제목을 없애는 친절한 소송
집주인이 조용한 타이틀 소송을 제기 할 수있는 이유
재산의 소유권을 누가 누릴 수 있는지 궁금해하는 경우가 있습니다.
여기에는 다음이 포함됩니다.
- 부동산 경계 불확실 : 부동산 경계 가 정확히 어디인지는 분명하지 않을 수 있습니다. 이는 불완전한 설문 조사, 부동산 조사 부족 또는 이웃과의 분쟁이 원인 일 수 있습니다.
- 재산 간소화 : 공동 소유의 진입로와 같이 재산 소유권에 의문을 제기하는 재산이있을 수 있습니다.
- Old Mortgage Payoffs : 이전 주택 소유자는 오래된 주택 담보 대출이 갚아 졌다고 주장 할 수 있지만, 실제 기록이나 그 보상의 증거가 없을 수 있습니다.
- 투자자 권리 주장 : 부동산에 대한 다른 선취 특권 소유자의 주장이있을 수 있습니다. 예를 들어, 납세 사실을 증명할 서류가없는 미납 된 세금에 대한 유치권이 있습니다.
- 재산의 소유권을 주장하려는 상속인 : 집주인이 사망하면 부동산 판매로 알려진 부동산에서 판매됩니다. 이것은 소유자의 이름으로 지어진 재산에 대한 모든 상속인이 부동산 매각에 동의했음을 근거로합니다. 모든 상속인이 소유지에서 소유권을 포기했음을 확인할 수없는 경우 조용한 소유권 소송으로 부동산에 대한 클린 소유권 및 독점권을 주장 할 수 있습니다.
- 증서상의 오류 : 증서에 해결해야 할 증서상의 오류가있을 수 있습니다.
명확한 제목이 중요한 이유는 무엇입니까?
부동산에 대한 자금 조달을 원할 때 또는 부동산을 다른 구매자에게 팔려고 할 때 명확한 직책이 필요합니다. 그것은 당신이 부동산을 소유하고 있으며 다른 누구도 소유권이나 재산에 대한 권리를 주장하려고 시도 할 수 없다는 것을 증명합니다.
조용한 타이틀 동작이란 무엇입니까?
조용한 타이틀 작업은 속성의 깨끗한 소유권 및 소유권을 설정하기 위해 수행되는 소송입니다. 깨끗한 소유권이 없다면 부동산을 팔거나 재산에 대한 자금 조달을 시도 할 때 문제가 발생할 것입니다. 이 소송의 목적은 앞으로 재산의 소유권에 도전하고 제목을 흐리게 만들 수있는 모든 문제를 해결할 수있는 사람을 조용히하는 것입니다.
이러한 유형의 소송은 일반적으로 제목에 대한 알려진 특정 문제를 해결하기 위해 수행됩니다. 따라서 특수한 피고인은 소송에서 예고 된 선취 권리자 또는 이전 소유자 및 상속인과 같은 피고로 지명되어야합니다.
조용한 타이틀 작업 프로세스 :
누가 조용한 제목 활동을 제기 할 수 있습니까?
그것은 국가에 달려 있습니다. 각 주에는 조용한 타이틀 작업을 누가 할 수 있는지에 대한 구체적인 법률이 있습니다. 일부 주에서는 모기지를 보유한 대출 기관 만이 이러한 유형의 소송을 제기 할 수 있습니다. 다른 주에서는 재산 구입에 관심이있는 사람은 누구나이 소송을 제기 할 수 있습니다. 다른 주에서는 현재 소유주가 조용한 타이틀 작업을 신청해야합니다.
조용한 직책에서의 당사자들 :
- 원고 : 부동산 소유권을 설정하려고하는 사람 또는 그룹.
- 피고 : 원고가 믿는 사람은 누구나 재산 소유권을 주장 할 수 있습니다.
조용한 직책 제출 :
조용한 타이틀 작업을하기 위해 적극적인 분쟁이있을 필요는 없습니다. 그것은 종종 재산의 명확한 소유자를 수립하고 다른 사람이 앞으로 소유권 주장을 시도하는 것을 방지하기위한 예방 소송으로 간주됩니다.
원고는 법정에서 조용한 직책을 제기해야합니다. 피고인은 통보를 받고 불만 사항에 응할 시간을줍니다. 주법에 따라, 피고인은 불만 사항에 대응하는 데 며칠이 걸릴 것입니다. 피고인이 응답하지 않거나 소유권에 대해 논쟁하지 않으면 원고에게 명확한 권리가 부여됩니다.
피고가 소유권 주장에 이의를 제기하면 법원에 사건이 이어진다. 재산의 법적 소유권을 가진 사람을 판별하는 데는 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.
비용:
이러한 유형의 소송을 제기하면 법원 비용, 피고인과 연락 할 수있는 능력 및 변호사 비용에 따라 원고에게 어디에서든지 수백 달러에서 수천 달러가 소요될 수 있습니다.