Joe Stampone은 뉴욕에 본사를 둔 부동산 블로거이며, 투자자를위한 Top 7 Real Estate Crowdfunding Sites 라는 보고서를 발표했습니다 . 사본을 받고 블로그 게시물을 읽을 수 있습니다. crowdfunding가 투자자가 대규모 상업용 부동산 프로젝트에 관여하게 될 수있는 방법을 바꾸기 시작했기 때문에 저는 여기서 여러분에게 개요를 설명하고자했습니다. 나는 당신에게 개요를주기 위해 보고서에서 일부 발췌를 취하고있다.
투자자는 반드시 크라우드 펀딩의 기회를 확인해야합니다. 이 점을 입문 리뷰로 생각하십시오.
Crowdfunding 은 기술을 활용하여 프로젝트와 투자자를 하나로 묶습니다. 크라우드 펀딩 진출을위한 다양한 플랫폼에 대해 먼저 이야기 해 보겠습니다. 보고서에 더 많은 정보가 있지만 이것은 발을 젖게 할 것입니다.
후원사와 직접 투자
특성 : 일반적으로 장기간 (5 년 이상) 보류 기간이 제한된 유동성. 수익 구조, 위험 및 거래 구조는 매우 다양하지만 일반적으로 지정된 반환 장벽보다 높은 현금 흐름으로 우선 수익을 제공합니다.
예 : RealCrowd, CrowdStreet 및 Acquire Real Estate
새로 형성된 기업에 직접 지분 / 부채 투자
특징 : 주식 투자는 제한된 유동성과 장기간의 보유 기간을 제공합니다. 부채 및 우선주 투자는 일반적으로 1 년에서 3 년 사이의 고정 수익률 및 유한 유지 기간을 제공합니다.
예 : RealtyShares 및 RealtyMogul
부채에 대한 자동 투자
이것은 손을 이용한 시스템 지향 투자자에게 이상적인 솔루션이 될 수 있습니다. 투자자는 매개 변수를 설정하고 보험업자 알고리즘은이를 일치하는 투자에 할당합니다. 투자는 형평 대신 빚을지고, 알고리즘은 부채 투자의 구성 요소를 평가하기 위해 구축 될 수 있습니다.
특징 : 6 %에서 12 % 사이의 수익을 제공하며 6 개월에서 36 개월 사이의 기간을 제공합니다.
예 : PeerStreet
Fundrise eREIT / 플랫폼 자금
Fundrise eREIT는 공인 투자자와 비공 인 투자자 모두에게 최소 1,000 달러를 투자 할 수있는 혁신적인 모델입니다. Fundrise Income eREIT는 부채 투자에 중점을두고 투자자에게 고정 수익률, 낮은 수수료, 분기 별 분배 및 분기 유동성을 제공합니다.
소득 eREIT는 연간 15 %의 수익을 목표로합니다.
유동성은이 유형의 투자에서 약간의 잘못된 이름입니다. 시장이 상승하면 잘 돌아갑니다. 그러나 쇠퇴하는 시장에서는 예측 가능한 가격대로 투자를 종료 할 수있는 기회를 많이 얻지 못합니다.
자금 뷔페
또한 기금 (Fund of Funds)이라고도 불리는이 접근법은 각 플랫폼의 장점을 최대한 활용하여 플랫폼 전반에 걸쳐 자금을 투자합니다. 당신의 투자 바구니의 성과는 선택을하는 관리자들에 달려 있습니다. 뮤추얼 펀드에서이 접근 방식은 관심있는 펀드 그룹 전체의 투자자에게 다양 화를 통해 전체 위험을 낮추는 데 사용됩니다.
예 : AlphaFlow
조 스탬 포네의 톱 7리스트
내가 내 깊이에서 빠져 나올 때를 안다. 부동산 전문가와 투자자를 위해 작성했기 때문에 나는 크라우드 펀딩에 뒤지지 않을 것이지만이 보고서에서 다루는 깊이에 대해서는 의문의 여지가 있습니다.
Joe의 "140 characters or less"도입과 최소 투자에 대해 알려 드리겠습니다. 이것은 그가 제공하는 다른 심층 정보에 대한 빙산의 일각입니다. 나는 이들을 투자자와 그들과 함께 일하는 요원에게 소개하고 싶다.
PeerStreet - 부동산 담보 대출에 투자하기위한 시장. 최소 투자액 : $ 5,000
Acquire Real Estate - Accredited Investors를위한 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼. 그들은 제도적 수준의 거래에만 전 기금과 공동 투자한다. 최소 투자 : 1,000 달러.
RealtyShares - 2 차 및 3 차 시장에서 소규모 균형 부동산 거래에 대한 액세스를 투자자에게 제공하는 부동산 온라인 시장. 최소 투자 : 1,000 달러만큼 낮은 투자.
Fundrise - 기술을 사용하여 부동산 투자 기회를 직접, 온라인 및 낮은 수수료로 제공합니다. 이는 더 나은 수익을 얻을 수 있음을 의미합니다.
최소 투자 : 1,000 달러.
RealCrowd - 사용자에게 전문 부동산 스폰서, 수수료 무료 및 완전 투명성을 갖춘 양질의 상업용 부동산에 직접 투자 할 수있는 기능을 제공합니다. 최소 투자액은 다양하지만 일반적으로 $ 25,000입니다.
CrowdStreet - 상업용 부동산을 위해 특별히 설계된 포괄적 인 투자자 인수 및 관리 솔루션입니다. 최소 투자액 : 다양하지만 일반적으로 2 만 5 천 달러입니다.
AlphaFlow - 투자자가 크라우드 펀딩 산업 전반에서 부동산 포트폴리오를 쉽게 구축하고 관리 할 수 있도록 도와줍니다. 최소 투자액 $ 25,000.
이것이 귀하의 소개이며, 보고서에서 이러한 플랫폼에 대한 더 나은 처리 방법을 얻을 수 있으며 귀하 또는 귀하의 고객에게 적합 할 수 있습니다.