차압이란 무엇이며 어떻게됩니까?
사업체는 은행이나 다른 채권자로부터 건물이나 다른 재산을 구입합니다.
채권자는 차용인이 지불하지 않을 경우 부동산에 대한 담보권을 요구합니다. 구매 계약에는 채무자가 채무 불이행을하는 경우 채권자가 부동산을 회수 할 수 있도록하는 조항이 있습니다. 경우에 따라 계약 조항에 가속 조항이 포함되어 있습니다. 즉, 대출이 채무 불이행중인 경우 차용자가 전체 금액을 빚을 수 있습니다.
신용장은 채무자에게 채무 불이행 사실을 통지하며 채무자는 채무 불이행을 근절하기 위해 보통 상환 기간이라고 부르는 기간을 부여받습니다. 채무자는 처벌 및이자를 포함하여 채권자와 계약을하거나, 주법에 의해 설정된이 기간 동안 파산을 선고 할 수 있습니다. 채무자가이 기간 내에 채무 불이행을 처분 할 수없는 경우, 부동산은 압류되어 매각 대금이 우선 담보권 보유자와 부동산에 대해 유치권을 보유하고있는 다른 사람에게 잔금과 함께 남아있게됩니다. 차용 자에게로 돌아 간다.
일부 주에서는 채권자가 판매 후 빚진 채무자에 대해 개인적인 판단을 내릴 수 있도록 허용합니다.
차압의 유형은 무엇입니까?
유질 처분의 가장 일반적인 유형은 법원의 관할하에있는 재산의 판매가 이루어지는 사법 처분 입니다. 일부 주에서는 판매권으로 차압을 허용 할 수 있습니다. 이는 주택 담보 대출 보유자가 법원의 감독없이 부동산을 판매 할 수있게합니다.
유질 처분 대신 증서는 무엇입니까?
어떤 경우에는 채권자가 부동산의 증서 (소유권)를 환수하기로 동의 할 수 있습니다. 소유권 이전과 재산의 공정한 시장 가치는 양 당사자간에 합의되어야하고 협상되어야합니다.
처분은 사업 파산과 어떤 관련이 있습니까?
사업주가 건물이나 다른 재산에 대한 지불을 할 수없는 경우 파산 없이 사업 재산에 대한 처분이 발생할 수 있습니다. 그러나 기업이 문제를 일으키고 파산을 선고하는 것은 일반적으로 그 법안 중 어느 것도 지불 할 수 없기 때문에 일반적입니다. 제 11 장 재조직 파산은 재구성 계획이 법원에 의해 승인 될 때까지 차압을 일시적으로 중단합니다. 제 7 장 청산 파산은 청산 자산 목록에 압류 된 재산을 포함합니다. 그러나 파산은 채무자가 유질 처분 대상 재산에서 벗어날 수 있음을 의미하지는 않습니다. 재산은 사업의 빚을 지불하기 위하여 판매 될지도 모른다.
차압을 방지 할 수 있습니까?
차압을 지연 시키거나 예방할 수있는 몇 가지 방법이있을 수 있습니다. 각각의 경우, 파산 변호사 또는 비즈니스 파산에 익숙한 재무 고문에게 연락하는 것이 가장 좋습니다. 몇 가지 제안이 있습니다 :
- 재 융자. 동일한 대출 기관이나 다른 대출 기관에서 대출금을 재 융자받을 수 있습니다.
- 친구, 친척 또는 투자자로부터 다른 자금 조달을 찾으십시오 .
- 아직 그렇게하지 않았다면 개인적 으로 대출을 보증 하십시오. 이것은 귀하의 개인 자산을 위험에 빠뜨리지 만 일시적인 상황이라고 생각하면 나중에 차용하거나 개인적 보증을 해할 수 있습니다.
- 제지 명령서를 제출하십시오 (구매 계약의 조건에 따라) 처분을 일시적으로 중단 할 수 있습니다.
- 파산을 선언하십시오. 위에서 설명한 바와 같이 파산 절차를 통해 법원이 진행되는 동안 파산은 일시적으로 차압을 중단합니다.
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