사업 및 사업 자산에 대한 감정
- 부동산 / 부동산 감정인은 주택 및 기타 부동산의 가치를 평가합니다.
- 일부 감정인은 가축 감정사와 예술 감정사와 같이 전문적입니다.
감정사는 사업 평가를 포함하여 모든 상황에서 동일한 방식으로 작동합니다.
감정이란 무엇입니까?
감정 평가는 감정 평가가 진행되는 과정에서 감정 평가의 가치를 결정합니다. 감정 평가는 평가 대상 자산 유형에 대한 특정 표준에 따라 이해 관계가없는 당사자 (감정인)가 수행합니다.
감정인은 무엇입니까?
감정 평가사는 재무 분석, 물리적 재검토 및 업계 비교를 사용하여 비즈니스 평가를 준비하거나 비즈니스 자산을 가치있게 평가하기 위해 독립적으로 운영해야합니다.
감정사는 전문 평가 시스템 (USPAP)의 유니버설 표준으로 제정 된 특정 표준을 충족해야합니다. 감정인으로 인증 받으려면 개인이 USPAP 과정을 수강해야합니다. 감정 평가사는 주정부 규제위원회에서 해당 주를 위해 인증 / 허가합니다.
감정사가 필요한 이유는 무엇입니까?
재산과 관련된 많은 개인 및 사업 거래는 그 재산의 가치에 대한 의견을 제공하기 위해 외부 독립 인을 필요로합니다.
예를 들어, 이혼 예술 평가에서 감정인은 예술 가치에 대해 사심이 있지만 전문가의 의견을 제시 할 수 있습니다.
어떤 종류의 비즈니스 상황에 감정인이 필요합니까?
사업 구매 및 판매 . 사업체를 판매하기 전에 많은 사업자들이 감정을 얻습니다. 진행중인 비즈니스의 경우, 소유자 중 한 명이 회사를 떠나는 구매 / 판매 상황에서 감정인이 필요할 수 있습니다.
부동산. 기업 내에서 부동산을 평가하거나 판매 또는 구매하는 데 감정인이 필요한 경우가 있습니다. 이 경우 부동산 감정사가 필요합니다.
비즈니스 분쟁. 감정사는 비즈니스 분쟁의 과정에서 비즈니스를 소중히하기 위해 필요할 수 있습니다. 비즈니스 자산이 관련된 주주 분쟁 및 부부간 분쟁은 두 가지 예입니다.
비즈니스 피해 / 재해. 감정인은 보험 목적으로, 재해 또는 자산 및 자산에 대한 기타 손상 후 사업을 가치있게 평가하는 데 필요할 수 있습니다.
파산. 비즈니스 파산 절차에는 대개 평가에 대한 평가가 포함됩니다.
비즈니스 감정사의 유형은 무엇입니까?
- 비즈니스 감정인은 판매 또는 기타 목적으로 비즈니스 가치를 부여 합니다.
- 일부 감정인은 지적 재산권 (특허, 저작권, 상표) 및 기타 무형 자산을 전문으로 합니다. 이러한 무형 자산은 유형 자산과 다르게 평가됩니다.
- 장비 감정인 은 비즈니스 트랜잭션의 일부로 판매용 장비를 평가합니다. 예를 들어, 기업이 대출을 원하고 특정 비즈니스 자산 을 담보 로 담보 로 제공 하는 경우, 감정인은 자산의 상태와 공정한 시장 가치를 검토하여 자산의 가치를 결정합니다.
사업은 어떻게 가치가 있습니까?
기업은 여러 가지 방법 으로 가치를 부여 받을 수 있습니다 . 일반적으로 감정인은 특정 가정에 따라 여러 가지 가치 평가 방법을 사용하여 비즈니스에 대해 여러 가지 가치를 제시합니다.
- 공정한 시장 가치 방법은 일반적으로 모든 장비, 가구 및 비품, 차량 및 무형 자산의 가치입니다.
- 청산 가치 는 사업이 중단되고 모든 자산을 신속하게 판매해야한다고 가정합니다. 이는 비즈니스 소유자가 최소 가치만을 받음을 의미하기 때문에 가장 과감한 평가입니다.
- "Going concern"가치 는 비즈니스가 계속해서 청구서를 지불하고 수익을 창출한다고 가정합니다. 이는 사업을 구매할 때 가장 좋은 상황이기 때문에 가장 높은 평가액입니다.
감정인에게는 어떤 비용이 듭니까? 누가 지불합니까?
사업 평가 비용은 상황에 따라 다릅니다.
대부분의 감정 평가사는 한 시간 씩 작업하므로 회사의 규모와 복잡성 (자산 수)이 비용에서 큰 부분을 차지합니다. Mariner Capital Advisers에 따르면 비즈니스 평가 비용은 5,000 ~ 3 만 달러로 다양합니다.
비용은 감정을 묻는 사람이 지불합니다. 예를 들어, 비즈니스 구매에서 구매자는 일반적으로 감정을 묻습니다.
언제든지 비즈니스 감정을받을 수 있습니까?
귀하의 사업을 파는 것에 대해 생각하고 있거나 재해가 발생하거나 사업에 손해가 발생하기 전에 가치 평가를 원할 경우 사실 이전에 항상 감정을받을 수 있습니다.
비즈니스 감정인을 찾는 방법은 무엇입니까?
귀하의 비즈니스에 대한 감정인을 찾고 있다면 다음 웹 사이트 중 하나를 확인하십시오.
비즈니스 감정사 협회
미국 감정사 협회
이 두 조직 모두 비즈니스 감정 평가사를 인정합니다. 이는 조직이 자체적 인 인증 방법을 가짐을 의미합니다. 이는 다소 엄격 할 수 있습니다.
감정 평가원의 인증에 대한 자세한 내용은 BizBuySell 웹 사이트를 참조하십시오.