부동산 crowdfunding를 입력하십시오. 재산과 최종 투자자 사이에는 투자 고문, 연금 기금, 사모 펀드 및 부동산 중개인이 있습니다.
각자 수수료를 부과합니다. 이러한 거래에서 계층이 많을수록 전체 기금 모금 / 투자 프로세스에서 투명성이 떨어집니다.
크라우드 펀딩 (Crowdfunding)은 부동산 소유주 또는 개발자가 최종 투자자에게 직접 쉽게 접근 할 수있게 해주 며, 이는 부동산 크라우드 펀딩이 전부입니다.
기금 : 품질 부동산 투자에 대한 투자
Fundrise는 부동산 크라우드 펀딩 공간의 선두 주자이자 2015 년에 볼 수있는 크라우드 펀딩 사이트 중 하나입니다.
Fundrise의 창립자 인 형제 Daniel과 Benjamin Miller는 가족 부동산 사업의 일부였습니다. Fundrise 창립의 기원을 설명하는 방법은 다음과 같습니다.
도시 소매 개발자로서, 우리는 워싱턴 DC에서 독특한 부동산 프로젝트를 건설하는 데 수년을 보냈습니다. 그러나 종종 우리가 돈을 모으기 위해 나섰을 때 뉴욕시와 같은 곳이나 심지어 해외의 투자 기금에서 왔습니다. 그들 중 대부분은 우리가 짓고있는 곳과 거의 연결되어 있지 않았고 종종 이웃에 대해서도 들어 본 적이 없었습니다.
Millers에게는 모든 사람, 특히 지역 투자자에게 부동산 투자 기회를주는 것입니다.
다음은 케이블 금융 뉴스 네트워크 인 CNBC가 간결하게 설명하는 방법입니다.
소규모 투자자가 걱정된다면, 당신에게 좋은 소식이 있습니다. 맨해튼의 3 대 세계 무역 센터 (World Trade Center)에 지분을 소유하고 있습니다.
Fundrise 작품 방법
Fundrise를 통해 투자자는 최소 5000 달러의 투자로 미국 최고의 시장에서 부동산 투자에 액세스 할 수 있습니다. Fundrise는 투자 기회의 시장이기 때문입니다. Fundrise 팀은 매월 수백 건의 기회를 통해 부채 청산 절차를 통해 부동산 거래의 상위 5 %를 인수하기로 결정했습니다.
언더라이팅 결정이 내려지면 크라우드 펀딩 플랫폼의 투자자는 기회를 조사하고 군중과 함께 투자하기로 결정할 수 있습니다. Fundrise는 선도적 인 부동산 회사와 협력하여 3 세계 무역 센터 (미래의 세계 무역 센터에서 세 번째로 높은 건물)와 같이 유명 자산에 투자 할 기회를 얻을 수 있도록합니다.
Fundrise의 재정적 인 후원자
Fundrise의 모델에서 권력의 일부는 회사의 자기 자신의 투자자가 전세계의 부동산 투자자의 누가 누구의 목록처럼 읽는 것입니다. Silverstein Properties (세계 무역 센터), Ackman Ziff, Loopnet, Renren, Rising Realty Properties 및 Western Development와 같은 회사의 최고 경영자는 모두 부동산 크라우드 펀딩의 흥분을 앞장서 기 위해 Fundrise에 내기를 걸었습니다.
기금의 진보
이 회사는 2015 년 2 월 현재 4 만 명이 넘는 투자자가 플랫폼에 가입했다고 주장합니다.
흥미로운 점은 펀드에 투자하는 것과는 달리 월별 또는 분기 별 배당금 이외의 돈을 환수하기가 어렵 기 때문에 투자자는 Fundrise를 사용하여 1 년마다 정기적 인 유동성을 위해 설계된 다양한 부동산 포트폴리오를 만들 수 있습니다 -3 년. 투자자는 그 돈을 가지고 가거나 새로운 투자로 바로 되돌릴 수 있습니다.