 다른 끝을 얻기
이 토론은 모두 다른 사람의 돈을 사용하는 데 드는 비용이자이자를 지불하는 것에 관한 것입니다. 그것은 가치있는 레버리지 도구, 특히 부동산 담보 대출입니다.
부동산 투자에 대한 가장 큰 장점 중 하나는 투자하고 수익을 창출하는 다양한 방법이 있다는 것입니다.
모기지를 살 수 있습니다. 당신이 그것을 들여다 보면, 매년 얼마나 많은 주택이 소유자 금융으로 판매되는지 놀랄 것입니다. 많은 사람들이 첫 번째 담보가 될 것이고 나머지는 초가 될 것입니다. 요점은 이들이 은행이 보유하는 담보권이 아니라, 주택을 매각하고 구매자를 위해 전체 또는 부분적으로 자금을 조달 한 개인들입니다.
왜 그들은 이것을 할 것인가? 그것은 그들이 집에 현금 부족한 기꺼이 구매자를 얻을 수있는 유일한 방법 일 수 있습니다. 또한 구매자를 위해 주택을 조달함으로써 양도 소득세를 피하거나 연기하는 데 세금 혜택이 있습니다.
그래서, 우리는 집을 팔아 현금으로 대신 저당을 가지고있는 과거의 부동산 소유주들을 모두 가지고 있습니다. 어떤 시점에서 그들은 지불금을 징수하는 것에 지쳐있을 수도 있고, 아니면 의료비와 같은 다른 이유로 현금화해야 할 수도 있습니다. 요점은 모기지 지불금을 계속 모으기보다는 메모에서 현금을 꺼내고 싶어하는 것입니다.
투자자는 월별 수익성있는 현금 흐름으로이자로 지불금을 모으는 저당권자가되는 메모를 구입할 수 있습니다.
물론, 대부분의 경우 할인이 적용되며, 종종 노트의 비율과 비교하여 현재의 금리에 기초 할 것입니다.
투자자가 다른 곳에서 더 나은 금리를받을 수 있다면, 투자자는 그것을 취할 것입니다. 따라서 모기지 금리가 5 % 씩 오르는 경우, 메모가 4 % 인 경우 투자자는 메모 길이를 기준으로 수학적으로 계산 한 할인 가격으로 구매합니다. 모기지 대출 은 다른 유형의 대출보다 안전하기 때문에이 메모는 계속해서 많이 사고 있습니다. 더 많은 것이 있습니다. 그래서 연구하십시오.