비즈니스 거래를위한 무기 길이 테스트 통과 방법
무기 거래 (Arms Length Transaction) 란 무엇입니까?
무기 거래 는 개인이나 가족 관계가있는 두 당사자 간의 거래 입니다.
거래는 개인적인 관계와 별도로 (무기로) 보관됩니다. 팔 길이 거래는 이해 상충의 출현을 피하거나 인간 관계가 영향을받지 않도록 관계를 "비즈니스와 같은"관계로 유지하는 데 사용될 수 있습니다.
팔 길이 거래의 의미를 살펴 보는 좋은 방법은 다음과 같습니다. 어느 당사자도 상대방과의 거래 결과에 관심을 가져야합니다. 팔 길이 트랜잭션의 반대는 팔 인 팔 트랜잭션이라고합니다. 좋은 구절. 당사자가 팔을 잡고있는 경우 거래가 불균형으로 처리되기 때문에 한 당사자에게 이익이됩니다.
부동산의 무기 거래
이 어려운 부동산 매매시기에 부동산 구매가 더 면밀히 조사되었습니다. 인위적으로 낮은 가격이 아니라 공정한 시가로 팔리고 있음을 보증하기 위해 부동산 거래에서 무기 거래가 필요합니다.
실제로 패니 매 (Fannie Mae)는 가족이나 공동 사업자가 특별한 거래를하지 못하도록 짧은 판매로 팔 길이 거래에 대한 선서 진술서를 요구합니다. 선서 진술서는 당사자들에게 판매에 숨겨진 조건이나 특별한 이해가 없으며 구매자와 판매자 사이에 가족, 결혼 또는 상업적 관계가 없음을 확인하도록 요구합니다.
이 선서 진술서를 위반할 경우 모기지 사기 로 간주됩니다 .
무기 거래 및 세금
가족이나 친구 사이의 거래가 어려울 수있는 또 다른 예는 세금 분야입니다. 예를 들어, 어머니와 아들 간의 부동산 거래는 당사자들이 달리 증명할 수없는 한 무기의 길이가 아니라 IRS에 의해 고려 될 수 있습니다. 국세청 (IRS)이 거래가 무기 통제가 아닌 "통제"로 간주된다면 거래가 중립적 인 것처럼 (팔 길이) 세금을 계산할 수 있습니다.
가족 사업에서 무기 거래가 실제로 가능합니까?
Tim과 그의 아버지 Karl은 그들이 공동 소유 한 가족 사업 에서 일하면서 팔 길이의 관계를 가졌습니다. 그들은 집에서 사업하는 것을 결코 이야기하지 않았고, 직장에서 서로를 아버지와 아들보다는 동료로 대했습니다.
그 소리가 현실적인가요? 아마도. 아마. 가족 사업을 운영하는 것은 완전히 새로운 문제를 야기하며, 당사자 인 소유자와 직원 간의 긴밀한 관계로 인해 더욱 복잡해졌습니다. 그러나 계약이 협상 될 수 있도록하는 방법이 있습니다.
너가 팔 길이 거래를하는 것을 확인하는 방법
계약이 "나 빠지다"고 한 당사자가 고소하기로 결정하고 그 계약이 팔 길이인지 여부에 대한 질문이 있으면 추악해질 수 있습니다.
또는 거래가 IRS 조사 대상이 될 경우 거래가 가능한지 문서화해야합니다. 당신은 관심의 충돌이있는 것처럼 보이는 것을 피하기를 원합니다.
비즈니스 트랜잭션이 팔 길이인지 확인하기위한 몇 가지 제안 사항 :
- 독립적 인 평가를하십시오. 부동산을 사고 파는 경우 부동산 감정을 받으십시오 . 당신이 사업을 사고 파는 경우 사업 평가를하십시오. 그런 다음 그것에 충실하십시오.
- 독립적 인 협상가를 확보하십시오 . 양 당사자를위한 변호사 또는 중개인을 확보하고 변호사들이 대부분의 협상을하도록하십시오.
- 서면으로 받으십시오. 계약서를 서면으로 작성하십시오. 악수 나 구두 계약. 거래의 모든 요소가 철자가 맞는지 확인하십시오. 숨겨진 조항이나 구두로 이해해야합니다.