외주 업체가 건설 프로젝트를 촉진해야합니다.
다음 기사에서는 건설 프로젝트에 적합한 하도급 업체를 쉽게 선택할 수있는 성과 지표에 대한 아이디어를 제시합니다.
하청 업체가 자신의 승무원보다 나은 성과를 낼 수 있습니까?
자신에게 대답해야 할 첫 번째 질문은 하청 업체를 선택하도록 안내 할 것입니다. 하청 업체의 필요성을 인정하기 전에 범위와 프로젝트 요구 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 외주 업체는 전문 지식 영역 외부에 있거나 리소스가 이미 다른 프로젝트에 할당되어있을 때 필요하며 내부 리소스를 사용하여 작업을 수행 할 수있는 기능을 제한합니다.
하청 업체에 대한 프로젝트 규모는 어느 정도입니까?
검증 프로세스를 시작하기 전에 일반 계약자는 하도급 대상 범위의 크기와이 작업을 수행하는 데 필요한 자원을 결정해야합니다. 귀하와 귀하의 하청 업체가 적절한 본딩 및 보험 혜택을 받으려면이 파트를 실행하기 전에 이해하는 것이 중요합니다.
하청 업체 범위가 너무 넓 으면 두 가지 중 하나를 수행해야 할 수도 있습니다. 프로젝트를 더 작은 구성 요소로 분해하거나 이것이 조직에 적합한 프로젝트인지 분석하십시오. 일단 귀사에 적합하다고 판단되면 올바른 하청 업체 자격을 얻으십시오.
하도급 자격 부여 지표
인력을 보완하기 위해 하도급 업체를 선정하기로 결정 했으므로 일반 계약자는 다음 영역을 평가해야합니다.
- 안전
- 금융
- 직원 배치 / 조직
- 장비
- 프로젝트 계획 및 일정
- 과거 공연
- 비교 가능한 프로젝트
- 추천서 또는 레터
- 프로젝트 비용 및 지불 조건
이러한 요소는 귀하의 프로젝트에 가장 적합한 옵션을 결정하는 데 사용되는 총 점수로 계량되어야합니다. 외주 업체는 귀하의 RFP에 대한 응답으로 또는 RFQ 프로세스 중에이 정보를 제공 할 수 있어야합니다.
외주 업체 안전
자격을 부여하는 하도급 업체가 가장 중요한 요소 중 하나는 안전 성능입니다. EMR 요율, OSHA 기록 가능, 사고 / 사고로 인한 시간 상실을 검토하십시오. 계약자 관점에서, 당신은 그들의 주요 안전 책임자 , 그 배경 및 자격 증명을 검토해야합니다. 계약자가 안전 계획과 프로그램을 요청하고 안전 기대 사항과 일치하도록 프로그램을 검토하십시오. 안전은 비상 사태 및 유출시 환경 대응 및 절차를 포함 할 수 있습니다.
외주 업체 재무 기능
귀하의 비즈니스를 보호하는 핵심적인 측면은 재정적으로 견고한 하청 업체를 고용하는 것입니다.
나는 대부분의 회사가 금융 정보를 공개하지 않을 것이지만 금융 안정성을 표현할 금융 기관의 본딩 기능 및 편지처럼 제공 할 수있는 정보가 있음을 알고 있습니다. 모든 입찰자가 실제로 하청 계약자로 일할 수있는 자격이 있는지 확인하고 필요한 면허 및 보험에 가입해야합니다.
인력 자원
적격 프로세스의 일환으로 하청 업체는 SPOC (Special Point of Contact), 책임자, 시니어 리더십 디렉터 및 프로젝트 담당 담당자의 관련 경험을 강조하는 이력서와 함께 기본 정보를 제공해야합니다. 조직도에는 프로젝트에 할당 된 자원이 있어야하며 프로젝트에 따라 프로젝트에 100 % 전용 될 수있는 충분한 양이어야합니다.
사용 가능한 장비
외주 업체는 자체 장비와 도구를 가져와야하므로 RFQ에 명시하고 해당 외주 업체 제안을 검토하여 해당 도구가 포함되어 있는지 확인하십시오. 제안서에 설명 된 장비는 고객의 요구 사항을 충족해야하며 유지 보수 계획도 포함해야합니다. 모든 유지 보수, 윤활유 및 연료 비용은 하도급 책임의 일부 여야합니다. 운송 허가 및 비용은 외주 업체의 품목이므로 해당 품목을 관리해야합니다.
프로젝트 계획 또는 하청 업체 일정
외주 업체는 프로젝트 관리 방법과 예기치 않은 상황을 처리하는 방법에 대한 내러티브를 포함하여 세부 계획을 제공해야합니다. 좋은 하청 업체는 작업을 완료하는 데 걸리는 시간에 대한 정보를 포함하여 자세한 활동 일정을 제공합니다. 프로젝트 일정은 많은 경우 도움이 될 수 있으며 범위를 초과하는 전화 회의를 적극 권장합니다.
과거 프로젝트
외주 업체 제안은 이전 경험을 참고해야하지만 가장 중요한 것은 비슷한 프로젝트를 크기와 범위로 참조해야한다는 것입니다. 동시 프로젝트와 프로젝트가 귀하의 프로젝트에 투입되는 자원에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 대해 물어보십시오. 목록은 유사한 프로젝트가 범위, 일정, 예산, 작업 방법 및 프로젝트의 일부인 특별한 고려 사항을 설명해야 함을 나타냅니다. 프로젝트가 최근 몇 년 간 수행되었는지, 유사한 조건 또는 유사한 계약자 / 소유주인지를 결정하는 것은 매우 중요합니다.
참고 문헌
외주 업체에게 시공 계약을 수여하기 전에 제공된 참조 자료를 호출하고 확인하는 것은 귀하의 책임입니다. 일반 계약자는 RFP에 포함 된 나열된 이름과 프로젝트를 사용하여 특정 프로젝트의 외주 업체 성과에 대해 구체적인 세부 정보를 요청하거나 요청해야합니다. 정보를 제공하는 사람의 위치를 기록하고 세부 정보 및 계약 정보를 요청할 때 최대한 구체적으로 기재하십시오. Geniebelt에서 제공하는 것과 같은 서비스를 사용할 수 있습니다. Geniebelt는 건설 업계의 프로젝트 관리를 제공합니다.
가격
항상 최저 입찰자 가 최선의 선택입니다. 이 기사에 나열된 항목을 평가 한 후에는 특정 하도급 업체를 사용할지 여부에 대한 권장 사항을 제시하는 것이 좋습니다. 지불 조건에 대한 자세한 내용을 묻고 다량의 계약금을 요구하는 외주 업체의 사용을 피하십시오. 이는 적기 일 수 있습니다. 할인 조건 및 지불 조건은 면담의 최종 지불 및 면제에 관해 논의되고 합의되어야합니다.