당신은 50 에이커의 숲이없는 개간 된 토지 를 투자로 구입합니다. 당신은 또한 당신이 미래에 언젠가는 퇴직 또는 휴가 주택으로 전환 할 수 있다고 생각하지만, 그것은 몇 년 전입니다. 그것은 귀하의 주에 있지 않으며 귀하는 재산을 방문하지 않고도 몇 년 간 간다.
당신은 현지인들에게 지금 그것을 확인해달라고 요청하지만, 당신은 후속 조치를 취하지 않습니다.
7 년 후, 누군가가 당신의 땅을 소유하고 있다고 말하는 메일에 공식 문서가 나옵니다. 변호사를 부르면 조사가 끝난 후 7 년 후에 불법 점유자가 불의의 소지를 취할 수있는 것처럼 그곳에 대해서는 아무 것도 할 수 없다는 것을 알게됩니다. 방금 투자와 퇴직 후 집을 잃었습니다.
아니요, 자주 발생하는 것은 아니지만 시간 제한이 다른 형식이나 기타의 불리한 소유는 거의 모든 주에있는 책에 있습니다. 불법 거주자 란 귀하의 재산으로 이사하고 귀하의 지식이나 승인없이 거주지를 차지하는 사람입니다. 그들이 발견과 제거없이 충분히 오래 머무르면, 당신은이 상황에 처할 수 있습니다.
그들이해야 할 일
대부분의 주에서는 언어가 다양하기 때문에 불법 소유물을 성공적으로 사용하려면 불법 점거자가 충족시켜야하는 5 가지 기본 요구 사항이 있습니다.
- 그들은 토지를 실제 독점적으로 소유해야합니다. 주거용이나 사업용 일 수 있지만 토지 사용을 대신해야합니다.
- 이 땅의 사용은 개방적이고 분명해야합니다. 즉 한 곳의 나무 숲에 숨어 있지 않은 재산을 사용하여 볼 수 있어야합니다.
- 그들은 다른 누구와도 토지의 사용, 즉 독점적 소유 및 사용을 공유 할 수 없습니다.
- 그들은 어떤 식 으로든 소유자의 허락을 받아 거기에있을 수 없습니다. 주인은 토지 사용에 대한 지식이 없으며 알려진 경우 토지를 반대합니다.
- 법정 기간 동안 부동산 보유가 지속되어야합니다. 우리의 예에서 이것은 7 년 동안 매일 재산을 사용하고 점유했음을 의미합니다.
지속적인 사용 요건과 관련하여 정기적으로 토지를 확인하고 불법 거주자를 발견 한 소유자는 계획에 꼬임을 줄 수 있습니다. 귀하의 재산을 조사하고 불법 거주자를 찾는 경우, 지방 당국과 귀하의 권리에 관한 변호사에게 문의하여 재산에서 퇴거시키는 데 필요한 조치를 취하십시오. 그들이 다시 돌아 오더라도 법정 기간은 다시 시작됩니다.
불법 거주자가 당신의 토지와 소유권을 빼앗을 수 있기 때문에 중요한 일입니다. 그리고, 그들은 어떤 식 으로든 당신을 보상 할 필요가 없습니다. 당신은 단순히 당신의 재산을 잃습니다. 최소한 매년 부동산을 방문 할 수 없거나 방문하고 싶지 않은 경우, 매년 외출하고 GPS 카메라로 많은 사진을 찍어 매년 재산에 대해 아무도 발견하지 못했다는 서면 보고서를 제출하십시오. 부동산 중개인, 감정인, 측량사 일 수도 있고 기꺼이 할 수있는 사람 일 수도 있습니다.
이 점에 대해 생각한다면, 어떤 사람들은 이것을 당신에게하기위한 많은 동기가 있습니다. 어쩌면 당신은 아마 100 에이커 이상의 토지를 소유하고있을 것입니다. 당신은 그것을 보지 않으며, 누군가 그것을 발견합니다. 그들은 낡은 버스를 몰아 내고, 그 안에 살고, 바깥에 있고, 어쩌면 태양력을 넣을 수도 있습니다. 그들은 무료 임대료를 가지고 있으며, 그들의 목표는 언젠가 당신의 땅을 소유하는 것입니다. 관심을 지키십시오.